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英國也曾傳出有小男童在海岸邊，撿到「龍涎香」的案例，最終被人以200萬元台幣的價格收購。 實際上「龍涎香」就是抹香鯨的排泄物，經過海水沖刷曝曬十幾年後，會形成散發突有香氣的特殊化學物，數量稀少因此相當珍貴，許多人會拿來做成香水或是中藥材。
50元硬幣真偽有這六處可以辨識 除了聲音，另外還有正面國父像、幣邊滾字、背面隱藏字、稻穗圖紋、硬幣色澤、幣邊邊高等六處可以供大家辨別。image source：網路溫度計製圖
不過別擔心，今天就教大家簡單的三個破除法，讓你可以趨吉避凶，更安穩得度過這個特別的月份。 ☞ 配置「逢凶化吉」擋煞包. 艾草和茉草在台灣的傳統信仰中，常被用來當作避邪的植物，而海鹽也被認為能夠淨化磁場，就有民俗專家建議，可以配戴裝有茉草、艾草及海鹽的平安包佩戴在身上，或者是找來相關的材料泡澡，就能夠起到「擋煞」的效果。 Image Source： 新北市政府. ☞ 增加接觸「陽氣」的機會. 鬼月是「陰氣」最重的月份，因此這個時候最好能夠找來「陽氣」更重的朋友幫助你，像是生肖屬虎的人就是最適合的。 此外，一天當中陽氣最重的日子就是中午了，所以如果你有特別重要的活動，建議都選在中午更好，也要避免初一、十五、三十這3個要辦祭祀的日子。 Image Source： Unsplash.
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1、買賣雙方議價成功：斡旋金即可轉為「定金」，再另外簽正式的買賣契約。 2、買賣雙方議價失敗：斡旋金可全數退還。 3、賣方同意，買方反悔：斡旋金就當成違約金，由屋主沒收。 4、買方同意，賣方反悔：賣方得「加倍」退還斡旋金，也就是說，假如你已付了10萬斡旋金，但屋主反悔，就必須支付20萬給你。 不想付斡旋金還有其他方法嗎？ 什麼是「要約書」？ 如果不想事先交付一筆斡旋金，但仍想委託仲介去向賣方議價時，還可以簽訂「要約書」。 「要約書」是由內政部所制定，買方不用先支付斡旋金，而且於要約期間，賣方尚未同意出售前，買方是有權可撤回要約。 不過只要有任一方違約，都可請求違約方支付成交價3%的違約金。 image source： 信義房屋. 要選「斡旋金」還是「要約書」？
2022年6月10日 · 此階段金額視個人能貸款的成數而定。 完稅、過戶. 交屋後會有印花稅、契稅及相關規費，是由買方負擔，過戶的手續非也必須在此期繳交。 時間點通常落在建商領取使用執照後四個月內。 驗收交屋. 最後一個階段就是交屋，這個時期通常就是繳交全部的尾款，也稱為交屋保留款，約為總價5%，通常在簽約時就會有這個設定，以確保驗收不過房屋有瑕疵時，可以扣住款項請建商改善。 等一切沒問題順利交屋後，這筆款項才會撥款給建商。 總而言之，預售屋的付款流程視工程進度而定，快則2-3年，慢也有拖上5-6年甚至更久的，主要還是要注意建商品質和建案整體環境評估，否則時間成本也是消耗不少，勞民又傷財。 延伸閱讀. 買房該找誰買？ 一次搞懂「代銷」、「房仲」、「屋主自售」差異！
2023年6月1日 · 因應基北北桃生活緊密連結，交通部祭出通勤月票新方案，1200元公共運輸定期月票6月15日搶先發行，7月1日正式啟用。不過若撿到他人的悠遊卡千萬不要占為己有，一名62歲的黃姓男子在捷運月台上撿到一張悠遊卡，拿著悠遊卡出站後發現餘額只剩下「-9
有網友在PTT以「30歲存不到第一桶金」為題發文，提到日前在一個街訪節目中，發現很多人到30歲了存款卻不到100萬，有人甚至連10萬元都沒有，讓他好奇「真的有這麼難嗎」，貼文一出立即引起熱議。
