日本房子 相關
廣告自住宅、店面、廠辦一秒快查，搶手物件不錯過！VR互動、影音帶看、手機APP，找房安心高效率！ 精選全台搶手好屋，降價宅、景觀宅，近學區商圈物件，智慧搜尋快速匹配，馬上找到理想宅！
- 找房宅急便，買房不煩惱
買屋租屋神隊友 讓你住進理想宅
找房購屋不求人，迅速掌握行情
- 全台好屋一指搜尋
捷運／學區／降價宅快速查找
買屋賣屋大小事，交給住商安心辦
- 賣屋成交行情快速查
區域行情即時看，成交行情消息通
實價登錄資訊，價格公開又透明
- 自住宅、店面、廠辦一秒快查
主題式搜尋輕鬆買賣房屋
即時房產趨勢行情，輕鬆搞定房市
- 找房宅急便，買房不煩惱
搜尋結果
在日本，老百姓的住房基本可大致分为两种类型，也就是公寓（マンション）与一户建（一戸建て）。 其中一户建也就是类似于中国“小洋楼”的概念，形式一般是2-3层的独立房屋，大概占到全日本住房的54.9%。 一戸建て. 公寓则与中国的公寓概念类似，占比约42.4%。 这其中既包括了3-10层的小型公寓楼，也包括了几十层以上的塔楼公寓楼。 公寓（マンション） 塔楼（タワーマンション） 其余还有2.5%左右的所谓“長屋建”，则是一种较为老旧的建筑形式，类似于美国的Motel，由一排相同的单间并列连接而成，多为1-2层。 此类房屋一般面积狭小，多作为员工宿舍使用，一般不会在买房自用的考虑范围之内。 長屋建. 我们可以看到，排除一些特殊的建筑形式，日本的住宅中公寓和一户建基本是平分秋色，各占半壁江山的。
- 概览
- 日本住宅房有公寓和一户建两种，一户建就是我们的小别墅，独栋。
- 识别凶宅
- 那如何识别呢？
- 对于日本人来说公寓和一户建如何选择呢？
- 一户建篇
- 贷款买房那些事儿
辽宁语嫣志愿实现大家的赴日梦想！！！专业！认真！负责！
（您觉得有用，欢迎留言、转发、点赞，因为只有你点赞了才能让更多的人看到，才能帮助到更多的人。感谢！）
详询王老师 15524524665
未来可期！涨薪快、奖金高、签证稳、发展空间广！超大手会社下签有保证！机会难得，名额有限，请速报！
日本住宅房有公寓和一户建两种，一户建就是我们的小别墅，独栋。
过去日本人的房子是和室，卧室地面会铺畳（dié），也就是榻榻米，即是地面也是床。因此畳是一个古老日本尺寸单位，1畳＝1帖=1.62平米
如果是洋室，就是地面就会铺地板砖、或地毯、或木质地板。房产面积可能会用“帖或坪或平米”为单位。1坪＝3.31平米，1平米＝0.3坪。坪据说是日本专用的面积单位，台湾朝鲜也有在用。但小编怎么依稀记得中国南方也有这个尺寸单位。所以搞不好还是中国传过去的。
从房子的户型来讲有“1DK”、“1LDK”、“2LDK”、“3LDK”等形式来表示。“L”指起居室（living room），“D”指饭厅（dining room），“K”指厨房（kitchen），而开头所带的数字“1”或“2”等则是表示独立房间的数量。
所以，用中国通用的房型来讲的话，“1DK”相当于一室开间带一间独立厨房，单身公寓那样，大家住的廉价民宿大抵这样了。“1LDK”相当于一室一厅，“2LDK”相当于两室一厅，“3LDK”相当于三室一厅。卫生间大抵只有1个，包含在厨房的K里，所以不谈什么两卫了。
在日本，形容房产格局最小的单位是1R，R代表Room，是居室同时作为卧室和客厅，也有开放式厨房。建筑法规定如果一个房间的开口部面积没有达到房间面积的1/7时，不能算成房间，只能算成仓库（Service Room）。所以Service Room有时候虽可以当成房间居住，但是不可以表示成房间。这些字母组合起来就可以弄清楚房间的格局了。另外，在日本，阳台和走廊被看作是公共部分，所以不算在建筑面积之内。
在日本一些过于便宜的房子，很有可能就是传说中的凶宅。日本把凶宅叫做事故物件，也就是在这个房屋内发生过自杀、他杀、孤独死、火灾一类的事件。
