新竹市透天 相關
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搜尋結果
2023年12月21日 · 住展雜誌企研室經理成采錡指出，迷你透天主要出現在新竹、宜蘭，建坪最小為新竹香山「沐清城二期」，最小單位建坪34坪、地坪約28坪。 至於透天建坪最小第二到第五名，依序為：新竹湖口「富旺鈺時代」35坪、宜蘭三星「遇上露露」36坪、宜蘭五結「院里來 ...
2024年3月14日 · 透天. 三房. 同區域、總價相同的三房預售、20年社區型透天，哪間比較保值？ 示意圖／好房網News記者呂詠柔攝. 許多年輕人考量電梯、管理方便性，而購買大樓物件，但與透天相比，保值性仍然是大樓吃香嗎？ 網友在PTT上拋出問題，若兩物件都在六都市區，距離不到一公里，總價皆近2000萬，第一間A為三房雙衛平車，室內27坪的預售屋，第二間B則是20年社區型別墅、無電梯，地坪25坪，建坪50坪，可前院停車，這樣的情況下，哪間比較保值？ 條件曝光後，網友竟一面倒選擇透天，「土地佔比越多的越保值，記住這點就好，貴的是土地」、「B啊，室內空間差快一倍，20年社區型透天有維護的話，外觀不致太差」、「當然是B！
2023年11月22日 · 留言討論. 近年不動產價格走揚，高總價的住宅不易去化，透天的買方越來越少，依據實價資料統計各縣市透天總價，全台有16個縣市平均總價下滑，台北市跟去年相比下降21％，跌幅度最大，全台唯獨新竹縣逆勢大增，今年透天平均總價上漲13％，平均總價來到1,792萬元。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，先前危老都更風行，不...
2023年10月6日 · 「宏道新竹帝寶」 規劃也有別於台式透天基地小、單層面積20、30坪，拉高到3樓半或4樓的設計，而是引進美國富豪獨棟雙層別墅規畫概念，這樣的產品首度空降新竹，設計大面寬、大平層、大棟距，且有天有地私人大庭院，驚豔竹科人。 銷售現場表示，該案擁有十大設計亮點，讓賞屋客看建築模擬圖時都不禁預想「未來住進去應該超爽der！ 「宏道新竹帝寶」規劃8座公園，打造全世界首座美國UL認證的健康城市。 圖/業者提供. 十大亮點包括有： （1）獨棟設計，超越傳統透天、聯排別墅。 （2）三款石材搭配外觀提供選擇，匹配主人品味。 （3）11-13米大面寬，大尺度空間採光良好。 （4）大平層空間規劃，寬敞舒適。 （5）專屬停車位，兼具安全與隱私。 （6）私人綠意庭院，享蒔花植草樂趣。
2020年6月5日 · 房地產業者指出，後肺炎疫情時代，過去不太受市場矚目的透天、別墅產品詢問度日增，台商回流、外籍人士以及企業二代置產，帶動了一波別墅的新熱潮。. 根據實價登錄統計，新竹縣市每年約有穩定3,000多件的透天產品交易，每年總成交規模約300多億元，對比 ...
2022年9月14日 · 房地產投資專家表示，在新竹科學園區這個範圍內，可以思考「拉長一點通勤時間，以更親民的房價購入大型莊園優質管理社區的透天別墅產品，此產品相較一般大樓產於生活空間安排的靈活性及防疫區隔概念的需求落實度來看，別墅是當前一個舒服居住置產優先選擇。 只要通膨預期在、房價就會漲. 美國匹茲堡大學經濟學博士，曾任中央銀行業務局長、台銀總經理、輸出入銀行理事主席的李勝彥表示：「只要通膨預期在、房價就會漲」。 不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成也表示，未來若利率維持上升、原物料成本持續增加、土地價格未降，房價就不會下跌，將呈現「量縮、價緩漲」格局。 台經院也表示「住宅市場將為量縮價穩」的發展態勢，從各角度觀點綜合分析，在通貨膨脹壓力下，房價沒有下跌機會，如果是剛性需求，買房還是宜趁早。
2023年11月23日 · 不過新竹縣透天房價卻一支獨秀，今年透天平均總價1,792萬元、逆勢走揚。 住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻指出，竹科的就業人口是新竹房市主力買盤，買方約有7成是工程師，高端買方還有醫生及企業主，大樓仍為市場上主要購屋類型，透天產品買方則多為中年以上、資金較為充裕的的換屋族群，近年新竹縣地價逐年上漲，高鐵特區土地價格每坪破百萬元，縣治二期的土地價值每坪約60萬～70萬元，竹北市透天總價帶通常在3,000萬～4,000萬元，獨棟透天別墅可上看6,000萬～8,000萬元。 留言討論. 高房價時代，買方購屋考量「總價」至上，加上危老都更風潮退燒、開發商進場卻步，大樓及透天產品房價翻轉。 根據調查，全台逾七成縣市透天總價下滑，台北市更重跌21％。
