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2023年2月2日 · 首頁. 財經. 50年來打房僅成功2次！ 他一圖譏政府「選後又會救市」 2023-02-02. 15:21. 東森新聞記者張琬聆. 00:00. 分享. 《平均地權條例》修法 躺在立院8個月，直到去年底縣市長選後執政黨大敗才火速通過，房市專家痛批在房市已降溫且總統大選將至之際，打房政策是企圖影響扭曲「房產經濟周期」，從台灣50年來房產發展史來看，也只有兩蔣時代2次打房有成功，並預言選後又會開始「救房市」，歷史不斷重演。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 吉家網不動產 今（2）日發布台灣50年來房地產漲跌走勢圖，此時正值自2018年以來的第6次循環，可推估2023年已來到循環末段降溫的環節。
2021年12月17日 · 政府自去年底打炒房政策一波接一波，繼上周內政部揮出五重拳，禁止預售屋換約之後，昨日央行再擊出第4波信用管制措施。 根據市調單位統計今年全台7都新建案半年內秒殺（即快速完銷）案高達415筆、佔全數近3成，估計多為投資型買盤，在換約及貸款限縮之際，恐逼出倒貨潮，學者對此直呼：「當然能跑快跑，但自住客也不要玩你丟我撿的遊戲，要當盤子嗎？ 今年鑑於熱錢湧入、預期通膨效益等因素，大批資金湧入房地產，全台建案市況熱絡，不乏破天價仍搶翻、排隊買房等誇張消費行為。 591新建案統計今年年六都及新竹縣市推案量約1503筆，截至11月就有415筆在6個月內即完銷，以台南市100筆最突出，新竹縣市有66筆居次，台中市及高雄市各63、62筆亦表現不俗。
2022年5月11日 · 近日房市受政府陸續祭出打炒房政策，又有央行幾波信用管制與調升利率等手段，市場頻傳將出現一波趕著在預售屋禁止轉約新制上路前的賣壓，消費者有機會進場撿便宜。 不過專家從原物料價格及台灣景氣對策信號來看房價起落，可見政策的上路與退場與房價無絕對關聯，民眾若想趁此時出現拋售潮而撿便宜，「可能不會有降大肉的情形發生」。 ★鎖定更多房產新聞，請上【東森挑房趣】粉絲頁. 台灣近期進入物價有感高漲的階段，也讓政府採取一些政策手段，包含調升利率來抑制通膨預期心態，並維持物價穩定，不過正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，國內單一政策的施行效果並不顯著，消費者物價指數仍持續走高。 ★房貸找對神隊友 免九天玄女指定也能神力滿天.
2023年1月11日 · 史上最重打 炒房 政策《平均地權條例》修正草案1月10日正式三讀通過，明文限制換約轉售，還建立檢舉獎金制度。 先前政府跨部會連祭7大打房措施下，房巿已然冷卻，但這次通過的 政策 才真正嚴重，業者預估中小 建商 會倒一片，全台建商家數也將由目前的1萬多家砍掉5000家左右。 但修正案到底修了哪些法？ 何時開始上路？ 又是否會溯及既往？ CTWANT在此彙整了8大問題，一次為讀者解析。 CHICKEN LOVER IS ON THE LOOSE! 《平均地權條例》修正草案何時上路？ 此次《平均地權條例》修正草案並未明確指出何時上路，僅稱「此次修正條文的施行日期，由行政院定之」。
2023年2月4日 · 這打房政策 逼所有建商只能蓋小宅！ 大老呼籲應鬆綁. 2023-02-04. 18:23. 東森新聞記者張琬聆. 00:00. 分享. 政府為打房連出重拳，更在房市轉冷之際強勢通過《 平均地權條例 》修法， 中華民國不動產開發公會全聯會 理事長 楊玉全 今（4）日呼籲，政府應暫緩條例上路、鬆綁銀行信用管制，「不然房產業會死得很難看」，更強調豪宅限貸令相當不合理，在營建成本高漲下，「隨便總價就破4千萬元，等於變相逼所有建商蓋小宅！ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 「政府在這時間打房實在無理！
2023年2月15日 · 2022年1月政府的第五波打房，規定了借款人應「切結18個月內動工興建」，隨後央行調整銀行貸款的風險權數，加上連續2次調升存款準備率，大量台幣資金轉存美元，種種措施下大幅緊縮了銀行的可借貸資金。 政策打房，銀行緊縮銀根。 （示意圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 緊縮之下，果然建商紛紛爆雷，大型建案和危老改建案紛紛中槍，因為無法如期取得建照開工，造成建商資金慘遭抽離、利率加碼，甚至停止貸放，建商資金鏈因而斷裂，求救無門。 為什麼危老改建的核定 要花費那麼久的時間？
2022年12月21日 · 被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案，在延宕多時後，終於在今（21）日經立法院初審通過，力拚農曆年前過關，而內政部代理部長花敬群也強調，此次修法對於抑制預售屋炒作絕對有明顯效果，若順利於3個月內上路，農曆年後可以開始看到房價軟著陸，且會跌很久。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊. ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路. 花敬群今日於內政委員會接受質詢，立委普遍關切《平均地權條例》後續將帶來的效果，花敬群強調，自從修法消息傳出後，預售屋、中古屋漲幅已收斂，而央行升息也提高購屋成本，在共同作用力下，讓交易量萎縮，價格開始鬆動，今年12月和去年同期相比，預售屋交易量約剩一半，而過去一年來，中古屋、成屋交易量也少了約3分之1。 ★ 【理財達人秀】失守半年線 反彈結束了？