日本法律规定，如果房子属于“事故物件”，不动产商及中介有告知的义务。否则，完全可以向他们索取赔偿。比如后期搬家费用和前期租房签约的各种费用。
1、注意室内装修痕迹在决定入住公寓前，可以询问周围的邻居这里是否发生过命案。如果整栋公寓楼只有一个房间翻新装修，则很有凶宅的可能。此外，如果和其他公寓楼内房屋不一样也需注意。
2、修改名字的建筑物需要谨慎一般来说，有凶宅的公寓楼都倾向于换一个名字来抹掉不好的影响且网上也查不到现用名的不良记录。这种建筑物通常还可能突然涂上明亮的外墙涂料。因此，如果遇上这种建筑物也需要谨慎。
3、参考日本凶宅网
日本有一个共享凶宅信息的网站「大島てる」，会实时更新标记有哪些房屋是凶宅并告知原因。
网址 http://www.oshimaland.co.jp/4、与附近房屋相比，便宜了一半比周边最低房价便宜了一半，那就必须问清楚了。不过，“万事穿堂过，清净屋中留”，真的有很多胆子大的客人专门问这类房子，毕竟凶宅便宜，可以省下一大笔钱呢。
日本鬼子我们中国人是坚决不怕的，买！
一般来说单身愿意选公寓，结婚后特别是有孩子后还是倾向于一户建。而选择公寓的是外来人口比较多些。下面让我带大家来参观一下最新的单身公寓。其特点是离车站近，面积小但“五脏俱全”，非常适合单身人士。
日本房没有毛坯一说，都是精装修，特别值得一提的是，日本住宅做工真心很精良。
可视的门铃应答区以及室内能源照明开关。
卫生洗漱间以及浴室区。
日本的卫生间一般都能做到干湿分离。
配有可以泡澡的浴缸，可以说麻雀虽小五脏俱全。
接下来再让我们看看一户建吧。日本一户建是包含土地的，在土地私有制的日本，一旦买下可以作为资产传给下一代的。
在东京都内尺土寸金的地方，土地面积总体说比较小，所以3层建筑比较普及，当让如果你是土豪的话可以买面积较大的2层建筑。普通的上班族一般会选择1小时通勤车程的东京都卫星城市，价格方面会相差不少。
和室是每栋必备的，孩子小的时候可以全家睡在和室，不怕会摔下来。等孩子长大了，可以作为客房，来个一家4口也不成问题。
同样为开放式的厨房。
卧室一般在2楼，可以保持隐私。
小区外部是这样的，看起来整洁干净又有足够的活动空间。
从价格上来说，日本新房一般在250～300万人民币左右，贷款对于日本人来说是最常规的买房手段，而年利率一般在1.3%～ 3%左右。
日本没有必须首付一说，0首付也可以，如果你有存款的话可以根据自己情况支付，但前期的手续费登记费等等部分是不能贷款的，需自己准备，大约100万日元（RMB6万）左右。不过日本政府还是会考虑一些风险的，所以0首付仅限于日本人和有永驻权的外国人。
一般银行贷款最长为30年，可分为变动利率和固定利率，变动利率是根据央行利率调节的，固定利率故名思义30年不变。固定利率一般会高于变动利率，万一遇到利率大涨的时候就比较合算。不过现在日本社会已经很成熟了，像战后那样的利率高速增长应该很难再有了，所以变动的幅度预测不会太大，这样的话变动利率就比较合算了，至于最终选哪种取决于贷款人自己。
不同于中国，日本人没有结婚就必须买房一说，大多数人是有了孩子才考虑买房的。
对于有孩子的工薪阶层来说买房还贷和租房费用不会相差太多，30年刚好退休之前还完，留一套房子度晚年，简直不能再完美啦！
另外，日本虽然是地震高发地区，但住房的耐震性良好，使得日本成为地震直接死亡率最低的国家之一。土地私有产权、高耐震性、精良的装修、合理利用的空间……这些成就日本住宅的高安全性和宜居性，而低负担的成熟贷款制度让日本人不至于如一般国人家庭举全家之力也要陷入房奴的泥潭。是不是很羡慕，那就努力搬砖吧……
STEP 1：购房条件整理. 希望找什么样的房子？ STEP 2：决定预算. 调查周边房价，决定首付比例，要不要贷款等等？ STEP 3：找中介公司 （如果购买的是分譲物件则不需要） 委托信赖的中介公司很重要。 他们会给你提供重要的房源信息.
