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許多人看到陌生來電都會恐懼，害怕又是「不輕易放棄」的電銷人員打來，自己又不知如何拒絕才能讓對方掛電話，近日就有一名網友誤接推銷電話，雖拒絕數次，電話另一頭還是滔滔不絕，兩人持續25分鐘才結束通話，讓他在 PTT 苦求「拒電銷妙招」，網友對此展開激烈討論。 image source： unsplash示意圖. 原PO表示當時反覆拒絕無果，好奇有沒有強而有力又不失禮貌的拒絕妙方，對此有大批網友皆認為「直接掛斷」才是最好的方式，「直接掛掉，不要浪費你我時間」、 「直接掛掉最快」、「以前都不好意思掛，但真的太煩，現在都直接掛」、「直接掛，不然號碼被標有機會，以後接不完」、「不需要，掛掉，你的體貼也只是浪費他的時間」。
- 侵犯人際疆界。「交個朋友吧！」類似這種直銷起手式，是讓大多數人反感的開頭。影片中提到，人與人之間會有 人際疆界，不論是身體或是關係，都需要這種隱形的安全距離。
- 不被尊重、答非所問。直銷人員最擅長的就是透過各種話術，激發你想賺錢的慾望，誘導你加入他們的組織，像是「你想要有夢想嗎？」「你想要有被動收入嗎？」「你也想跟我一樣不到一年就年薪百萬嗎？」
- 利用交情與信任賺錢。「我是把你當朋友才幫你的欸！」這也是常從直銷人員口中聽到的話。但當你們聊 天的話題只剩下創業跟夢想，對方口口聲聲說都是為了你好，但其實並不在乎你的感受，甚至達不到目的還會見笑轉生氣，這種關係真的能稱得上是朋友嗎？
「蠻開心的啊！ 代表我還算正」 「會暗爽，可是還是拒絕對方」 「覺得有人喜歡蠻開心的，搭訕只是認識的一種方式XD」 via GIPHY. 先入為主的被害妄想症. 不少人認為會搭訕女生的人=感情觀很隨便，雖然這個想法很主觀，但可能跟每個人成長背景、經歷不同有關，所以說雖然搭訕是拓展生活圈的大膽方式，但我們也不能保證那不是花心男亂槍打鳥的狩獵招數，看來只能說一顆老鼠屎壞了一鍋粥XD，溫恭謙良又充滿勇氣的搭訕男別太氣餒，只能說你倆無緣啊～ 「敲詐？ 詐騙？ 整人節目？ 「這種人感覺就是輕浮」 「完全不考慮。 長得帥也沒用，免疫。 覺得這樣認識人就是憑外表，不喜歡。 「會直接認定對方是怪人，不論帥不帥都不會給」 「不會給～～覺得對方是變態臭宅O_o」 via GIPHY. 人帥真好 人醜性騷擾.
其他人也問了
為什麼要拒絕宣傳直銷?
拒絕怎麼說?
為什麼對方會拒絕你?
