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2024年1月17日 · 名下擁有持分土地，既無法使用還要繳地價稅，不如辦理持分土地買賣取得資金！持分土地如何處理？持分土地買賣流程怎麼進行？持分土地買賣方法讓久通代書一次告訴您！
2023年3月10日 · 若為分別共有土地買賣是可以直接依照自己所持有的比例進行售出，不過若欲進行公同共有買賣，依照《土地法第34條之1第4項規定》「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。 」必須先通知其他持有人、詢問是否有意願以優先購買權購買土地，若無則由第3人收購；若有2人以上有購買意願，則以抽籤來決定。 此外，依照《土地法第34條之1第1項規定》，若共有人及持有土地人數超過一半，或是雖人數沒有過半但是持有部分合計逾3分之2者，依然是有權進行整片土地的公同共有土地買賣。
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2021年2月21日 · 持分土地買賣流程5步驟與注意事項一次知. 共同持分土地的意思就是此塊土地的所有權由兩人以上共同持有，也就是多數所有人共有一個土地所有權。 目錄. 為什麼會產生持分土地關係？ 1.基於當事人的意思. 2.基於法律之規定. 持分土地可以進行買賣或貸款嗎？ 持分土地買賣限制有哪些？ 持分土地買賣流程為何？ 1.申請. 2.估價. 3.審核. 4.設定. 5.撥款. 進行持分土地買賣所需要的文件有哪些？ 持分土地使用權應如何劃分？ 共有型態. 土地管理方式. 如何買賣共有土地？ 若無法達成買賣的共識，還能如何處理共有土地？ 若有意買賣持分土地，我能如何尋求幫助？ 不管共有的狀態為何，最終還是要賣掉持分的房產讓現金入袋. 為什麼會產生持分土地關係？ 1.基於當事人的意思.
強制拍賣持分土地流程解析：完整流程詳解！ - 邦富不動產-土地持分專家. 強制拍賣持分土地流程解析：完整流程詳解！ 發佈留言 / 作者: bankloanet / 20 3 月, 2024. 了解強制拍賣持分土地流程對於土地持有人非常重要。 本文將詳細解析強制拍賣持分土地的程序及注意事項，包括土地持分分割流程、必要程序、拍賣後相關事宜等。 如果你想了解如何處理強制拍賣土地，如何找房仲賣持分土地，或在法院拍賣時應注意什麼，這篇文章將提供完整解說。 確保你在與其他持分人購買土地時也能有充分準備。 綜合以上資訊，了解這些流程對於避免潛在糾紛至關重要。 內容目錄. 強制拍賣持分土地流程解析. 完整流程詳解. 強制拍賣土地的必要程序. 在法院拍賣土地時有何注意事項？ 與其他持分人購買土地的方式.
農地持分買賣流程有哪些步驟？ 農地持分買賣流程通常包括以下步驟： 議定買賣條件 簽訂買賣契約 向地政機關申請移轉登記 繳納相關稅費，例如土地增值稅、契稅 完成所有權移轉
持分土地買賣流程. 申請. 跟民間的代書機構提出持分土地買賣的申請， 撥打0972218666進行諮詢，或直接 填寫詢問單 都可以簡單申請 。 估價. 依照客戶提供 物件的地點、公告牌價、實價登錄、格局 等進行評估土地價值，做出對客戶最有利的規劃。 審核. 代書機構把所有資料整理給客戶，讓想要進行持分土地買賣客戶了解 法規、各價金以及評估過後的土地價值與規劃，讓客戶做確認， 確認的話就會進行最後的買賣。 簽約. 將持分土地買賣的規劃、金額等等細項列在合約中；讓客戶 帶著身分證影本、權狀、印鑑證明、印章 與代書機構進行簽約。 過戶. 持分土地 買賣完成，找到買家以後就會進行撥款 ，讓您拿到款項。 結論.
分割土地可以分為協議分割、調解分割、裁判分割三種分割方式. 協議分割: 這是最理想的分割方式，但需要所有的持有人都同意分割才可以執行，分割方式也可以選擇原物分配、價金分配等方式。 調解分割: 如果上面兩個方法都無法成功進行分割的話，就要前往地政機關調解。 裁判分割: 這種分割方式是當進行上述的分割方式無法達成協議時，可以到法院申請裁判分割，法院會依照這三種方式來裁判，分別是變價分配、原物分配、原物分配兼金錢補償這三種方式。 所以如果持有人無法協議出都能接受的土地分割方式，最後就會到法院申請強制分割了。 以法院的角度來看持分土地的分割方案，順序最優先是原物分割，而變價分割則是沒有辦法的辦法。
