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2024年1月11日 · 打房重點一:限制預售屋、新成屋換約或轉售! 為了避免投資客、不動產業者藉由換約(紅單)轉售來牟利,影響消費者權益,打炒房政策修正條文更將協助買受人「換約轉售」第三人,或受託刊登轉售廣告等行為均納入規範,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以 YouTuber 、網路社群、揪團炒作者,均可處罰鍰! 當然,如果你是有 「特殊情形」 需要轉售 ,皆經直轄市、縣(市)主管機關核准者 ,還是可以合法進行轉售,此外,如果你的轉售對象是「 配偶、直系血親、二親等內旁系血親」 ;或是簽約後「 買受人死亡 ,其繼承人依法繼承換約 」;還有「 私法人依法合併與解散的財產歸屬」,都不需要核准就可轉售. 根據平均地權條例修正草案,如果違規換約或轉售的話,將按戶(棟)將處 50 ~ 300 萬元的罰鍰!
2023年1月9日 · 【記者楊明峰/台北報導】《平均地權條例》修法力拚三讀,將祭出「史上最嚴打炒房」五大招,包含限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等,加上全球經濟走衰,無論房市軟著陸,還是硬著陸? 外界預估,2023年將成房價跌價的一年。 一、限制預售屋換約轉售....
2022年5月24日 · 政府目前不斷出手打炒房的措施有許多,這邊主要討論下列五種: 修正平均地權條例(立院已交由內政委員會排審) 房地合一稅2.0
2021年12月9日 · 內政部部務會議針對抑制房市炒作現象今達成5項共識,包括限制新案換約轉售、嚴禁房市炒作行為、預售屋解約需實價登錄申報、管制私法人購屋,限制取得後5年不得移轉、以及對於房市買賣炒作、實價申報不實等情事,建立檢舉獎金制度,實收罰緩總額一定比例作為檢舉獎金。 其中第一招打炒房措施為預售屋、新建成屋買賣契約,除配偶、直系或二等親內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,而且建商不得同意或協助買賣契約轉讓,違規者按每戶或每棟開罰50萬至300萬元。 第二招則是針對任何民眾或是業者抬價、製造排隊熱銷以及壟斷轉售牟利等炒作行為,可開罰100萬至500萬元,倘若造成民眾恐慌與交易混亂而損及公眾,可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5千萬元。
2022年12月13日 · 00:00. 2022/12/13 05:15:19. 經濟日報 記者翁至威、余弦妙/台北報導. 立法院內政委員會預計下周三(21日)排審《平均地權條例》修法草案,包括限制預售屋轉售、管制私法人購屋等五大重拳,躺在立法院八個月的打炒房法案,九大版本修法終於要登上談判桌,不過能否順利三讀,仍要待實際討論情形而定。...
2022年4月9日 · 行政院會7日通過內政部所提五大打炒房修法措施,將送請立法院審議。 房市趨勢專家李同榮表示,內政部修法內容,除了檢舉制度外,其他不是搞錯重點,就是曡床架屋,修法不僅多此一舉,還徒增人力負擔。...
2023年1月3日 · 立法院內政委員會2022年12月21日初審通過平均地權條例部分條文修正草案,並祭出5大重拳遏止炒房,包括限制換約轉售,重罰炒房行為,最高可處新台幣5,000萬元,增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制 、解約需申報實價登錄。 台灣民眾黨立委吳欣盈指出,在民意壓力下,「平均地權條例」以及「租賃住宅市場發展及管理條例」已經前進到二讀、三讀最後一哩路,立法院的期末考是否通過社會大眾跟媒體都在檢視,也期盼改善房市、租屋亂象。 吳欣盈說,有關百萬租戶權利的「租賃住宅市場發展及管理條例」修正草案把包租業和房客簽訂的轉租契約納入實價登入,如果主管機關要查詢業者不可拒絕,希望盡快三讀通過改善黑市狀況。