- 後續修繕問題
- 廣告內容納入合約
- 注意審閱期時間
- 留意履約保證是哪種機制
- 注意違約條款
裝潢過程萬一建材、設備壞了怎麼辦？合約應該載明建商的保固期限、範圍、年限，以及售後服務，網友表示就拿比較少人注意的磁磚來說，若是用東南亞磚，如果裂了要換，很有可能就是買一塊花色近的貼上去變成狗皮藥膏，但台製磁磚壞了基本上一定可以找到一樣的磁磚來換，因此比較保險又簡單的方法就是買台製建材。或者有些建商會在裝潢的時候留下備用更換的磁磚，但一定要記得先詢問有無此種應變方式，是否註明在合約上。
建商為了推銷預售屋，會運用許多華麗的圖片、文案來吸引消費者，為了避免建商廣告不實，建議民眾可以要求將廣告內容作為合約附件，這樣萬一發生交屋有落差的狀況，至少還有合約依據去爭。 image source：unsplash
根據消費者保護法的規定，銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期，而且不用任何先決條件，消費者即可審閱，因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約，或者說只給3天審閱期，且不能在契約內加入「已充分閱讀故放棄審閱期」，這樣都是違法的。
建商在銷售預售屋時，根據相關法規，必須提供消費者履約保證機制，來保障消費者的權利，目前履約保證有5種機制分別是：「價金返還」、「價金信託」、「不動產開發信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」，每一種保障效力都不同，基本上合約寫哪一種就是哪一種，很難請建商改變，因此民眾在審閱合約時，請密切注意建商提供履約擔保的是哪種，若不是你想要的並與建商討論無果，建議別強買。
由於預售屋從開工到交屋至少要1年~3年的時間，如果建商不小心違約或消費者發現房子有瑕疵，這時候合約的違約條款就很重要，條款應該明確列清楚因違約條款而造成損失，消費者可以求償多少甚至解約。 image source：unsplash 最後該網友也提到，預售屋合約若真要逐條細審，其實可以花錢找律師跟代書幫忙看，基本上合約就是防君子不防小人，抓穩大方向去注意，把重要的關鍵看清楚，就能把基本盤護住。
2023年1月18日 · 租屋族做到這四點才能自保. image source： unsplash. 文／ 股感知識庫StockFeel 授權. 在外租屋 ，無可避免要與房東打交道。 好房東讓你上天堂，惡房東絕對讓你比住套房還痛苦。 在台灣的租屋市場中，惡房東常用怎樣的方式敲詐你？ 如果真的遇到了，你又該怎麼應對呢？ 本篇文會詳細跟大家剖析惡房東的行為，以及對抗他們的方法喔！ 惡房東：廣告照片不實. 惡房東第一招就是在租屋房源平台上刊登的房源照片跟實際的房源環境是截然不同的！ 為了吸引租客的眼球，有些惡房東會透過修圖或放置假照片的方式來欺騙你跟他簽約。 現在多半的免費房源平台，都不太會去實際查照照片是否為真，所以身為租客的你就要特別小心。 千萬不要因為偷懶，不親自去看房，很多細節是只有親身使用才會發現的！
吵架時每次都只想贏的人. 一段關係中會出現爭吵是非常正常的事，但爭吵時，若其中一方只是想吵贏，而不是試圖解決問題的話，這段爭吵就是毫無意義的。 如果吵架中對方為了最終取得勝利，不顧會不會造成更大的傷害，也不想及時止損的話，那只會無效溝通、兩敗俱傷。 這樣的人不想解決問題，他們只想保護自己，守護自己的價值觀，不會嘗試去理解別人。 太過敏感、把每句話都當作攻擊的人. 不是說敏感細膩的人不好，但這種人非常可怕，也很容易曲解別人的意思。 舉例來說，當你很理性地想和他談論一件事，他應對的態度往往具有攻擊性，你的用詞必須變得更加謹慎小心，到最後甚至不敢再和他溝通，這會讓你們的關係變得不健康，無法承受任何批評，也沒有調整的空間。 千錯萬錯都是你的錯的人.
2023年9月9日 · 進入到價格協商後，買家可透過斡旋金或要約書等方式向賣方傳遞購買意願，由仲介去跟賣方進行議價程序。 若買、賣雙方能夠達成共識，即可支付訂金讓仲介與地政士（俗稱為「代書」）一起協助完成最後階段的簽約文書和稅務工作！ 總結房仲的工作，對買賣雙方的工作流程簡單的列點分析供讀者參考： image source：房感HouseFeel. 代銷是什麼？ 「代銷」，又可稱做「不動產代銷」或「房屋代銷」，是專門做「房地產代理銷售」的公司，也就是說他們主要的工作是代替建設公司進行完整的不動產銷售規劃。 與上一段提到的房屋仲介一樣，都是屬於房屋交易中重要的一環，只是在角色分工上，「代銷」幾乎完全扮演「賣方」的角色，而非買賣中間人。