日本的房子基本都是永久产权的，房子类型分为公寓和一户建，公寓不用解释了，一户建就是一块地，上面自己盖房子。 这两种房产，外国人都能买。 日本的房子不像国内按建筑面积算，是按使用面积计算，同等面积，比国内的房子大一些。 所以，如果是身在国外的投资客，在日本买房的话，还是建议买公寓，回报率更高一些。 如果想了解日本房产，这篇文章基本就能清楚了，基本涵盖了在日本购房前、购房时、购房后的所有问题。 购买日本房产前你要了解的20个问题. 1、日本房子产权时间？ 永久产权。 2、日本房子现在价格是多少？ 在日本，东京和大阪的房子目前投资价值更高一些， 东京二手房一般是4-6万人民币/平米的样子，当然比如中央区、港区这些地方，超过6万人民币也是正常的。 大阪的房价低一些，在3-5万人民币/平米的样子。
外国人在日本买房攻略. 阿辉. 众所周知，日本东京奥运会即将到来，而在日本买房投资也成了一种趋势，众多投资者为了赶上这波红利，很多人连房子都没看就签了合同。 除了这些已经买了房子的，还有一批想在日本买房，却不知道应该怎么买的投资者。 为了让大家清楚去日本买房需要什么条件?海外买房有哪些注意事项?小编整理了一些关于日本买房的内容供大家参考。 2020外国人日本买房条件. 1、日本针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买日本房产，日本的房地产市场相对自由开放，各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。 所以中国人想要在日本买房只要准备好大量金钱和寻找一个合适的地产中介商就"万事大吉"了。 2、买房不能移民：外国人可以在日本买房，但不能借此获得日本身份。
现在投资日本房产的国人越来越多了，我遇到了很多新移民日本的朋友，不论是租还是买，他们在选房子住的时候往往一头雾水，也容易拿国内买房的经验代入到日本这里。 事实上，日本的房子和中国的房子真的区别很大， 有一些日本房子的问题是中国没有的 ，如果单纯的只看中介发的图片你可能根本不会注意到这样的问题。 如果是租还好，起码以后能换，如果纯粹看图买房，中奖几率还是不低的。 下面我简单说说我所遇到的几个比较典型的需要注意的坑，都是一般人无法注意到的，只有通过实际居住和看房体验才能得出的经验之谈，作为过来人分享给各位。 文章依旧纯原创，手打4300多字，请有兴趣的朋友耐心慢慢看。 第一，注意日本房子的层高. 这一点很多人都忽视了，尤其是那些只看图片选房子的人。
2024年3月2日 · 分享日本生活，房产，经营管理签证等相关资讯. 我先来简单普及一下日本房子的基本知识. 日本房子类型. 1.公寓. 日本的公寓分为普通公寓和塔楼，塔楼一般是指超过30层的高层公寓，在防震级别、居住舒适度、地段等各个方面都处于顶级水平。 产权永久，没有公摊，电梯，走廊，过道，阳台都是不计入到房屋面积里。 在日本标出来多少面积，就是房屋内面积，也就是说房屋内能铺上地毯的面积。 另外因为是钢筋混泥土结构，隔热性能较好，基本上是冬暖夏凉的，和我们小时候老家的泥墙屋差不多我感觉，这一点是我最喜欢公寓的原因。 扔垃圾分类不严格，因为有专门的人会来处理。 公寓的每一套都有单独的房产证，可以单独出租和出售。 2.アパート.
