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2022年7月4日 · 日本房貸超低利率環境與政府鼓勵買房推出的優惠稅制措施是促使買房需求增加的關鍵因素。 新建住宅： 地價上漲 （購買土地成本高昂）、日元貶值使得建材輸入成本上漲，再加上建設業長期勞動力短缺，因此新建住宅價格居高不下。 中古住宅：新建公寓/住宅價格高騰的背景下，使買家轉向選購中古住宅，活化中古屋房市場價格。 再加上地價上漲，使得中古住宅房價也隨之上漲。 一戶建所在地的土地價格、距離車站距離、周邊生活機能、建築材料、有無新式設備等也是影響房屋價格的重要因素。 此外，該地區當月上市銷售的一戶建房屋價格、數量也是影響該地區該月份平均房價的因素。 備註：新築＝新建。 以下以“一戶建”簡稱一戶建獨棟住宅。 東京一戶建獨棟住宅平均價格 －2022年5月.
日本的住宅租金比房地產出售價格要穩定，不易受市場行情所影響。 事實上，首都圈公寓每平米的租金行情在過去10年都在2,500日元～3,000日元的範圍內穩定變動。
2022年3月21日 · 2019年正式來日本，短短三年決定購屋. 接受採訪的孫先生. 抵達孫先生購入的新家後，迎面而來的是穩重謙虛的年輕人，讓人意外年紀輕輕就買了房。 孫先生採訪時26歲，他說大學時期就想到國外，當初第一個想去的就是日本。 大學畢業後服兵役，面試了許多家日本企業，最後錄取上現在的公司。 2019年4月正式來日本，大學唸理科的他，現在是技術職，從事工程方面工作。 一開始住公司宿舍，2021年10月開始看房，僅2個月就確定簽約，2022年1月交屋！ 上野入谷高級公寓，價格台幣700萬～1,200萬（約3,000萬～5,000萬日圓） 孫先生購買的是位於台東區上野入谷的一間高級公寓，購入的房間為 1LDK，價格於日幣3,000萬至5,000萬（約台幣700萬～1,200萬）之間。
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2018年8月26日 · 日本買房. 在日本購買房地產的成本：仲介費、相關購買費用以及稅費細目. 2018年 08月 26日 | 編譯: Real Estate Japan編輯部Kae（賃貸不動產經營管理士） 著者：Jeff Wynkoop. 購買日本房產之前，首先需要的是，您對自己的支付能力進行一次的估算，並了解在購買過程中會產生什麼樣的費用。 通常在購買中古屋時，房主通常希望三個月以內完成交易（從收預付款到交付鑰匙），因此在提出買屋要求時，您的手頭需要擁有大量現金用於支付雜項費用等。 不過要注意的是，以下要介紹的費用僅為估算值，具體價格取決於您與賣家的協議內容以及其他因素。 簽訂購買契約或銷售契約時需要支付：預付手付金（首付款/訂金，在大多數情況下為購買價格的10％），雜項費用（約為購買價格的1.7％）
2021年7月2日 · 目前在日本購買中古公寓要多少錢？ 本文我們將一探 2021年4月日本47個都道府縣中古公寓的平均價格和價格排名 ，並進一步介紹各都道府縣相較於東京的房價以及主要地方城市的房價。 2021年4月的中古公寓平均房價摘要： 「日本全國」中古公寓平均價格價約為1967萬日元 (平均面積70㎡)。 與2020年4月相比，年增率+4.7%。 47個都道府縣中有10個縣的中古公寓平均價格較2020年4月下跌，秋田縣跌幅最大，年減率-15.5%。 「日本全國」中古公寓平均價格的中間值為1749萬日元。 與2020年4月相比，年增率+1.04% 「東京都」中古公寓的平均價格5622萬日元 ，為全國平均價格的286%。 日本47個都道府縣中，有43個道府縣的中古公寓房價不到東京都的一半。
出價單在購買日本不動產時是一個相當重要的關鍵，日本不動產取得方式是以出價單的排序先後決定購買者可以議價的權利，所以等於是越先出價，越有機會買到。 出價單並不需要付任何的費用，僅代表願意以多少金額來購買這個物件。 注意 ! 日本的不動產交易模式與台灣不同，議價空間低，請勿執著於議價而錯失購買理想物件的機會。 在確定想要的物件有機會成交後便可開始向東京的台系銀行提出貸款事宜。 詳見貸款流程. 簽約金通常是物件成交價的10%，必須在簽約之前匯至日本的不動產仲介業者，由業者在簽約時轉交屋主，或是簽約人攜帶現金在簽約日當場交給屋主。 簽約後大約一個月左右就可以正式交屋，房屋的尾款還有仲介手續費等費用都在此時交付，交屋程序完成，恭喜您正式成為新任屋主。 東京房地產 強打物件.
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