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2022年12月21日 · ... 發布時間： 2022-12-21 17:13 更新時間：2022-12-21 17:42. 李文馨／綜合報導. 立法院今（21）初審通過《平均地權條例》修正草案，明定若明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處5千萬罰鍰，也針對嚴懲炒房定義，移除空白授權條文。 《平均地權條例》是什麼？ 為何要修法？ 修正案通過後又會造成哪些影響？ 《公視新聞網》帶您一文了解。 今（2022）年4月，行政院將內政部推動預售屋交易和私法人購屋納管的《平均地權條例》修法案送立法院審議，並祭出限制預售屋轉售等5招打房政策，誓言遏止不動產炒作，然而在立法院上個會期並未如期審議，《平均地權條例》修法因此擱置。
- 平均地權條例
《平均地權條例》5項子法草案今（25）日預告，3大重點包括 ...
- 禁預售屋換約轉售7/1上路 日出條款惹議
《平均地權條例》修正案預計7月1日上路，預售屋將禁止換約 ...
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2023年6月5日 · 史上最重打炒房法案將上路 專家提市場三大影響. 2023-06-05 10:27 經濟日報／ 記者 朱曼寧 ／台北即時報導. 🔥中產階級爭產比豪門家族還狠？ 5前警官歷經百宗案件：不患寡而患不均. 延伸閱讀. 房市緊箍咒上路倒數 專家：這件事過了才大局底定. 租金投報近6% 地上權住宅吸睛. 虛坪改革前須知 車位坪數藏貓膩有這兩原因. 虛坪改革相準車位 台南漲最凶 專家揭坪數貓膩....
行政院會通過「平均地權條例」修正案 限制預售屋換約、重罰不動產炒作、私法人購屋許可制. 發布日期：111-04-07 11:40. 單位：地政司. 行政院會今（7）日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案，將函請立法院審議。 內政部表示，為引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作，防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，這次修法除限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋許可制外，並明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，提升稽查效能等，強力遏止不動產炒作，以維護市場交易秩序，保障消費者權益。 內政部強調，住宅是民眾安居所需，不應成為投機與炒作商品，也應避免無合理使用需求者的不公平競爭。
史上最重打炒房政策《平均地權條例》修正草案1月10日正式三讀通過，明文限制換約轉售，還建立檢舉獎金制度。 先前政府跨部會連祭7大打房措施下，房巿已然冷卻，但這次通過的政策才真正嚴重，業者預估中小建商會倒一片，全台建商家數也將由目前的1萬多家砍掉5000家左右。 但修正案到底修了哪些法？ 何時開始上路？ 又是否會溯及既往？ CTWANT在此彙整了8大問題，一次為讀者解析。 《平均地權條例》修正草案何時上路？ 此次《平均地權條例》修正草案並未明確指出何時上路，僅稱「此次修正條文的施行日期，由行政院定之」。 不過，內政部代理部長花敬群去年12月底曾表示，希望《平均地權條例》修正草案三讀通過後，可以在3個月內完成子法並正式上路，因此實施日期可能落在4月中旬。 《平均地權條例》修正案休了哪些法？
2022年2月22日 · 大老闆聊天室. 圖/報系資料照片. 受惠於台灣經濟表現穩健、全球貨幣充沛，台灣房市一路火燙。 然而蓬勃的房市也加劇了房市中投機炒作的現象，造成房市不正常波動。 中央和地方為了遏阻炒作行為衝擊房市，頻頻出手抑制炒作。 這些打炒房政策將如何影響房市後市？ 筆者將以「供給面」、「需求面」、「價格面」和「產業面」四個面向進行分析。 首先是供給面。 央行已第四度祭出選擇性信用管制，其中餘屋貸款最高成數降為四成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降至四成、購地貸款最高成數降為五成，更要求建商簽立切結在一定時間內動工興建。 地方政府也開始審議和加重囤房稅。 這些措施限制了建商和大量房屋持有者囤房、囤地，促動釋出供給，讓房屋供給量保持正常。
2021年12月16日 · （中央社記者潘姿羽台北16日電）儘管政府各部會齊力祭出打炒房措施，房地產市況依舊火熱，中央銀行今天舉行理監事會，祭出第四波打炒房並提出4大管制，包含自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成，12月17日起實施。 央行今天舉行第4季理監事會議，全體理事一致同意維持政策利率不變，利率「連七凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%及3.375%。 央行去年底至今，已經三度加碼選擇性信用管制，不過今天理監事會議上，考量全體銀行不動產貸款集中度仍高，決定第四度出手，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施。 第一，自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。
2023年1月3日 · 立法院內政委員會2022年12月21日初審通過平均地權條例部分條文修正草案，並祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處新台幣5,000萬元，增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制 、解約需申報實價登錄。 台灣民眾黨立委吳欣盈指出，在民意壓力下，「平均地權條例」以及「租賃住宅市場發展及管理條例」已經前進到二讀、三讀最後一哩路，立法院的期末考是否通過社會大眾跟媒體都在檢視，也期盼改善房市、租屋亂象。 吳欣盈說，有關百萬租戶權利的「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案把包租業和房客簽訂的轉租契約納入實價登入，如果主管機關要查詢業者不可拒絕，希望盡快三讀通過改善黑市狀況。
