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- 二胎房貸懶人包
不用辛苦爬文，您想知道的訊息都在此
關於二胎房貸的所有事
- 房貸繳多久可以增貸&轉貸？
融資二胎房貸，剛買房也可以增貸。
跟銀行申請，會建議房貸至少繳滿兩年
- 二胎房貸優缺點有哪些？
5分鐘幫你快速評估適不適合申辦
一併整理二胎房貸常見的風險與陷阱
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2024年4月26日 · 新融資二胎房貸，正式名稱是「新融資附擔保業務」或「分期付款之不動產附擔保業務」， 屬於 融資型二胎房貸 ，也是政府金管會合法之融資貸款途徑！ 銀行或農會金融機構也有相同的二順位房貸商品，屬於 銀行型二胎房貸 。 與銀行二胎房貸或轉增貸相同，皆使用房屋作為擔保申請貸款。 如果銀行增貸或轉增貸被婉拒或剛核貸，又不想考慮民間貸款，新融資二胎會是您最好的選擇！ 當然還有其他家融資公司也陸續推出類似產品，例如： 和二胎房貸 ，消費者又可以有更多選擇了！ 了解銀行外的二胎房貸，可以參考 民間二胎房貸 ！ 為什麼會有「新融資二胎房貸」產品呢？
2024年4月18日 · 好事貸二胎房貸的貸款額度最高500萬、貸款成數最多可到房屋鑑價120%，實際可貸的金額依個人狀況不同，須由融資公司審核；銀行二胎房貸的貸款額度則是30萬－500萬、最高貸款成數卻只有房屋鑑價的90%。 Q4 好事貸二胎還款年限有多長？ 好事貸次順位貸款的還款年限是2－10年（24－120期），另有前兩年寬限期的特別專案，可加洽詢業務經理。 Q5 好事貸公司的主要業務內容是什麼？ 好事貸為融資公司簽約經銷商，主要承辦業務為二胎房貸與汽機車貸款。 若是臨時有小額資金需求，建議可以申請機車貸款30萬；假如需求的額度較大，則可以考慮汽車貸款，最高額度有350萬；如果汽機車貸款都無法滿足時，可以利用名下的房子申辦二胎房貸，額度最高有500萬，應可以解決資金周轉的問題。 Q6 融資公司二胎房貸是什麼？
2024年5月3日 · 「新融資回娘家專案」，就是 新融資二胎房貸 增貸方案的之一，最特別的是： 不用房屋重新設定，還能申請降低貸款利率和月付金，申辦準備的資料也比首次更簡便，審核更寬鬆！ 優點. 不用重新房屋擔保設定 ：無需像第一次申請需要到地政事務所設定。 只要約在住家或是公司附近的超商或指定地點完成換約就可以。 對於不方便休假的上班族而言，十分方便！ 送審資料簡便. 核貸機會高、審核快 ：只要繳款正常，核貸機會高。 降低利率 ：如果您當初申請專案利率較高，唯一有機會降低利率的方式就是申請回娘家專案。 根據過往經驗，如果當初核貸利率14~16%， 只要繳款正常，我們都有機會幫您申請到10~12%或更低。 超貸額度 ：當初貸款成數高，往往沒有增貸空間。 但是，搭配「回娘家專案」是可以超過貸款成數100%！
2024年4月18日 · 當「銀行二胎房貸」被婉拒時，其實，可以考慮融資型二胎房貸的新鑫二胎房貸、和潤二胎房貸，或「代書型二胎房貸」！ 與銀行二胎的主要區別在於其貸款審查條件和利率。
