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搜尋結果
2020年12月14日 · Real Estate Japan 和 Japan Property 都有提供房屋仲介的搜尋服務，可選擇能以繁體中文/英文提供服務的經紀。 日本租房流程. 以下為在日本租屋的完整步驟： 決定想居住的城市和地區，並考慮單位格局. 計算能負擔的大概月租金額，聘用房屋仲介去為你物色正在出租的房間. 找到心儀的單位後，與房東預約時間睇樓. 填寫租屋申請書（賃貸入居申込書），繳交所需文件和個人資料. 擔保公司會對租客作出審查，決定是否願意為其擔保. 完成審查後，若果房東仍願意出租房間，管理公司就會開始草擬租屋合同（賃貸借契約書） 簽約前，先繳交初期費用. 入住前與服務公司預約稍後到單位開通水、電、煤、網路服務. 與房東的仲介約時間簽約並獲得房間鑰匙. 入住後14日內到管轄區役所登記地址.
2021年3月17日 · 買樓. 在 日本買樓 可以把土地的永久業權一連買下，而且現今大部分較新的物業已達6級耐震，最新的建築物甚至達到免震級別。 全國平均樓價為¥18,885,000（約130萬港元），東京是好幾倍的價錢。 如果選擇較便宜的區域（如愛知縣、福岡縣），入場金額較低，就未必需要申請按揭。 以下為5個日本主要區域（都/道/府/縣）的平均樓價（2020年4月更新）： 通用開支. 每月的總雜費預算平均為約¥15,000（約HK$1,000）。
2020年6月8日 · 日本房地產網站. 以下為外國人常用的3個日本房地產網站及它們的特色： Best Estate ：24小時提供在線服務，包括 ZOOM 網上睇樓服務（10:00-18:30）。 職員可提供 7 種語言的服務，包括中文（普通話）。 設有 Android 應用程式。 Real Estate Japan ：定期舉辦有關日本房地產投資的研討會。 搜索引擎的篩選條件包括收益率、車站距離等投資者會特別留意的因素。 Japan Property ：傳統的房地產網站，搜索引擎的篩選條件包括房產類型、價格範圍、臥室數量和最近的地鐵/JR車站等。 日本買樓程序. 以下為在日本購買物業的一般流程：
2021年12月15日 · 外國人申請買樓按揭，享受當地的低利率貸款，但可能會面臨較嚴格的申請條件，獲批的按揭成數也一般較低，所以最好準備足夠的資金支付至少三、四成的首期。 本文會介紹日本的樓宇按揭詳情，包括申請條件、按揭種類、申請流程，以及為外國人提供按揭計劃的主要銀行。 如果需要匯款到日本償還按揭，採用市場匯率且服務費用透明的 Wise ，或能為你節省匯款成本。 日本按揭要求. 申請人條件. 香港人在日本申請樓宇按揭的一般條件如下¹⁺²： 年齡：申請時介乎20 – 60歲，並最遲在65 – 80歲還清款項。 在日本連續工作的年數：一般至少2 – 3年。 （需提交收入證明和繳稅證明） 日語能力：部分貸款機構要求基本的日語能力，至少能理解貸款合同的細節。
2022年8月29日 · 在台灣，處理房屋買賣放租等公司一般被稱為「房屋仲介」（房仲），而房屋仲介公司都必須要有經考試核可的「不動產經紀人」才能合法經營。 不動產經紀人均須考取不動產經紀人證照，才具有法律保障的權力，可以處理房屋買賣的協商、委託、簽約等事宜，並從中收取佣金。 值得留意的是，根據台灣內政部的《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》，房仲收取的佣金（買賣雙方合計）不得超過成交金額的6%，而房仲市場一般慣例是買方1-2%，賣方3-4%，但當然金額和比例會因個別例子而有所不同，惟合計上限是6%。 尋找房仲前，你亦可以先在房地產網站尋找心水樓盤，還可以利用網站的實價登錄數據，比較不同城市地區的樓價市況，了解樓價趨勢等。 以下是比較常用的台灣房地產網站： 591房屋交易網 ：最早成立的房地產網站，在台灣知名度較高的。
2020年5月12日 · 日本租屋的前期費用頗高，而且外國人一般需要有保證人擔保。雖然很多香港人都會自學一點日文，但當涉及到專業術語的時候，還是請專業人士（如房屋仲介）的協助會較好。本文會介紹日本租屋的資訊，例如常用的租屋網、租屋涉及的費用和注意事項。
2020年6月9日 · 在美國買樓的一般做法是先聘用房地產經紀，然後一同在網上尋找待售樓盤，再與賣方的經紀預約睇樓。 例如 Zillow 除了列出正在放售的樓盤，還有尋找地產經紀的服務，以地區、房屋種類、房屋價格和經紀服務範圍等條件作篩選，更可以選擇能操普通話和英語的房地產經紀。 而 Realtor 則列出全國超過 100 萬個地產經紀，以經紀資歷作篩選條件，買家或賣家可以選擇擁有不同房地產經紀牌照/證書的專業經紀，服務更有保證。 美國房地產網站. 以下為 4 個常用的美國房地產網站及它們的特色： Trulia ：提供買賣物業指南、按揭指南和財務計算器等免費服務，並設有手機應用程式。 Realtor ：提供物價估價服務，買賣物業指南、尋找經紀等免費服務，並設有手機應用程式。
