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2023年4月27日 · 新房成交分析. 2023年3月，本月新建商品住宅市场成交量持续上涨，成交 6,190套 ，环比 上涨73.10% ；成交均价为 55,832元/㎡ ，环比 下降3.27% 。 新建商品住宅市场热度得以延续，成交量持续上涨，商品住宅市场处于稳步恢复期阶段。 从行政区域看，大兴区、顺义区和昌平区成交套数为前三，分别为947套、891套和758套，分别占本月成交总套数的15.30%、14.39%和12.25%；从成交项目情况来看，房山区北京建工揽星宸（指导价）项目成交327套排名首位、门头沟区京能西山印共有产权房项目成交275套排名第二位，大兴区星光城（指导价）项目成交188套位居三位。
2024年3月5日 · +. 文/谢逸枫. 定调2024年房地产发展政策基调的政府报告终于出来了，总体看涉及房地产政策的内容表述，短期来看，化风险、守底线、稳市场。 即为放开政策，化解房地产风险，促进房地产市场企稳复苏。 长期来看，一是防风险，“标本兼治化解房地产”风险，健全风险防控长效机制。 二是稳预期，加快构建房地产发展新模式。 三是守底线，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度。 化风险、守底线、稳市场是延续2023年政府报告“稳市场、化风险、保交楼”的房地产政策的主要发力点。 唯一不同的地方在于化风险放在首位，其次是守底线，最是稳市场，说明稳市场的前提是化解房地产风险。
2023年7月14日 · 2023年下半年房价走势或将超出想象. 房产新谈. 2023-07-14 06:00 发布于 河南. +. 前一段时间楼市市场中传出一个消息，那就是6月份新增二手房挂牌量2年来首次出现下跌，对此很多人将这视为一个楼市转折点的信号。 但是笔者并不是认同这个观点，因为，每个月新增的二手房都远多于卖掉的二手房，这意味着二手房市场的库存是越卖越多。 根据诸葛找房数据显示，5月武汉贝壳平台新增挂牌量24000套，成交量为3183套，意味着挂牌量是成交的8倍，房子越卖越多。 因此，就算6月份全国新增二手房挂牌量相比于5月有所下跌，但是二手房库存依旧在持续增加。
2023年1月6日 · 经济观察报 记者 丁文婷 在广州增城区买房的王先生近来十分疑惑，三年来，他一直按时缴纳房贷，但前不久，他接到了银行贷款经理打来的电话，称400万的房子因为价格下跌，需要“补差价”50万。 王先生的经历并非个例。 12月底，知名数码博主李杰灵曾在微博上发帖，称自己在深圳贷款购买的房屋近期因评估价下降，银行要求他按照合同约定补足50万元左右的本金。 所谓“补差价”“补足本金”，是指当抵押物价值减少到一定程度时，银行会要求抵押人补足抵押物的价值。 在房价普涨时代，不要说普通购房者，就是绝大多数银行个人信贷经理在自己的职业生涯里都从没有遇到过此类事件，但当房价走入下行通道，房屋价值跌破贷款额度的事情可能不再新鲜，补抵押物的现象也不再是孤例。 要求补抵押物是否合法合理，对购房者来说，这笔钱该交吗？
2022年7月11日 · 有专家称，随着新房大量推售、周边市场回升、疫情纾困政策出台、前期针对房地产的定向降息等因素影响显现，下半年二手房市场将有所好转，深圳楼市会触底反弹。 深圳楼市低谷徘徊，一二手房销量倒挂加剧. 2021年2月，二手房成交参考价机制出台后，深圳楼市尤其是二手房市场，从去年年中到现在都处于低谷期。 根据国家统计局数据，2021年5月，深圳二手商品住宅成交销售价格指数由上月的持平转而下降0.1%，随后一路下行，直至今年4、5月份才止跌转涨。 二手房成交量也有较大幅度下降。 2021年，深圳二手住宅成交40699套，同比减少57.3%。 2022年上半年，全市二手房成交9965套，同比大跌近65%。
2023年5月12日 · 问题是，楼盘很多，房子很多，但是你的选择很多吗？ 我们先以崂山区为例，我们如果拉开了楼市图，会发现有很多楼盘，他们相互之间打一打，我们坐收渔翁之利岂不更好？ 问题是，有些楼盘即使降价你会买吗？ 有的楼盘是占据了绝版的地段，而且尺度超然，一两千万的售价普通改善族翘脚也买不起； 有的开发商已经暴雷，债务违约，谁也不敢拿着六七百万的身家去豪赌； 有的产品交付出现质量纠纷，墙体渗漏、地暖爆管、自来水都是黄的……不管它二期，还是新拿的项目，你愿意自己去找这个麻烦？ 还有些楼盘位置比较偏，还有些楼盘物业不好，还有些楼盘立面怪异…… 数来数去，你能买的楼盘也只有两三个。 你是这样的思维，其他人也是这样的思维。 越是楼市不好的时候，买房的集中度越高！
2021年10月28日 · 楼市新观. 2021-10-28 00:46. 前不久，国家统计局发布了今年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况。 数据显示，1-9月份，商品房销售面积130332万平方米，销售额134795亿元。 基于此计算得出，今年前9个月的全国平均新房价格为10339元/平。 较前8月的10425元/平，降低了86元/平。 但还是比去年底的9859元/平，上涨了4.8%。 不过，按照地产大佬冯仑“投资买房需要每年7%的涨幅才能覆盖持房成本”的理论来看，很显然，今年买房并不是明智的打算——绝大多数城市的房价涨幅都无法达到“投资平衡”的临界点，即买房是折本的生意。 更重要的是，基于今年下半年以来楼市出现的“糟糕”情况，很多专家学者都普遍开始“悲观”了。
