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2015年5月10日 · 專家：小心變直銷. #租售 #看屋團 #團購 #買房EMBA #看房. more. 好房網News記者賈蓉 / 整理報導. 近來民間興盛「看屋團」，以類似讀書會、EMBA等辦講座的方式，聚集民眾一同看房、賞屋，分享彼此間的看屋眉角。 專家提醒，即使一開始是無償服務，但任何組織營運都需資金收入，未來都有「直銷化」的跡象，參與的民眾須多加注意。 專家提醒民眾「看屋團」背後可能有其他陷阱，不可不慎。 （好房網資料中心） 許多民眾在買房前「做功課」，參與不少「知名老師」的講座，但這些分享會所傳授的內容，卻未必全然合法。 日前積富房屋教導民眾全貸、超貸，挨批根本「炒房」，投資客帥過頭也轉型代銷，負責苗栗大埔附近的案件銷售，背後動機都是「營利」，近來興盛的「看屋團」雖無實質收費，但仍有變相傳銷的疑慮。
2024年2月16日 · 好房網News記者黃暐迪／綜合報導. 有民眾過年期間好不容易一家團圓，想說到附近新建案接待中心看屋，沒想到業者卻說因為沒有事先預約，沒辦法介紹也不能進來看樣品屋。 事實上，像這樣被接待中心拒絕看房的民眾數量並非少數，許多過來人就分享，「一見面就一直問我自備款準備多少？ 」、「原本開心要去賞屋，卻說沒有預約被拒絕」、「去了解一下不能回家做一下功課嗎，不立刻下定就立馬變臉」、「廣告打很兇，到現場卻不給看」。 民眾過年期間一家人到接待中心想要賞屋，卻被業者以「沒有預約」為由打發走人。 示意圖／地政局提供. 住展雜誌發言人陳炳辰表示，由於房市牛市來臨，加上329檔期快到，要是價格還未調漲，或是總價低、坪數小的新案，都顯搶手，業者姿態相對為高，要是潛銷、早鳥狀況不錯，就更不無只有預約客才能賞屋、購屋。
2020年7月17日 · 一、 虎頭蛇尾法 ，虎頭：預售屋在開賣前會有潛銷期，這時候賣方會想衝高潛銷期的銷售率，議價空間比較大。 蛇尾：代銷已經賣掉七八成左右，剩下的房子屬於多賣多賺，民眾這時候去議價的話，價格上面會比較有彈性。 二、 團購法 ，常常有一些竹科的科技新貴們，他們會用團購法，如果一次5、10個人同買社區當鄰居，價格的空間就會變大。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. 分享 0. . 買房議價考驗的是買賣雙方的談話技巧，近期有民眾想買兩間預售屋，卻因為太早向代銷透露此訊息，而喪失殺價的機會。
2021年2月1日 · 也有不少網友建議若真的繳不出房貸的方法，「房貸繳不出來就賣掉而已」、「貸款繳不起可以租人啊，兩房這麼好出租到底在怕什麼」、「靠存款其實也不怕繳不出房貸」、「先買，繳不起直接租人」。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡. 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例. 買房子對大部分的人來說是人生中的大事，無論是價錢、地段還是裝潢等都需要全面考慮，就是希望能買到自己心目中理想的好房。 對此，就有一名女網友在PTT中PO文提到，自己是個單身女，一直都想要買房也看房子好多年了，然而最近她想買一間雙北1400萬的2房預售屋，即使手頭有好幾千萬，但家人都覺得她太心急，因為家人都覺得以她的工作性質如果失業，就很可能繳不出房貸，於是她就好奇詢問廣大網友「應該要買還是聽家人的呢？
2024年2月14日 · 好房網News記者戴鈺純／綜合報導. 不少房市小白在購屋時都希望銷售人員能夠真心相待有問必答，不過，當你遇到的銷售員態度不佳時，就會嚴重影響買房的心情。 日前一名網友在房產論壇上分享，與家人前往代銷中心受氣的過程，他表示跟家人去看預售屋，代銷一見面就直接問職業，且在自己表明是第一次看房時，代銷就直接洗臉他們，還直接說「第一次看房我聽到頭都暈了」，接著又說「如果只是看看而已，那應該就不用多做介紹」之類的言語，整個過程讓原PO一家人感受相當差，心想已準備了300多萬當頭期款，結果現場卻遭洗臉，難道現在房子很好賣出，即便丟了一個客戶也無所謂嗎？
2020年11月1日 · 2020-11-01 17:42. A+. 52249. 代銷、房仲都是賣房子的？ 專家教一句話釐清差異. #預售 #租售 #中古 #房仲 #代銷. 好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導. 近日有網友於臉書社團《買房知識家（Q你的A）》，詢問賣屋該找房仲還是代銷人員比較好。 對此，其他網友看法兩極，更有人建議，若建案夠好，其實可以自己賣，還能省下仲介費。 專家提醒，代銷和房仲之間其實有很大的差別，在進行買賣交易時，要先有正確認知。 房產專家范世華表示，對於房地產商業性廣告，民眾常有認知誤解。 預售屋因為有商品相同且供給量大的特性，故代銷公司和建商可以將整批共同的建案藉由媒體的重複放送，加深民眾對該建案的印象，但一般中古屋並無法花費如此高昂的廣告錢宣傳。
2018年7月29日 · #地方 #魚貨中心 #魚販. 聯合報 記者王昭月╱高雄報導. 高雄市政府花費7千萬在梓官區蚵仔寮漁港就地重建現代化魚貨直銷中心，但主體建築今年4月間落成後，攤商發現攤檯太小，理魚作業空間亦不足，「中看不中用」，拒絕進駐！ 高雄市蚵仔寮漁港民國90年起轉型觀光，7年後發展為觀光漁市，假日午後現撈魚貨進港，吸引消費者搶購。 縣市合併後，陳菊市長希望當地漁市場能更合食品安全要求，決議斥資重建，現地6、70個攤商暫置在梓官區漁會後側臨時漁市至今。 高雄市政府花7千萬新建的蚵仔寮魚貨直銷中心，因內部規畫不符攤商需求，攤商拒絕進駐。 記者王昭月／攝影. 蚵仔寮魚貨直銷中心105年動工，為2層樓設計，外觀時尚，其中2樓規畫空中花園，可以坐觀漁港之美。
