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轉貸指的是將原有貸款轉移到另一間銀行,以獲取更優惠的還款利息、年限或其他貸款服務, 增貸則是在已償還原先貸款的部分本金後,再次向原銀行申請貸款。 以下針對2者進行詳細比較: 轉貸該怎麼申請? 轉貸條件、流程介紹. 在此介紹申請轉貸時的條件與詳細流程,幫助你掌握要點順利通過申請: 年滿20歲. 信用狀況正常. 可提供財力證明. 轉貸流程. 流程1:評估現行房屋貸款狀況. 申請轉貸前,可先考量轉貸後需支出的成本,並透過銀行的房屋轉貸試算表了解轉貸後的利率、還款方案。 流程2:向新的轉貸銀行提交申請. 確定提交後,需向新的轉貸銀行提交相關申請文件,通常包含: 雙證件影本. 戶籍謄本影本. 土地建物所有權狀影本. 土地建物所有權人印鑑證明. 薪轉紀錄等財力證明. 最近1年的原房貸繳款明細紀錄.
房貸轉貸是把指將現有房貸餘額轉給另一家銀行承作,大部分會進行房貸轉貸的人都是希望能拿到較好房貸利率、延長還款期等,例如當房貸利息談到 1%,等於 1000 萬房貸可省下 10 萬利息!
2024年4月2日 · 「中國信託房貸轉貸」方案,不僅有最即時專業的資訊服務,還提供相比一般信用貸款更划算的「優惠利率 」、「最高 85 成」以及「線上申貸開辦費 8 折」等優惠貸款條件,讓你減壓更有感! 不管是被資金壓力壓得喘不過氣的你,還是想要靈活運用資金的你,都可以點擊下方連結了解「中信轉增貸方案」,讓最專業的中信房貸超人來助你一臂之力吧! 💡 中信轉增貸,貸你輕鬆減壓不費力>>>請點我. *謹慎理財 貸款先規劃* 【參考資料】
Vita. 最後更新於 05 三月, 2024. 現代人買房不易,買了屬於自己的房子後, 房貸 一背下去就是 30、40 年,加上裝潢費用負擔可說奇大無比,而身為房貸族的你知道除了房貸外,同時也能以房貸增貸、 轉貸 及 二胎房貸 等方式滿足資金需求嗎? 這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」,包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦,讓大家可以更彈性的面對房貸。 最新房貸利率看這篇: 【房貸利率最低多少? 最新房貸利率比較、每月還款金額一次看】 房貸增貸重點. 房貸增貸是什麼. 房貸增貸條件有哪些. 房貸增貸利率多少. 房貸增貸試算. 房貸增貸流程. 房貸增貸申請文件. 房貸增貸缺點.
2023年11月30日 · 房屋轉貸通常需要考量是否要在房貸綁約期內申辦轉增貸, 若在綁約期間轉貸,除了轉貸手續費外,還需額外支付一筆違約金 ,需將預估違約金納入轉貸成本,確認是否划算再進行轉增貸;若在綁約期滿後轉增貸則無支付違約金的狀況,但需特別注意,轉貸視同申請新房貸,需再跑一次房貸申請流程,並支付相應轉貸費用。 除此之外,也建議在綁約期滿後再向其他銀行申貸,可以藉由 1~2年穩定繳款 ,展現信用與還款能力, 有助提高房屋轉增貸過件率 。 若是在申辦房貸時曾有申請寬限期,也建議在寬限期滿,實際有償還過房貸本金後再進行轉貸,否則多數銀行有很大機率不予核貸。 Q3.影響轉增貸過件率與額度的因素有哪些? 除了如前段提及,房屋貸款需繳款一段時間後可以提高過件率之外,還有哪些要素會使轉增貸的過件率、額度受到影響呢?
當房貸到一定時間後,為了延長還款時間和降低房貸利率,許多人會開始參考其他銀行房貸產品,轉貸時,新銀行會針對房子重新鑑價,如果房價有比買進時還高,可額外將增值部分套現出來、增貸出資金給貸款人,這就叫「房貸轉增貸」,最終貸款金額銀行也會評估申請人自身條件,包含財務狀況、信用狀況等。 房貸轉增貸試算. 舉例來說,如果你有一間 1,000 萬房子,最初貸款額度 80% 等於貸款 800 萬,兩年後如果房子增值,轉貸銀行重新估價到 1,200 萬,再按照 80% 的額度來貸款,就可以拿到 960 萬貸款,這樣就比之前的 800 萬多了 160 萬出來。 閱讀更多:【房貸轉貸是什麼? 轉貸條件有哪些? 最新利率、流程、申請費用整理】 房屋轉增貸銀行推薦. 🌟其實除了房貸可以轉貸,信用貸款也能進行轉貸喔!
2024年2月20日 · 「 轉增貸 」是將貸款從原本貸款的銀行,轉貸到新銀行,新銀行會針對房屋重新鑑價,再額外增貸出資金給貸款人的一種貸款方式。 新貸款銀行會重新評估房屋現在價值、個人還款能力、信用、職業穩定性,給予不同貸款額度、利率、還款年限的方案,辦理轉增貸後,新貸款銀行會清償原先貸款,貸款人可得其剩餘貸款資金。 舉例來說,甲以 1,000 萬購買房屋,在 A 銀行貸款 500 萬(貸款五成), 10 年後貸款剩 300 萬,此時甲因有資金需求而辦理轉增貸,因個人信用良好、座落地段發展好等因素, B 銀行評估現房屋價值為 1,200 萬,給予房貸成數 8 成,扣去原在 A 銀行的欠款,甲總共可以額外拿到 660 萬(1,200 × 80% – 300 ) 的轉增貸資金。 📣 想知道自己的房貸試算結果: 請點我.