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新北市. 24~29 ℃. 多雲時陰. 降雨機率20% 焦點新聞. 看更多. 2023-04-05 新北新莊公寓懸空違建 市府鐵腕強制拆除. 2022-05-09 頂樓加蓋出租房 新北重點拆除. 2022-05-09 新北收費政策見效 違建屋主憂罰自拆. 2022-03-11 配合市府政策，配合防疫機制，民眾有問題請以電話詢問本隊或以傳真方式提供本隊資料. 2022-02-15 北市推建物移轉須無違建證明. 2019-10-13 活化汐止三重永和公有地 新北狂拆違建改設停車場. 2019-10-08 蘆洲加蓋鐵皮暗藏職業大賭場 新北市公安稽查強制拆除. 2019-10-03 中市火警2勇消殉職 新北狂拆違建面積逾10萬坪. 2019-09-15 無人機發威！ 新北揪23違規整地、16違建.
2012年10月22日 · 今天聽房仲說,新北市的違建,不管是頂樓加蓋還是防火巷增建 不論年份,有人檢舉就要拆..隨報即拆, 可是我記得不是幾年以上的違建是不必拆的嗎? 還是說..有新規定??
2015年7月4日 · http://news.tvbs.com.tw/life/news-606336/新北市執行專案掃蕩，違法出租的「頂加套房」，截至目前為止接獲檢舉415件，已經處理101件。 以違建總數來看 ...
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違建要即報即拆嗎?
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- 什麼是違建
- 違建會有什麼風險？會被拆除嗎？
- 如何知道是違建
- 總結
- 延伸閱讀
- 參考資料
違建，就是違章建築 (Illegal Buildings)的簡稱，是指未經主管建築機關審查許可並發給「建造執照」或「使用執照」，而擅自建造及使用的建物。 違建不但破壞整體都市景觀，更對居住、公共安全產生了嚴重影響。 補充說明：建築執照分為以下4種… 1. 建造執照：建築物之新建、增建、改建及修建，應請領建造執照。 2. 雜項執照：雜項工作物之建築，應請領雜項執照。 3. 使用執照：建築物建造完成後之使用或變更使用，應請領使用執照。 4. 拆除執照：建築物之拆除，應請領拆除執照。 延伸閱讀： 都市更新是什麼？我家都更要什麼條件？搞懂公辦/民辦/自辦，及權利變換&協議合建，才不吃虧上當！ RC、SC、SRC建築結構比較！地震來了，哪種房子最耐震？ （鋼筋混凝土 vs 鋼骨結構 vs 鋼骨鋼筋混凝...
雖然購買違建的房子不一定馬上會被拆除，目前針對違章建築的處理，主要分成3種： 1. 即報即拆：包括「新違建」與「公共危害違建」。 2. 列管緩拆：包括「既存違建」與「舊有違建」。 3. 免拆：包括「程序瑕疵違建」及「法規例外違建」。
方法1：違章建築查詢系統
各縣市政府都有專門查詢「列管違建」的「違建查詢系統」，舉例如下： 1. 台北市違章建築查詢系統 2. 新北市違章建築查詢系統 3. 桃園市違章建築查詢系統 4. 台南市違章建築查詢系統 但這些查詢系統有以下缺點：
方法2：比對使照與建物測量成果圖
如果想要查到既有違建，或者網站上沒列管的新違建，就要先查詢房屋本身「使用執照」與「建物測量成果圖」，並且到現場進行比對。 當你比對之後，發現現場的建物不在這兩張圖上，那就很有可能是違建。
違建，是指未經主管建築機關審查許可並發給執照，而擅自建造及使用的建物。 主要分成3種拆除對象：即報即拆、列管緩拆、免拆。 1. 「新違建」與「公共危害違建」，屬於即報即拆。 2. 「既存違建」與「舊有違建」，屬於列管緩拆。 3. 「程序瑕疵違建」及「法規例外違建」，屬於免拆。 常見的違建，包括了違法隔套、頂樓加蓋、露臺外推、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等。 如果想查詢是否為違建，可以上各地縣市政府的違章建築查詢系統查詢，或者比對使照與建物測量成果圖。
2021年8月26日 · 新北市政府近日即拆除一處位在永和區秀朗路的加蓋違建，將屋主視為「金雞母」的違建套房拆光光，而屋主更須自行支付高達14萬元的拆除費用 ...
2022年5月11日 · 頂樓加蓋出租房 新北重點拆除。 圖／網路地產王. 新北市列管18萬件以上違建，但其中9成以上無公安問題，僅1成列為優先拆除，但每年可拆除件數也「僅」1萬件左右，拆的速度永遠趕不上違建增加速度。 不過近3年來違建出租房已拆除983件。 據載，泰山貴子路一棟3樓加蓋到6樓的離譜出租房被民眾檢舉，屋主在第4層隔4間套房、第5層隔1間套房出租給附近學生，若發生火災後果不堪設想，因此要求屋主上月底前請學生搬遷並拆除，否則強拆並收拆除費用約30萬元。 屋主嚇得自拆。 中和南山路先前也有加蓋2層違建出租，但屋主置之不理，最後被強拆，還被收拆除費27萬元。 早期人口成長快，民眾有需求蓋頂加，但如今隔間成套房出租，有些電線亂拉、木板亂隔，確實有公安問題，數量頗多，有些確實危險要優先拆除。
2024年3月28日 · 近日，新北市政府拆除大隊到位在中和和平街的頂樓加蓋違建案勘查時，發現房東竟然要求房客配合偽裝成親戚，意圖規避違建作為出租套房需強制拆除的行為，在拆除大隊透過其他管道查證屬實後，已將該頂加套房違建全部拆除，並收取 21 萬元的強拆費用！
