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日本的不動產值得投資嗎？ 在日本買房有哪些優點與缺點呢？ 這幾年外國人在日本買房子成為熱門話題，無論是買來自住省房租，還是拿來出租做為投資賺錢，都讓日本購屋的討論熱度居高不下。 在另一篇文章裡，我們討論了 日本買房的常見陷阱及必知重點 ，而這篇裡我們將說明日本買房究竟有哪些優點和缺點？ 看完之後再判斷適不適合你吧~ 延伸閱讀: ⇒⇒ 日本買房租屋常見專業術語、注意事項詳細解說– 什麼是新耐震基準？ 怎麼查是不是凶宅？ ⇒⇒ 移民日本與其他國家比較有哪些優勢？ 費用門檻低、免坐移民監等15大優點一次告訴你~ 窩日本成立日本不動產/移民的LINE討論社群了！ 可隨時自由發問還有許多私房情報~快進來看看大家的討論吧！ (LINE社群可匿名參加) 參加LINE討論社群.
2022年7月28日 · 台灣人到日本買房已然成為房地產投資的顯學之一，由於日本買房成本較低、文化親近、交通時間與時區優勢等，吸引許多人前往日本置產。 在日本買房經常被提到的就是複雜的各項費用與稅費，經常會提到許多房地產人士提到日本房產的持有成本較高，需要繳納多項日本稅目及日本房產的管理費及保險費等，認為日本買房似乎並不容易。 但其實因日本的房地產制度相當成熟並且透明化，我們可以在購入日本不動產之前詳細計算所有的支出費用，更有相當多具有經驗的日本房產仲介進入台灣或香港等兩岸三地的海外房產市場，有意願購買者可以輕鬆找到許多可靠的品牌 (如信義房屋、東京都心、WACLASS等)，幾乎不必擔心買房安全風險或詐騙考量。 購入不動產時有這些稅. 仲介手数料.
2017年9月22日 · 地價. 圖片放大. 日本人有個說法，房子只有70年壽命，過了70年後，建築部分就不值錢，賣也賣不出去。 節目中的地產仲介對這說法並無否認，但他以另一個說法作回應，認為以今天這回報率，70年所收的租金都早已回本了，房子是否還值錢又有何關係呢？ 圖片放大. 也有人說，建築部分值錢不值錢也不要緊，因為日本房地產買賣，買入的地是永久業權的，地價一直在升值就可以了。 不過，日本自90年代經濟泡沫爆破以來，地價都沒有升值，今天只有高峰時兩成。 第一頁. « 1. 2. 3. » 最後頁. 首頁. 單頁閱讀. 關鍵字: 地價.
TEL : +81-3-6400-3435 (中文) 從日本撥打. 免費熱線 : 0120-965-154. 地址. 郵編. 最近車站. 住友不動產銷售公司是日本的不動產仲介公司。. 以東京為中心的公寓、獨戶住宅、土地、整棟樓、整棟公寓都可以為您推薦。. 面向尋找中古房產或者投資房產的海外居住者專門 ...
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2023年2月13日 · 如果想要投資日本房地產，先給大家一個觀念：如果想要的是資本利得（賺買賣價差），那日本市場真的不適合。 主要因為售出的稅非常重，重到沒有人會想要靠買賣來賺錢（也賺不到錢）。 有人會說可是日本房價還是在漲啊！ 我10多年前進場到現在，我的觀察是這樣的：10多年前因為311大地震，讓房市有一個缺口，下去之後再緩緩升，這個時間點我認為房價是被低估的。 當時隨便上yahoo日本不動產，都可以輕易找到投報率10%以上的房子，精華區的投資物件也都在6-7%以上（這時台灣大概3%），很明顯就是一個房價被低估的狀態。 而後來緩緩漲，我認為只是反應這個嚴重低估的問題，市場在慢慢趨近於合理。 而且外資那時應該都在中國和台灣炒房吧，日本的稅制真的炒不起來。
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2024年1月16日 · 日本的房地產市場提供了多樣化的投資機會，包括住宅、商業和旅遊地產。 對於有長期規劃的投資者來說，日本的不動產市場可能是一個穩健的增長領域，特別是在一些新興城市或特定區域。 總的來說，要想在投資日本房地產中獲得成功，不僅需要遵循「 日本房地產購買指南 」，還需要深刻理解「投資日本不動產風險」。 只有通過細心的研究和謹慎的規劃，投資者才能在這個多姿多彩的市場中找到合適的機會，實現可持續的回報。 2024-01-16 日本房地產購買指南 投資日本不動產風險 、 投資日本房地產 、 日本房地產購買指南. 淺談日本房產投資策略：實踐日本房地產購買指南並應對投資風險.
日本法規對外國人購屋沒有限制，只要是有行為能力的人都可以購買房地產。 不懂日語也可以嗎? 本公司提供全程詳盡的翻譯服務，不懂日語也沒有關係。 手續是否非常繁瑣?買賣,租賃安全嗎? 我們的人員會為您提供專業的服務。 此外，由於日本有健全的房地產專門法律及其他相關法規，您可以在這些健全的法規保護之下安心的在日本投資不動產。 在日本的哪裡投資房地產比較合適? 根據您的預算及喜好，可以在日本各地投資。 由於日本人口趨向于集中在東京，大阪，名古屋三大首都圈，我們建議在以上三地投資比較合理。 宅地建物取引主任者的職能是什麼? 日本國家資格，類似房地產經紀人。 需要精通房地產相關法律知識，其職責是保護消費者權益及房地產買賣，租賃的安全。
2022年8月5日 · Real Estate Japan 作為面向外國人的不動產交易網站，在 2022年上半年 觀察到有興趣購買·投資日本房地產的外國人詢問度與 2021年下半年 相比大幅增加+62%，尤其是來自海外的詢問度比例升高。 投資報酬率 (收益率、利回り)是投資標的物一年可以獲得多少利潤的指數，透過比較投資報酬率可以了解房地產是否符合投資目的。 毛收益率與淨收益率. 毛投資報酬率(毛收益率) 的日文是「表面利回り」或稱為「グロス利回り、単純利回り」。 計算方法是： 毛收益率%＝年租金收入 (12個月份的月租金)÷房屋購入價格×100. 毛收益率的計算方法最簡單，因此投資型不動產的出售廣告大多使用毛收益率。 儘管對投資人來說此數字並非最精確的利潤指數，但仍相當適合用來比較不同房地產的收益。
