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2023年1月9日 · 【記者楊明峰/台北報導】《平均地權條例》修法力拚三讀,將祭出「史上最嚴打炒房」五大招,包含限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等,加上全球經濟走衰,無論房市軟著陸,還是硬著陸? 外界預估,2023年將成房價跌價的一年。 一、限制預售屋換約轉售....
2024年1月11日 · 打房重點一:限制預售屋、新成屋換約或轉售! 為了避免投資客、不動產業者藉由換約(紅單)轉售來牟利,影響消費者權益,打炒房政策修正條文更將協助買受人「換約轉售」第三人,或受託刊登轉售廣告等行為均納入規範,例如透過新聞媒體散布不實資訊,或以 YouTuber 、網路社群、揪團炒作者,均可處罰鍰! 當然,如果你是有 「特殊情形」 需要轉售 ,皆經直轄市、縣(市)主管機關核准者 ,還是可以合法進行轉售,此外,如果你的轉售對象是「 配偶、直系血親、二親等內旁系血親」 ;或是簽約後「 買受人死亡 ,其繼承人依法繼承換約 」;還有「 私法人依法合併與解散的財產歸屬」,都不需要核准就可轉售. 根據平均地權條例修正草案,如果違規換約或轉售的話,將按戶(棟)將處 50 ~ 300 萬元的罰鍰!
2021年12月9日 · 內政部部務會議針對抑制房市炒作現象今達成5項共識,包括限制新案換約轉售、嚴禁房市炒作行為、預售屋解約需實價登錄申報、管制私法人購屋,限制取得後5年不得移轉、以及對於房市買賣炒作、實價申報不實等情事,建立檢舉獎金制度,實收罰緩總額一定比例作為檢舉獎金。 其中第一招打炒房措施為預售屋、新建成屋買賣契約,除配偶、直系或二等親內旁系血親外,不得讓與或轉售第三人,而且建商不得同意或協助買賣契約轉讓,違規者按每戶或每棟開罰50萬至300萬元。 第二招則是針對任何民眾或是業者抬價、製造排隊熱銷以及壟斷轉售牟利等炒作行為,可開罰100萬至500萬元,倘若造成民眾恐慌與交易混亂而損及公眾,可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5千萬元。
2022年5月24日 · 政府目前不斷出手打炒房的措施有許多,這邊主要討論下列五種: 修正平均地權條例(立院已交由內政委員會排審) 房地合一稅2.0
2023年1月9日 · 【記者楊明峰/台北報導】《平均地權條例》修法力拚三讀,將祭出「史上最嚴打炒房」五大招,包含限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度、解約申報登錄等,加上全球經濟走衰,無論房市軟著陸,還是硬著陸? 外界預估,2023年將成房價跌價的一年。 打炒房修法一旦上路,恐讓房價著陸。 資料照片,示意照片. 一、限制預售屋換約轉售. 預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除配偶、直系血親或二親等內旁系血親間,或經主管機關核准的特殊情形外,不得讓與或轉售;建商也不得協助讓與、轉售,違規者按戶棟處50至300萬元。
2022年12月22日 · 初審通過條文重點包括:限制換約轉售、炒房行為最高處新台幣5000萬元、增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改許可制5年內不得.
2022年4月9日 · 行政院會7日通過內政部所提五大打炒房修法措施,將送請立法院審議。 房市趨勢專家李同榮表示,內政部修法內容,除了檢舉制度外,其他不是搞錯重點,就是曡床架屋,修法不僅多此一舉,還徒增人力負擔。...