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2016年10月2日 · 財金文化董事長謝金河與旅日作家劉黎兒在東森財經新聞台《老謝看世界》中分析日本房市現況,直指在日本買賣房屋形同「一輩子的債務」。 謝金河表示,受到日本實坪制、高租金回報率的影響,台灣人對於日本房地產的接受度頗高,再加上日本環境優美,向來就是國人海外置產的首選。 不過劉黎兒表示,在日本買房子必須格外留意「折舊」、「管理費」等問題,以水泥大樓為例,經過30年後,他的價值幾乎歸零,小洋房大約20年會趨近於零,「台灣人對折舊比較沒概念」。 劉黎兒表示,現在很多日本的房地產,都是華人彼此之間交易,尤其是新房子,只要被交易過一次,即使不曾有人入住,也會馬上被列為「舊房子」,且日本房屋的管理費、維護費用相當高昂,「日本的房子只要一買,你就先損失2~3成以上」。
2019年3月14日 · 好房網記者段佩宜/綜合報導. 投資海外房地產風險高,房產專家在《Sway說》節目中直接點出,日本房產、馬來西亞、柬埔寨是高風險國家,最好不要碰。 Sway在節目一開始就說,陸資大量進駐影響,日本近一兩年房價升高,加上2020東京奧運題材加溫,國人對於日本房地產似乎信心增加。 但他強調,陸資容易因政治因素,說撤就撤;加上日圓匯率起伏太大,投資日本房地產恐怕賺得了房價,卻賺不了匯率。 日本房屋持有稅高,海外投資風險要管控好。 (好房網資料中心) 想投資日本房地產,日本買賣房屋,Sway提醒有兩點一定要評估。 首先,日本房屋「持有稅」實在太高,一旦持有必須先繳約3%的「不動產取得稅」,每年還得固定繳納約7%的「固都稅」,另還有約1-2%的管理費、修繕立基金。
2019年4月9日 · 日本大推免費贈屋」的報導,指出日本政府為了解決鄉村老年化以及高空屋率的問題,近幾年在許多鄉村進行「空屋銀行」計畫,一個叫奧多摩的小鎮甚至推出「免費贈屋」政策,只要符合條件,都可以免費獲得當地的房產,以鼓勵年輕人口移入。 聯合報報報導裡也找出了一個出現在房仲網站的物件,這個物件位在本州中部的靜岡縣,是棟44年屋齡的獨棟二層樓別墅,附有伊豆溫泉,土地約100坪,建坪22坪,標價只要1日圓 (換算台幣不到三毛錢)。 這個物件在日本的網路世界上掀起話題,還有人問說是不是售價標錯了。 日本記者找到這間房子,屋主說,「現在我有自己的家,要再維護管理另一棟房子,真的是沒辦法。
2020年10月16日 · 聯合報記者吳亮賢/新北報導. 新北市議員黃俊哲今召開記者會踢爆,有建商透過投資理財課程,宣稱以低廉頭期款就能買房,還可將資產從負債3千萬在8個月內迅速還清,一名魏先生因此付了125萬頭期款,買下3300多萬的房子,並在建商承諾可無息借款兩年的情況下,簽下上千萬本票,不料交屋後立刻收到強制執行通知,因無力清償,新屋反遭法拍,房子沒買到,還欠下上千萬債務。 魏先生指出,2017年在朋友介紹下,參加綽號「江媽」開設的理財講座,宣稱「低頭款」就可以住進豪宅,再透過不動產理財方式,可快速償還債務、致富,上課地點就位於金富建設公司推出的「金富帝寶」社區中。 新北市議員黃俊哲今召開「無良仲介話術誘導 購屋遭法拍民眾血本無歸」記者會,近20位自救代表拉布條發聲。 記者吳亮賢/攝影.
2018年10月1日 · . 日本房產 》日本買賣房屋系列報導:日本災情肆虐,上月4日強颱燕子登陸,造成大阪關西國際機場癱瘓,不到一個月,又遭潭美颱風打擊,釀成死傷。 天災頻仍,通常將影響房地產購買意願,但日本人,會有感嗎? 根據外媒報導,日本的房子用的也沒人想要,房地產已經成為一個艱難的行業。
2016年10月31日 · 甲君主張是位於境外的代購業者,進口貨物或勞務的營業稅應由境內買受人負擔,與一般境內代購業者有別。 但經查證甲君領有中華民國國民身分證,並於國內設有戶籍,經營期間為「中華民國國民」並「經常居住在境內」。 同時,又查甲君於露天所登記的會員地址在台中市,且露天拍賣網站並無提供非中華民國國民註冊為會員,因此依營業稅法規定,甲君並無在日本成立公司或商號,因此,甲君利用國內網路平台銷售虛擬遊戲貨幣及LINE貼圖,並取得代價,屬在境內銷售勞務,應辦理營業登記並報繳營業稅。
2020年9月14日 · 好房網News記者王銘紳/綜合報導. 許多社區會提供寄收郵件、代收包裹等服務。 有網友在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,有一些社區的管委會或保全公司,不替住戶代收款項或寄放物品,雖然管理費可能就不用繳那麼多,但能享有的服務相對就比較少,好奇大家會接受嗎。 文章曝光後,有網友回應,「不能代收款項有碰過,因為住戶寄了太多錢也怕金流出問題」、「頂多不收冷凍,因為沒冰箱」、「有遇過不收現金跟冷凍」、「有些如果是有保存期限或者需要冷藏冷凍的,管理室卻沒冰箱確實不收」、「我家社區現金一律禁止,寄物品看狀況」、「有遇過不收現金跟冷凍」、「看社區規約或物管公司合約」、「看管委會怎麼規定吧」。 管理費用途多元,像是公設維護、人事費用等。 圖/截自pixabay.