2024年5月2日 · 文章目錄 打開快速閱讀. 一、什麼是二胎房貸？ 二胎房貸屬於房屋貸款的其中一種，和房屋增貸、房屋轉增貸一樣， 都是以房找資金的方法 。 由於抵押標的物，也就是房屋的價值較高，在各種抵押貸款中屬於利率比較低的選項， 相當適合有長期資金規劃的族群申辦 。 1.二胎房貸的特色. 二胎房貸的最大特色，就是在房屋已有第一筆貸款的情況下，再向銀行或融資公司申請第二筆貸款，因此同時具有兩個抵押權順位。 抵押權順位會影響擔保的先後順序，先來的房屋貸款（多為購屋貸款），債權人是銀行，握有較受保障的第一順位抵押權。 而後到的融資貸款（即二胎貸款），債權人可能是其他銀行、融資公司或是民間借貸，僅有清償輪次較低的第二順位抵押權。 所以房屋二胎貸款，又被稱為二順位房貸，或是次順位房貸。 2.二胎房貸與其他房屋貸款比較
- 須視二胎申請管道而定。如果是銀行二胎，信用評分、個人負債比和其他職收、財力證明等，都會是重要的評估標準。融資二胎則有獨立的審核標準，不會受到過往的聯徵紀錄影響。
- 同樣須視二胎申請管道而定。銀行對於收入證明的認定標準較狹隘，只有薪資單、薪資轉帳證明或年度扣繳憑單，可作為有效證明。而融資二胎的認定標準則較彈性，就算是收入不固定、領現的族群，都還是有核貸機會。
- 由於申辦二胎房屋貸款須設定第二順位抵押權，會在房屋權狀和謄本上留下紀錄。如果未來想再以房屋作為擔保品申請貸款，銀行一定會調閱謄本確認房屋抵押權狀態。這時候，若想再以房屋貸款，恐怕就沒有這麼容易通過了。
- 銀行二胎審核嚴格，不接受一年內的近期增貸，更不會代償民間貸款，因此被婉拒的機率很高。但如果是改向審核寬鬆的融資二胎申請，就不會有這個問題，核貸機率很高。
- 能不能再做房貸增貸，就要看房屋的可貸空間還剩下多少。如果已經沒有增貸空間，你也可以考慮向好事貸申辦回娘家專案，只要原貸繳滿12期，就有機會申請到原貸款金額120%的額度。
- 銀行信貸屬於無擔保貸款，有DBR22（也就是月收入金額22倍）的限制，在審核上也會比較嚴苛。如果你的資金需求較大，信用貸款的額度可能就不太足夠，需要以二胎房貸來解套。
- 雖然銀行因為地緣關係，都會要求申請人向當地銀行提出二胎申請，但是融資二胎是不會受到這些限制的，除了離島以外，全台不限區域都可以找好事貸為你服務！你可以透過以下方式找到我們： ◆加入官方LINE帳號 ◆快速線上填單 ◆親臨台中辦公室（台中市西區台灣大道二段573號12樓） ◆手機免費直撥：080...
2024年4月23日 · 台灣房屋增貸的特殊情形與條件. 在台灣，申請房屋增貸通常需要滿足以下幾個條件： 房屋所有權： 必須清楚證明房屋所有權，並且房屋未完全抵押或已還清部分貸款。 信用評價： 借款人的信用記錄需要良好，沒有重大的貸款違約記錄。 收入證明： 需要穩定的收入來源，以證明有能力償還增貸款項。
2024年5月1日 · 二胎房貸又稱二順位房貸、次順位房貸、房屋二胎貸款，就是在房子已經有一筆房屋貸款的情況下，再向另一間銀行、融資公司或者民間貸款申請第二筆房屋貸款。 也就是說，你的名下會同時有兩筆房屋貸款，而兩筆房屋貸款的債權人不同，貸款條件也會不一樣。 2.二胎房貸的申請管道有哪些？ 目前二胎房屋貸款的申請管道有銀行、融資公司和民間借貸業者，下面我們也將針對這三種貸款管道來作詳細的介紹。 3.銀行二胎房貸好嗎？ 銀行二胎房屋. https://www.cmoney.tw/notes/note-detail.aspx?nid=336140. 2. 0. 看理由. 此查核回應尚被用於以下的可疑訊息. 4 永鉈國際行銷有限公司. 申請人資料. 紅食你要貸的金額15萬. Line ID: 姓名: 出生年月日:
