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2015年12月3日 · 所謂 房貸利息抵稅 ，一般而言，是指在計徵 個人所得稅 時，將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除後的收入部分課以個人所得稅。 簡單的說，就是房貸利息可以在 納稅 前抵扣納稅所得額，適應 稅率 檔次也將被下調，個人 應納稅額 將降低。 房貸利息抵稅 是一個 小作品 。 你可以通過 編輯或修訂 擴充其內容。 本條目對我有幫助 5. 赏. MBA智库APP. 分享到： 如果您認為本條目還有待完善，需要補充新內容或修改錯誤內容，請 編輯條目 或 投訴舉報 。 本條目相關文檔. 不確定條件下公司負債的利息抵稅效應分析 4頁. 損失抵稅與保費支出抵稅政策的福利分析 15頁. 對利息支出抵稅作用的思考——兼析債務資金成本的計算 3頁. 退（抵）稅申請表 2頁. 運輸業發票如何抵稅 7頁.
2015年12月16日 · 浮動利率貸款 是指在整個借款期內 利率 隨 市場利率 或 法定利率 等變動定期調整的 貸款 ，調整周期和利率調整基準的選擇，由 借貸 雙方在借款時議定。 [ 編輯] 浮動利率貸款的優點. 採用此浮動利率的優點有： (1)貼近市場利率水準，當利率下滑時，可節省發行 成本 。 (2)鎖定 利差 ，可避免 利率風險 。 [ 編輯] 固定利率貸款與浮動利率貸款比較. 固定利率貸款 的優勢在於可以迴避利率上升的 風險 ，但當利率走穩或者下調的時候，貸款人又將被鎖定在一個較高的 利率水平 上，白白多付 利息 ，所以， 浮動利率 和 固定利率 沒有絕對的優劣之分。
2015年9月21日 · 房貸利率 是指用 房產 在 銀行 辦理的 貸款 ,該貸款要按照銀行規定的利率支付 利息 。 [ 編輯] 房貸利率的內容. 中國房貸利率是由 中國人民銀行 統一規定的，各個 商業銀行 執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的. 等額本息 計算公式: 計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的 比例 會隨剩餘本金的減. 住房貸款 住房貸款：少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 需要註意的是: 各地城市 公積金貸款 最高額度要結合當地具體來看; 對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。 等額本金 計算公式:
固定利率房貸 是 銀行 與借款人約定一個 利率 ，在借款期內，不管 央行 的 基準利率 或是 市場利率 如何調整，借款人都以約定的 利率 償還銀行貸款。 [ 編輯] 固定利率房貸的優點. 固定利率房貸可以幫助購房者防範 利率風險 、規避今後利率變動時引發的 利息支出 的 不確定性 。 因此通常情況下固定利率房貸的利率水平要高於浮動利率房貸。 然而選擇固定利率房貸不一定能省錢。 在市場利率不會有太大上升的情況下選擇浮動利率房貸會比固定利率房貸更省錢。 是否選擇固定利率房貸 需要 個人對 市場 有一定判斷。 [ 編輯] 固定利率房貸的利率風險. (一)成熟期不匹配的風險.
2013年8月26日 · 貸款價值比 (Loan To Value; LTV)貸款價值比是指貸款金額和抵押品價值的比例，多見於抵押貸款，如房產抵押貸款。. 貸款價值比也叫質押率，該比率集中體現了銀行在金融風險控制與收益管理之間的平衡關係。. 如某客戶A的房產抵押貸款，抵押房產估值為100 ...
2016年9月12日 · 北京地區的房抵貸業務利率高於 按揭貸款 ，不僅不能打折，一般還要在 基準利率 基礎上上浮10%-30%， 貸款期限 一般10年，最多20年或30年，且貸款人年齡加貸款期限不能超過70。 房抵貸業務的 貸款額度 最高是所抵押房產評估值的7-8成，而房產的評估值並非 市價 ，一般相當於市價的7-8成，個別銀行允許做到9成，也就是說100萬元市價的房最多也就能從銀行貸出60萬元左右。 當然，與按揭貸款一樣，房抵貸的額度，除了與房產 市值 有關，還與貸款人的償還能力相關，一般銀行要求月收入要大於月還款額的2倍。 2014年，為防止貸款資金進入投資領域，北京銀監局專門發文要求， 個人消費 貸原則上發放金額不超過100萬元、期限為10年以內。
其與一般房貸最主要的不同點在於，這種 貸款 是提供給那些信用程度較差，及還款能力比較弱的購屋者，其 利率 也比一般抵押貸款高二至三個百分點。 [ 編輯] 美國次級房貸市場的發展 [1] 美國的 按揭貸款 按照 信用等級 大概可以分為三類： (1)優質或A級按揭 (Prime mortgage)：一般是指信用等級較高，且借款人有穩定收入、債務負擔合理的 按揭貸款 。 按照美國通用的 FICO 信用評分體系 (從300分起，滿分為850分)，借款人的評分應在660分以上。 (2)次級或B級按揭 (Subprlme mortgage)：是指借款人信用評分在620分以下.或收入較低、債務負擔過重的按揭貸款，其 違約風險 自然要大得多，利率比優質按揭貸款利率高2%-3%。
