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2024年1月11日 · 打房重點一:限制預售屋、新成屋換約或轉售! 為了避免投資客、不動產業者藉由換約(紅單)轉售來牟利,影響消費者權益,打炒房政策修正條文更將協助買受人「換約轉售」第三人,或受託刊登轉售廣告等行為均納入規範,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以 YouTuber 、網路社群、揪團炒作者,均可處罰鍰! 當然,如果你是有 「特殊情形」 需要轉售 ,皆經直轄市、縣(市)主管機關核准者 ,還是可以合法進行轉售,此外,如果你的轉售對象是「 配偶、直系血親、二親等內旁系血親」 ;或是簽約後「 買受人死亡 ,其繼承人依法繼承換約 」;還有「 私法人依法合併與解散的財產歸屬」,都不需要核准就可轉售. 根據平均地權條例修正草案,如果違規換約或轉售的話,將按戶(棟)將處 50 ~ 300 萬元的罰鍰!
2020年12月3日 · 政院9招「打炒房」 強化預售屋稽查. 王源澤 李鴻杰 報導 / 台北市. 行政院宣示打房決心,今 (3)日院會過後,發言人李孟諺說,院長蘇貞昌認為,房屋是居住設施,不應該成為被炒作的商品,政府要讓養家活口的人有個家。 除此之外,政院也整合部會,提出包括強化預售屋稽查、加速實價登錄修法等九大措施,要讓投資客知難而退。 半天鳥合唱團說:「我的未來不是夢。 」房價再漲下去,買房恐怕真的只是一場夢,行政院當機立斷,祭出9大措施,要打炒房,行政院秘書長李孟諺說:「社會上的公平正義這個方面,政府有必要努力,給努力的人一個有遮風避雨的房屋。
2022年12月13日 · 00:00. 2022/12/13 05:15:19. 經濟日報 記者翁至威、余弦妙/台北報導. 立法院內政委員會預計下周三(21日)排審《平均地權條例》修法草案,包括限制預售屋轉售、管制私法人購屋等五大重拳,躺在立法院八個月的打炒房法案,九大版本修法終於要登上談判桌,不過能否順利三讀,仍要待實際討論情形而定。...
2023年1月3日 · 立法院程序委員會3日將攸關打炒房的「平均地權條例」與「租賃住宅市場發展及管理條例」排入議程,力拚1月9日可通過三讀。 立法院內政委員會2022年12月21日初審通過平均地權條例部分條文修正草案,並祭出5大重拳遏止炒房,包括限制換約轉售,重罰炒房行為,最高可處新台幣5,000萬元,增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制 、解約需申報實價登錄。 台灣民眾黨立委吳欣盈指出,在民意壓力下,「平均地權條例」以及「租賃住宅市場發展及管理條例」已經前進到二讀、三讀最後一哩路,立法院的期末考是否通過社會大眾跟媒體都在檢視,也期盼改善房市、租屋亂象。
- 限制預售屋換約轉售。預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系血親或二親等內旁系血親間,或經主管機關核准的特殊情形外,不得讓與或轉售;建商也不得協助讓與、轉售,違規者按戶棟處50至300萬元。
- 嚴懲炒作行為。嚴懲意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為,違者將處罰100~500萬元;若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者,並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。
- 管制私法人購屋。增訂私法人取得住宅用房屋許可制,並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。過往有企業主或投客組團,以私法人名義購屋或囤房,這次修法後禁止後,私法人購入住宅將面對相關委員會審議,面對諸多不確定性,將減少其購屋意願。
- 建立檢舉獎金制度。炒房實收罰鍰總金額中,將有一定比例作為檢舉獎金,並授權主管機關另訂辦法,以利執行。透過吹哨者條款,紓解政府人力查緝量能,有助於減少炒作;但可能出現惡意檢舉,未來政府如何查證,將成關注重點。
2021年12月10日 · 內政部昨(9)日晚間於部務會通過修正草案,並公布送審的「打炒房」新政策,對房地產業界投下五枚震撼彈! 內政部次長花敬群今日接受《三立新聞網》專訪指出,「此次推出的五大政策其實討論已久,由於觀察到市場業者仍不斷玩火,所以才會加重力道,盼房市交易能回歸正軌。...
2021年12月10日 · 內政部打炒房下重手! 近期預售屋市場遭不肖業者炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序,內政部於9日部務會報通過相關法律修正草案,全面禁止預售屋及新建成屋換約轉售,且管制私法人購屋將採許可制並於五年內不得移轉等五項新規定,針對惡意 ...