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AI 註解. 日本房市自90年後，歷經了長達20年的低迷，主因其 比重自90年代便開始一路向下，而日本又是相對保守與排外的民族，因而導致經濟長期陷入 中。. 房價近年的止穩，主因為日圓的 ，使得外部資金大量移至日本進行房地產投資，外資持有房地產比率在 ...
2022年7月4日 · 日本房貸超低利率環境與政府鼓勵買房推出的優惠稅制措施是促使買房需求增加的關鍵因素。 新建住宅： 地價上漲 （購買土地成本高昂）、日元貶值使得建材輸入成本上漲，再加上建設業長期勞動力短缺，因此新建住宅價格居高不下。 中古住宅：新建公寓/住宅價格高騰的背景下，使買家轉向選購中古住宅，活化中古屋房市場價格。 再加上地價上漲，使得中古住宅房價也隨之上漲。 一戶建所在地的土地價格、距離車站距離、周邊生活機能、建築材料、有無新式設備等也是影響房屋價格的重要因素。 此外，該地區當月上市銷售的一戶建房屋價格、數量也是影響該地區該月份平均房價的因素。 備註：新築＝新建。 以下以“一戶建”簡稱一戶建獨棟住宅。 東京一戶建獨棟住宅平均價格 －2022年5月.
2023年3月23日 · 日本城市房價上漲，10年收入才能買房. 2023/03/23. PRINT EMAIL. 日本國土交通省3月22日發佈的公示地價顯示，截至2023年1月1日，日本住宅用地的全國平均價格比上年上漲1.4%。 比去年高出0.9個百分點。 受雙職工家庭增加、低利率和在家辦公普及等三股「東風」推動，在城市及其周邊，旺盛的實際需求支撐地價。...
2023年2月22日 · 日本全國的新建住宅價格連續 6 年刷新歷史最高紀錄。 2 月 21 日，日本不動産經濟研究所發佈的 2022 年全國平均價格為 5121 萬日元（約合人民幣 261.08 萬元），同比上漲 0.1 ％。 與 10 年前相比上漲了約 1300 萬日元。 東京 23 區在最近 10 年上漲了約 3000 萬日元。 富裕階層和海外投資者的購房意願強烈，但普通日本人難以承受房價的狀況越來越明顯。...
2023年10月18日 · 日本時事通信社、日本放送協會（NHK）及朝日電視台報導，房價飆漲除了受到建築原物料價格、人事費用及土地費用等高漲影響，還有建商相繼針對富裕階層推出的超高價物件。...
2024年3月4日 · 日本房價持續上漲，一般認為日本的金融政策將有所調整，社會情勢亦不斷變化下，2024年的房市將會如何發展呢？ 首先要介紹的是「不動產泡沫與房市的三極化」。 在討論此主題之前，我認為首先得從「不動產泡沫」的定義開始思考。 如果將不動產泡沫定義為「不動產平均價格上漲」，那麼這個趨勢在2024年仍將持續。 2023年11月的東京都23區新建公寓價格破億，2023年在東京、大阪出現售價數十億、數百億日圓的公寓；諸如這些正面的話題，也十分吸引人們的目光。 2023年底，日經平均股價在3萬3,000~4,000日圓左右推移。 於2022年初出版的拙作《泡沫再臨 當日經平均股價超過四萬日圓那天 (暫譯)》，這個書名開始出現成真的可能。
2022年4月20日 · 日本不動產經濟研究所（REEI）最新公布的資料顯示，2021年度，東京都和千葉、神奈川和埼玉三個縣的平均每戶房價超越1990年度創下6214萬日圓（1434萬元台幣）的前次高峰，比上年度上漲6.1％。...
