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2023年7月27日 · 新竹物流零擔事業群總經理李鈺祥說，物流業的成本就是人力與效率，這幾年他們投入數位轉型，減少異常狀況發生，使配送更有效率，無形中就降低成本，賺進管理財。
2023年12月21日 · 100 MVP｜超商店到店搶客，新竹物流怎麼找出新路、稅後純益漲 6 成？. 運輸業重視效率，而效率要靠管理，「別人只賺 8 毛，新竹物流能賺 1 塊，靠的就是管理。. 」新竹物流零擔事業群總經理李鈺祥認為，新竹物流致力於流程最優化，才得以在轉型的過程中 ...
2021年2月5日 · 首先在產品結構上，李靜芳要求至少要 有 3 成廠商品牌是首次進入桃竹苗地區，希望與鄰近的關係企業，新竹大遠百、遠東 SOGO 新竹店做出區隔 。 2. 品牌調整率逐年增加至 25%
- 170人
- 2012年
- 133億元（2020年）
- 流行衣飾、時尚大店、美食餐廳、生活休閒、玩具娛樂
- 跑單說「賣掉了」，通常不一定是真心話，可能是策略
- 請你先付訂金，盡可能幫你「爭取」，可能是在操控你心理
- 別盲目加價！被當下氣氛沖昏頭，可能害你對自身經濟情況過度樂觀
- 仲介說幫你跟屋主「談價錢」，很多時候是「做狀況」，換取自身利潤
如果你想買的是預售屋，在進入銷售中心時，現場總是會充斥著成交報喜的對話聲或布條，即便你第一眼覺得這房子不合心意，聽久了也會有種「這麼多人買，會不會是我看走眼」的心情浮現。當進到案場後，會有銷售人員接待，即「跑單」。主要介紹建案與帶看，並且在你談價格時，協助你與現場主管、建商確認戶別與價錢。另外，坐在櫃台內的是控台人員，負責告知跑單可賣戶別及售價。 一般人跟跑單的接觸時間較長，對方通常會從建案的細節開始介紹，在這個過程裡可儘量發問，如果有屬意的樓層與房型，也可詢問售價。此時跑單就會請控台查詢，答案有時是「還沒售出」，有時是「賣掉了」，建議你考慮其他戶別。 但這個「賣掉了」，通常不一定是真話。一個建案裡，一定有好賣跟難賣的房型，代銷通常會計畫性地先賣難賣的，保留好賣的戶別，並適時漲價，以獲取最大...
賣房子會有一個底價，若想賺獎金就是要賣超價，因此銷售可能會透過觀察你的神情、穿著，來決定要推薦的戶別。如果你開口殺價，跑單可能會採取「以退為進」的方式，面有難色告知「這個價錢沒辦法」，但如果有誠意可先付訂金，他盡可能幫你爭取。有時候，這個「爭取」根本不存在，只是善用你想買房的心理狀態，冷落你一下，加深你買房的動機。 我的建議是，買房是一輩子的大事，千萬不要第一次看房就下訂，首購族很容易因為衝動就購買，或是被現場的氛圍、代銷的銷售技巧等，影響了判斷而忽略該有的權利。
當賣方看出你有成交意願時，一定會用各種方法讓你付斡旋金或加價購買，在這個階段我要提醒大家，一定要在心裡設定一個「絕對可以負擔得起」的價格，才有辦法在合理的價格範圍內買到房子。 畢竟買賣房子的金額很大，這時甚至還沒有計算其他的支出，但卻會因為想買的欲望，容易對自己的經濟條件過度樂觀，忽略未來可能會產生的壓力。因此，請一定要穩住自己的情緒，物件很多，如果因為價差太大而沒買到也無妨，未來一定會出現更適合的房子。
有下過斡旋金、買過中古屋的朋友，一定經歷過這場戲。買方被帶到 A 房間、屋主在 B 房間，仲介就會在兩房之間奔走，有時跟買方說這個價格太低，屋主不賣，希望加價，之後又跟屋主說價格偏離行情，看可否降價。 這些「談價錢」的細節，很多都是仲介在「做狀況」。事實上，可能你出的底價屋主可以接受，但仲介希望再多爭取佣金，所以告訴你屋主不賣。雖然也有很多腳踏實地、一心為客戶著想的仲介，但這種雙面手法，把價格繫於仲介的心情或佣金上，是相對不健康的。 正確的做法應該是，你心裡有底價，在現場不要被仲介的話術影響，不拚命殺價、但也不要加價到超過能力，甚至適時讓利，讓買賣順利成交。我想一定會有人說：「Ted，為什麼你叫我抓緊預算，卻又提醒我要適時讓利呢？」 我想說的觀念是，如果物件加價後仍在預算內，那倒不如讓利，以...
2021年6月18日 · 例如 統一速達 2020 全年營收雖僅年增 8.1%，但稅後淨利卻大幅成長超過 50%，新竹物流與嘉里大榮營業淨利亦分別年增 14.7% 與 14.8%，顯示台灣物流企業盈利能力正在快速提升，產業邁向「高速成長&品質變革」雙箭頭發展 。
2016年5月8日 · 1. 我為什麼想要開餐廳？ 想要開一間怎樣的餐廳？ 這兩個問題，能夠幫助你確認開店的決心與初衷。 唯有先確立初衷，才能訂定餐廳的經營方向，並影響資金、人事、菜單、地點、裝潢的策略選定。 開餐廳的初衷若是「營造舒服、快樂的用餐環境」，接下來的策略考量，就必須圍繞著這項中心主旨。 是要經營一間能夠闔家光臨的家庭食堂？ 亦或是想打造出氣氛熱鬧、歡騰的美式餐廳？ 雖然都符合初衷，兩者的準備方向卻全然不同，端看創業者如何決斷，並貫徹執行。 延伸品牌價值的無印良品餐廳 Café & Meal MUJI. 無印良品餐廳 Café & Meal MUJI 嚴選在地、當季食材，以保存食物原味的烹調方式為主，並採取自助式選餐而非桌邊服務，向顧客傳遞「自然生活」、「不注重本質」的品牌價值。
2022年2月15日 · 月收入不高的上班族、小資族能購屋、買房嗎？能花多少預算置辦房產？一套「買房預算公式」幫你算！記得先釐清買房動機，若預算有限能考慮「預售屋」。
