搜尋結果
2024年1月11日 · 內政部祭出5大打房 措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、炒房要坐牢、預售屋解約需申報、建立炒房檢舉獎金制度等。除此之外，現行的 打房政策 包含： 房地合一稅2.0 選擇性信用管制 實價登錄2.0 等。
2024年3月26日 · 政府打炒房政策來勢洶洶，每次公布都對房市造成不小震盪。 但是房價高漲，單靠打炒房政策，能夠扭轉現狀嗎？ 本文特別彙整了近年重要的打炒房政策，包含第五波信用管制、央行升息循環、平均地權條例、房地合一2.0與重購退稅等，快速帶你了解這些打炒 ...
2021年政府推出打房新措施，行政院拍板「房地合一稅2.0」，短期投資交易買賣將被課重稅，法令在7月1日上路，究竟對房地產有什麼影響？樂居創辦人李奕農、寶麟廣告副總管清智將解讀未來房產趨勢。
完整打房政策懶人包，一次了解。 目錄. 一、平均地權條例5大重點二、選擇性信用管制 (限貸令)是什麼？ 三、房地合一稅2.0是什麼？ 四、實價登錄2.0是什麼. 五、實施打房政策後，對2022年房市的影響？ 六、政府打炒房真的有用嗎? ! 一、平均地權條例－禁止預售屋轉售. 法條現況：於2023/1/10 三讀通過， 2023年7月1日正式實施上路. 主要內容：禁止預售屋、新建成屋（指領得使用執照，且未辦竣建物所有權第一次登記之成屋）換約或轉售，共有5大重點： 重點1：限制預售屋、新建成屋換約或轉售.
2021年12月13日 · 回顧過去政府所推出的打房政策，包括2020年底央行推出選擇性信用管制，限縮公司法人與自然人購買第二戶或第三戶的貸款成數；2021年7月上路的房地房一稅2.0，調整所得稅法中對於短期持有的定義；實價登錄2.0的修法，要求預售屋銷售資訊即時申報；再到近期內政部通過的修法草案等，在在都劍指房市，希望能讓房地產火熱的市況能稍稍冷卻，無奈仍壓抑不住房價漲幅，甚至在新竹、台中及台南等地還出現排隊搶房的熱況，這讓有購屋夢想、卻還沒有能力買房的民眾，也只能望屋興嘆，產生看著高漲房價產生「越打越高」的感受。 打房沒有特效藥！ 除了房市政策外 專家：引導市場游資也是方法. 不過，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨對此則分析，並非打房政策沒用，而是民眾產生了打房有「特效藥」的迷思。
2020年12月10日 · 一、台灣央行打房（打炒房）是真是假，房市熱絡景氣難道曇花一現？ 二、以古鑑今，上次台灣政府如何壓抑房市景氣過熱？ 關鍵圖表 財經M平方 打房 房價 買房 中央銀行. 「財經M平方」想讓你知道的是 : 今年以來，台灣房市受惠防疫佳、台商回流、史上最低房貸利率等三大因素，房市景氣擴張力道亦趨強勁之際，央行卻推出選擇性信用管制，我們將告訴你房市景氣是否從此轉向衰退？
2021年12月16日 · （中央社記者潘姿羽台北16日電）儘管政府各部會齊力祭出打炒房措施，房地產市況依舊火熱，中央銀行今天舉行理監事會，祭出第四波打炒房並提出4大管制，包含自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成，12月17日起實施。 央行今天舉行第4季理監事會議，全體理事一致同意維持政策利率不變，利率「連七凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%及3.375%。 央行去年底至今，已經三度加碼選擇性信用管制，不過今天理監事會議上，考量全體銀行不動產貸款集中度仍高，決定第四度出手，修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自12月17日起實施。 第一，自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。
2020年12月11日 · 1. 台灣央行為何修正房貸規定： 由於 新冠肺炎 疫情致全球經濟衰退，使主要經濟體央行實施超寬鬆貨幣政策，一方面，產生資金外溢效應，海外熱錢湧入台灣，年初以來 台幣 大幅升值快6％；另一方面，迫使台灣央行也只能保持寬鬆貨幣政策立場，市場資金動能充沛下，若銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。 最新銀行 消費者購置住宅貸款 及 建築貸款 成長持續走高，10月銀行不動產貸款占總貸款比重為35.9％，接近歷史高點37.9％。 自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件出現貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象，且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房，餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。 Photo Credit: 財經M平方. 2.
2022年2月22日 · 葉凌棋｜政府打炒房政策影響面面觀. 2022.02.22. 16:28. 葉凌棋. 打炒房. 大老闆聊天室. 圖/報系資料照片. 受惠於台灣經濟表現穩健、全球貨幣充沛，台灣房市一路火燙。 然而蓬勃的房市也加劇了房市中投機炒作的現象，造成房市不正常波動。 中央和地方為了遏阻炒作行為衝擊房市，頻頻出手抑制炒作。 這些打炒房政策將如何影響房市後市？ 筆者將以「供給面」、「需求面」、「價格面」和「產業面」四個面向進行分析。 首先是供給面。 央行已第四度祭出選擇性信用管制，其中餘屋貸款最高成數降為四成、工業區閒置土地抵押貸款最高成數降至四成、購地貸款最高成數降為五成，更要求建商簽立切結在一定時間內動工興建。 地方政府也開始審議和加重囤房稅。
2021年12月16日 · 政府部門聯手打炒房，中央銀行今（12月16日）舉行理監事聯席會議，一如外界預期，第四度祭出房市信用管制措施。 自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上的購屋貸款，最高成數一律降為4成，此規定自明日（12月17日）起生效。...
