持分土地買賣注意事項 相關
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持分土地可以賣嗎?
持分土地使用或買賣需要其他所有權人協調和溝通嗎?
土地持份對價值有何影響?
土地沒有分割前土地屬於持分狀態嗎?
2 天前 · 必看的持分房屋買賣流程及注意事項！ 優先購買權時效是多久？ 所謂的法定優先購買權，係基於民法、土地法、文化資產保護法等法律規定而發生，而不同關係所賦予的優先購買權也有不同優先購買權時效： 1.基於共有關係－共有人優先購買權. 《土地法》第 34 之 1 規定 ，土地或建築改良物共有人人數達到法律定必處分共有物全部，其他不同意出售的共有人有優先購買權。 共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購，並且共有人出售應有部分時，要先通知其他共有人是否要行使優先購買權，而其他的共有人們，必須在收到出賣通知後的 15 天時效內決定是否要購買。
1 天前 · 當政府機關收到一塊土地的建築執照或使用執照的申請時，會在地籍圖上把已經興建、未興建之建物，以及停車空間等之土地分別著色來標示，同時上面也會記載執照號碼。 這是為了避免一塊地被重複使用，當看到地籍套繪的標示後，便可以清楚知道這塊地不可以再有其他用途。 而這種在地籍套繪圖上的註記，則稱為「套繪管制」。 以農地來舉例，已申請興建農舍之農業用地，政府機關就會在地籍套繪圖上，將已興建及未興建農舍之農業用地分別著色標示。 一般購買土地，都需查明該土地是否有被套繪管制，有則需要求「解除套繪管制」，否則該土地使用將會受到限制。 地籍圖資網路便民服務系統. 「套繪管制」種類及目的. 法定空地套繪管制（建築基地一部分） 法定空地屬建築基地之一部份，法定空地留設之目的，在於使建築物便於日照、通風、採光及防火。
5 天前 · 一、案由 原告取得一集合別墅住宅之土地持分後，請求分割，被告等其他近百名社區住戶不同意，原告即向不動產糾紛調處委員會申請調處。 二、本律師代理被告方於調處會主張 (一)按，各共有人得隨時請求分割共有物，固為民法第八百二十三條第一項 ...
3 天前 · 預售屋在販售的時候，購屋人是無法看到實際房子成品的，且自簽約到交屋的歷程動輒二到五年以上，預售屋在交屋時也就經常發生「房屋實際坪數與合約有落差」的狀況發生。 在這種時候，就必須進行預售屋「找補」的動作。 而找補這件事，無論是「簽約坪數多於實際坪數」或是「實際坪數多於簽約坪數」，建商和購屋者都同樣得因為這個或多或少的坪數落差，進行價金補償喔！ 這個補償的行為，就是所謂的「找補」。 「找補」原則為何？ 如果預售屋的坪數有落差產生，找補的相關法規在《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》中都有詳細的規定喔！ 主建物或本房屋坪數總面積如果存在誤差，依照不同狀況，買賣雙方應進行找補： 若「交屋坪數＜簽約坪數」（屋主虧）：建商需針對落差坪數「全數」找補，無上限。
4 天前 · 在房地合一稅法通過之前是採 土地 、 建物 分開的 雙軌制 ，如果是因為 土地交易 而獲得的利潤就按公告現值課徵 土地增值稅 ；是因為 房屋交易 而得的利潤則是按實價課徵 所得稅 。 💡延伸閱讀＞＞＞ 【 2023 打房 】政府 打房政策 有哪些？ 檢舉炒房有獎金！ 打房懶人包看這裡！ 所以 房地合一稅 就只是 整合 這兩者，用意在使房產買賣中針對 增值利益（獲利） 的課稅方式可以 統一 ，而非 各自為政 。 要注意的是這種所得稅是 不能 與一般常見的綜合所得總額 一併呈報 的喔！ 房地合一稅課稅範圍. 因為 房地合一稅 是在 2016 年後 才正式施行，所以要課稅的標的為： 於 105 年 1 月 1 日 以後「 取得」 的房屋、土地.
1 天前 · 對於許多投資者來說，持分房屋是一個具有吸引力的投資選擇。持分房屋是指由多個業主共同擁有的建築物，每個業主擁有一定比例的所有權。下面是一個關於如何利用持分房屋開啟投資之路的指南。首先，了解市場趨勢是關鍵。在考慮投資持分房屋之前，投資者應該對當地房地產市場進行深入研究 ...
3 天前 · 持分地坪： 57.5 坪. 公告建坪： 110.5 坪. 總現值： 93.2 萬. 拍後增值： -12.4 萬. 使用分區/類別： 鄉村區 乙種建築用地. 主建坪： 110.5 坪. 其他內容： 鋼筋混凝土/2層. 原始公告. 列印案件. 列管/置底. 分享物件. 錯誤回報. 繆先生.
