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2023年2月15日 · 2022年1月政府的第五波打房，規定了借款人應「切結18個月內動工興建」，隨後央行調整銀行貸款的風險權數，加上連續2次調升存款準備率，大量台幣資金轉存美元，種種措施下大幅緊縮了銀行的可借貸資金。 政策打房，銀行緊縮銀根。 （示意圖／ 東森新聞 張琬聆攝） 緊縮之下，果然建商紛紛爆雷，大型建案和危老改建案紛紛中槍，因為無法如期取得建照開工，造成建商資金慘遭抽離、利率加碼，甚至停止貸放，建商資金鏈因而斷裂，求救無門。 為什麼危老改建的核定 要花費那麼久的時間？
2022年5月11日 · 近日房市受政府陸續祭出打炒房政策，又有央行幾波信用管制與調升利率等手段，市場頻傳將出現一波趕著在預售屋禁止轉約新制上路前的賣壓，消費者有機會進場撿便宜。 不過專家從原物料價格及台灣景氣對策信號來看房價起落，可見政策的上路與退場與房價無絕對關聯，民眾若想趁此時出現拋售潮而撿便宜，「可能不會有降大肉的情形發生」。 ★鎖定更多房產新聞，請上【東森挑房趣】粉絲頁. 台灣近期進入物價有感高漲的階段，也讓政府採取一些政策手段，包含調升利率來抑制通膨預期心態，並維持物價穩定，不過正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，國內單一政策的施行效果並不顯著，消費者物價指數仍持續走高。 ★房貸找對神隊友 免九天玄女指定也能神力滿天.
- 執政黨宣示打房決心
- 專家：預售屋將不再具投資價值
- 南台灣過度炒作將修正？
二週前（12月21日），躺在立法院長達八個月的《平均地權條例》修正草案，終於在內政委員會初審通過，民進黨團日前表示，1月9日將送院會討論，外界預估，該修正案極可能在本會期休會前三讀通過，拚今年第二季上路，在房地產業掀起滔天巨浪。 內政部代理部長花敬群強調，「抑制房市不當交易行為，是政府基本態度，從沒改變過。」「這個法案，對預售市場具穩定效果，若無法落實完成修法，最後必然功虧一簣，炒風再起。」他表示，對該做的事情，政府有決心，加上社會有相當大支持度，「我們會視為最重要法案優先處理。」
《平均地權條例》上路後，預售屋從購買到交屋，轉售重稅閉鎖期將長達至少八年，「預售將不再具有投資價值。」房市專家何世昌直言，市場短期內需求將快速潰散。確實，從北到南的建商都對本刊坦言，「現在一個月賣掉一戶就要偷笑。」 預售屋逃命潮已然成形！去年底內政部欲推動修正案時，預售屋轉售量就逐月增加，本刊委請永慶房產集團，統計自《平均地權條例》修正草案初審通過後市場上的預售屋轉售量，發現短短8天內，全台件數就從2萬2861件上升至2萬3493件，暴增632件，比過去一年每月平均新增548件還多出15％。
其中，這二年過度炒作的高雄、台南首當其衝。住商不動產台南九分子加盟店店東于雅亭就指出，「這1、2週預售轉賣委託量至少增加1、2成，但成交的不多。」顯見縱使屋主有心趕在法案上路前轉賣，也不一定有人願意進場接手。資深投資客M先生分析，「去年內政部消息出來後，台南案場已經有一波平轉案件丟到市場賣，現在確實有不惜小賠的案例出現。」 【點擊看完整全文】 ●以上言論不代表東森新聞立場 延伸閱讀 【打房法案逃命潮1】打房新法1條例讓房市窒息 建商：今年推案量恐大減3成 【打房法案逃命潮2】重罰5千萬滅炒房歪風 新法重傷都更、豪宅交易 【打房法案逃命潮3】自住客進場時機到了 專家：房價最多下修15％ （封面示意圖／鏡週刊提供）
2022年4月7日 · 東森新聞. 00:00. 分享. 行政院今天（7日）通過「平均地權條例」修正草案，亦即去年底由內政部提出的「打炒房5拳」，將函請立法院審議。 5大修法重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」與「解約申報登錄」，其中炒作行為最高罰5000萬元、還可連續罰，顯示政府宣示打炒房的決心。 ★鎖定更多房產新聞，請上【東森挑房趣】粉絲頁. 這次被譽為史上最強的打炒房政策，主要是衝著預售市場而大舉修法，大家房屋企劃研究室副理郎美囡說明，因為過去2年受惠資金潮，預售屋價格膨脹快又急，吸引投資客趁勢賺取價差，所以成為打炒房主要目標。 行政院今日通過打炒房草案，共有5大修法重點。 （圖／行政院提供）
2022年10月21日 · 中華民國不動產聯盟總會20日舉行理監事會議，甫連任第二任理事長的富旺國際董事長林正雄認為，在政府打炒房政策及景氣影響下，目前房市仍屬於穩定，全年交易量持平，不過明年恐進入衰退期，預估明年推案量、成屋交易量將年減8至10％，價格也可能回檔。 林正雄直言，房市價量恐下修，意味近期打房政策已奏效，政府應盡量不要出手干預，要尊重市場自由機制，別再修《平均地權條例》，讓大家能喘口氣，別令消費者、產業感到不安。 林正雄認為，目前打炒房已見效果。 （示意圖／東森新聞） 《平均地權條例》修法過度干預 限貸令未與時俱進.
2021年12月17日 · 政府自去年底打炒房政策一波接一波，繼上周內政部揮出五重拳，禁止預售屋換約之後，昨日央行再擊出第4波信用管制措施。 根據市調單位統計今年全台7都新建案半年內秒殺（即快速完銷）案高達415筆、佔全數近3成，估計多為投資型買盤，在換約及貸款限縮之際，恐逼出倒貨潮，學者對此直呼：「當然能跑快跑，但自住客也不要玩你丟我撿的遊戲，要當盤子嗎？ 今年鑑於熱錢湧入、預期通膨效益等因素，大批資金湧入房地產，全台建案市況熱絡，不乏破天價仍搶翻、排隊買房等誇張消費行為。 591新建案統計今年年六都及新竹縣市推案量約1503筆，截至11月就有415筆在6個月內即完銷，以台南市100筆最突出，新竹縣市有66筆居次，台中市及高雄市各63、62筆亦表現不俗。
2020年12月21日 · 打炒房已經從中央銀行、財政部到金管會列出相關措施，主要鎖定的就是「炒房」，措施包括限制公司法人購屋、自然人第三戶以上購屋、購地，以及餘屋貸款的貸款成數等；但相關措施真的能有效遏止「炒房亂象」嗎？購屋民眾什麼時候才會真的有感？
