搜尋結果
2024年4月23日 · 房屋轉增貸，意思就是透過轉貸的方式獲取額外的資金，如果轉貸後利率條件與原貸款銀行相同並且沒有多出額外資金，稱之為平轉。 房貸轉增貸和房屋增貸雖然都屬於房屋抵押貸款，兩者間也存在其他異同。 轉增貸. 將原本的房屋貸款轉移至其他銀行承做 ，銀行會對房屋重新鑑價，需要在 房屋鑑價金額高 、 貸款成數高且貸款額度也高 的情況下，申貸人才能獲取額外資金。 原銀行貸款的剩餘金額會由新承做的銀行清償，辦理完塗銷手續後再轉移房屋抵押權，讓新承做銀行成為第一順位。 因為月付金降低、貸款年限拉長、增加寬限期等因素，房貸轉增貸後能夠降低每月房貸月付金，並且可同時利用「 代償完的剩餘資金 」做財務規劃。 房屋增貸意思是利用房子的剩餘價值，以同一個房屋當作擔保品， 向原本貸款的銀行再增加一筆房屋貸款獲取資金 。
房屋增貸，是指在現有房屋貸款的基礎上，向既有貸款銀行再額外借入一筆款項。 這種情況通常發生在借款人的財務需求變動，需要額外資金來應對，例如：裝修、投資理財，或支付其他重要支出。 增貸的好處在於能夠利用現有的房屋價值，再次借到可能較優惠的利率。 轉貸優點. 房屋轉貸的優勢在於借款人有機會獲得更有利的貸款條件， 這可能包括更低的利率、更靈活的還款方式，以及其他優惠條款。 提高額度：有機會提高房貸額度. 延長期限：透過延長還款期限，降低每月支出. 降低利率：其他銀行可能提供更低利率. 免費線上預估房產價值. 轉貸缺點. 然而，房屋轉貸可能涉及到一些手續費用之支出，所以轉貸的初期成本較高。 此外，新的貸款機構對借款人的審核可能更嚴格，包括職業、收入、信用、債務。
2024年4月23日 · 基本資格要求. 必要文件與申請過程. 如何評估你的房屋適合增貸. 房屋增貸優缺點. 房屋增貸優點. 房屋增貸缺點. 考慮增貸前的重要思考. 房屋增貸的利率與費用. 目前市場上的增貸利率範圍. 各銀行的房屋增貸利率、期限、成數比較. 相關費用與開辦費. 如何尋找最佳利率. 房屋增貸、二胎房貸、房屋轉增貸差別在哪裡？ 二胎房貸. 房屋增貸. 房屋轉增貸真的划得來嗎？ 以凱基銀行為例，真實案例算給你看！ 貸款代辦公司是什麼？ 代辦貸款公司提供哪些服務？ 貸款代辦公司安全嗎？ 代辦只是想賺你的錢？ 過件率高嗎?
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作，大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等，例如當房貸利息談到 1%，等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息！
「轉增貸」指的是將貸款由原本的 A 銀行轉出至新的 B 銀行，轉貸後 B 銀行會重新評估房屋價值、申貸人的還款能力、信用評級等指標，再額外增貸更多資金給申貸人。 成功辦理轉增貸後，新貸款銀行會先將貸款金額的一部份拿去償還原先貸款，剩餘的金額則是申貸人可以獲得的資金。 實際案例：小王以 2,000 萬購買房屋，在 A 銀行貸款 1,200 萬， 5 年後貸款剩 1,000 萬。 小王此時申請轉增貸（信用良好、房屋地段發展空間大），B 銀行評估後房屋價值為 2,300 萬，並給予房貸成數 8 成。 所以這次小王總計可以拿到 840 萬（2,300 * 0.8 - 1,000）的轉增貸資金。 ※實際金額仍會根據申貸條件、房屋價值與銀行方案有所不同. 二、為什麼需要房屋轉增貸？
轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行，以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務， 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後，再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較： 轉貸該怎麼申請？ 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程，幫助你掌握要點順利通過申請： 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1：評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前，可先考量轉貸後需支出的成本，並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2：向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後，需向新的轉貸銀行提交相關申請文件，通常包含： 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
2023年12月28日 · 轉增貸是指 將房貸從原貸款銀行轉到新銀行，新銀行會針對房屋重新鑑價，再額外增貸給申請人資金的一種貸款方式 。 轉增貸申請成功後，新銀行會先將一部份貸款金額拿去清償原本的房貸，貸款人則可以自由運用剩下的資金。 舉例來說： A以10 00萬購買房子，向甲銀行貸款800萬，10年後貸款剩600萬，這時A因為信用良好、房屋增值空間大等原因向乙銀行申請轉增貸，乙銀行估算房屋現有有1100萬的價值，給予房貸成數8成，因此A總共可得到880萬（1100萬×80%）。 申請轉增貸成功後，乙銀行會先扣除原本甲銀行的欠款，A即可自行運用剩下的280萬（880萬－600萬）。 延伸閱讀： 房貸轉貸如何申辦？ 5大方向教你輕鬆申貸！ 轉增貸優點有哪些？
