抵利型房貸試算表 相關
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2024年5月2日 · 耗時5年，降價18次，她終於3折賣掉了燕郊的房子. 王靜賣房的過程一波三折，前後耗時五年之久，期間18次下調掛牌價格，最終成交價不足高峰期的三分之一。. 她說，賣燕郊的房子投入了太多時間和精力，「中介也覺得價格低了，可我不想耗下去了」。. 2024年4 ...
2024年5月5日 · 【阿波羅新聞網 2024-05-05 訊】 默認. 在房價上漲和房貸利率居高不下的雙重打擊下，很多美國民眾買房變得越來越困難。 而今年以來的通脹數據，讓美聯儲何時降息變得越來越不明朗。 儘管這一局勢進一步打擊了民眾的購房信心，但仍有一些辦法或能幫助你減輕購房成本。 2021年底，美國的30年期固定抵押貸款利率（以下簡稱30年房貸利率）徘徊在3%左右。 但持續的通脹迫使美聯儲在2022年和2023年採取加息行動，房貸利率也隨之攀升。 儘管美聯儲近幾個月暫停加息，但如今30年房貸利率的平均值已高達7.36%，是2021年底的兩倍多。 較高的借貸成本迅速增加了購屋成本。
6 天前 · 1，底層資產質量差。 一開始買房可能只要兩成首付，之後逐漸降低，0.3成首付甚至零首付、超貸，換句話說買房的人從一開始能付得起兩三成首付的中產及以上，到後面哪怕沒啥收入的人也能全靠貸款買房，中介、評級機構為賺錢閉着眼蓋「 蘿蔔 章」，金融機構閉着眼放款。 到2006年，據報道，美帝8成的房貸是由中低收入及以下人群在背着，這就意味着房貸形成的基礎資產質量極差。 2，金融機構、掮客、評級機構等等閉着眼出具合格評級、研究出種類繁多的房貸衍生品，衍生品投到資本市場上買賣交易，資產證券化像放衛星一樣迅速膨脹，賣向全球投資者。 3，即使購房人斷供也是無追，只要把抵押給金融機構的房子扔給金融機構就能直接免債，即使個人資不抵債也能走個人破產，輕鬆甩掉債務然後『開開心心』去流浪，成為美麗風景線。
2016年9月23日 · 不能用於買房的「房抵貸」如何流入樓市？ 在房價飆漲的驅動下，原本不可以買房的「房抵貸」以各種創新的方式繞開監管，流入房地產市場。 北青報援引多位銀行人士表示，銀行的房抵貸資金進入樓市，只可能是弄虛作假。
2024年5月2日 · 凡是買了房的「中產」家庭，多半都有房貸，中國現在所有銀行的房貸餘額，到今年3月底一共是48兆。 其中還有富人炒房借的房貸，富人一般都有幾套房，我按富人的房貸佔全部房貸的四分之一來估計，那剩下的房貸就是「中產階層」的房貸債務了。 這樣來估算，中國的「中產階層」現有的房貸債務至少有36兆，戶均背負120萬房貸。 從還款期限來看，如果中產家庭人均月收入5千元，每戶平均月收入1萬5千元，以差不多二分之一的收入用於還貸，每月最大的還貸能力是7千元，一年還款8萬4，現有的家庭平均房貸債務需要再還14年。 從現在起，中國的中產家庭即便不失業、不降薪，他們在14年內都不可能再買房了。 中國以這麼少的「中產階層」人口和這麼低的收入水平，卻要他們支付買房的高房價，那麼，「中產家庭」就只能大量借債。
2024年4月16日 · 中共官方最新數據顯示，3月新發個人住房貸款利率為3.71%，首次低於企業貸款，引發網絡關注。 中共央行的數據顯示，3月份新發個人住房貸款利率為3.71%，比上月低15個基點；3月份新發企業貸款加權平均利率為3.75%，比上月低1個基點。 目前5年期以上LPR報價為3.95%。 陸媒21世紀經濟報導稱，上述數據意味着，新發個人住房貸款加權平均利率為有記錄以來，首次低於新發企業貸款加權平均利率，這與房地產市場大環境不無關係。 國家統計局數據顯示，今年前2個月，新建商品房銷售面積同比下降20.5%，新建商品房銷售額同比下降29.3%。 該消息引發網絡關注。 基金博主「鄉下老 白菜 」發博文說：「個人住房貸款利率不低也不行了，大家都在努力提前還貸的路上。
2024年3月20日 · 日本是美國國債的最大海外持有國，也是主要的海外貸款國和出口大國，日本企業的利潤和股票一直受到超低價日圓的強有力支撐。 如果有更多日本資本留在國內，最終可能影響到包括美國房貸和發展中國家基礎設施融資在內的多種貸款利率。 在過去兩年的大部分時間裏，日本的 貨幣政策 都逆全球潮流而動，維持了超低利率制度。 而如今，在多數其他主要央行即將降息之際，日本央行準備再次逆勢而動。 日本國內媒體周末報道稱，日本央行將在周一和周二的政策委員會會議上結束自2016年以來實施的負利率政策。 此前有越來越多的證據表明，在經歷多年的工資增長停滯之後，日本就業市場的基礎日益穩固。
