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「住友不動產販賣」為日本的房屋仲介企業，無論是成交件數、店鋪數目皆享譽日本第一 *。 我們擁有壓倒性的龐大資訊量與實際業績，並駐有深諳中文，英文，韓文等語言的專員，能協助顧客購買、出售、租賃房產。
2022年7月28日 · 在日本買房經常被提到的就是複雜的各項費用與稅費，經常會提到許多房地產人士提到日本房產的持有成本較高，需要繳納多項日本稅目及日本房產的管理費及保險費等，認為日本買房似乎並不容易。 但其實因日本的房地產制度相當成熟並且透明化，我們可以在購入日本不動產之前詳細計算所有的支出費用，更有相當多具有經驗的日本房產仲介進入台灣或香港等兩岸三地的海外房產市場，有意願購買者可以輕鬆找到許多可靠的品牌 (如信義房屋、東京都心、WACLASS等)，幾乎不必擔心買房安全風險或詐騙考量。 購入不動產時有這些稅. 仲介手数料. 由於日本的不動產買賣制度已經非常成熟，透過合格的仲介來協助買賣日本房屋的流程十分重要，支付相應的仲介費用也是必須負擔的支出。
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詳見貸款流程. 簽約金通常是物件成交價的10%，必須在簽約之前匯至日本的不動產仲介業者，由業者在簽約時轉交屋主，或是簽約人攜帶現金在簽約日當場交給屋主。 簽約後大約一個月左右就可以正式交屋，房屋的尾款還有仲介手續費等費用都在此時交付，交屋程序完成，恭喜您正式成為新任屋主。 東京房地產 強打物件. 請直接電話聯絡本公司，將有專人為您專業諮詢，提供安全最優質的買賣服務. > 更多投資物件. 東京店面每坪85萬台幣，東京都豐島区長崎，超稀有捷運旁收租一樓及二樓店面. 總價: 1350萬台幣/4900萬日元. 投報率5.7. 國際東京: 投資東京不動產及大阪不動產的專業顧問及日本房仲，細心為您網羅各式日本房屋，盡力銷售您的日本房產。
在日本購買房地產的好處是什麼？ 日本的政治環境相當穩定，產權激烈更動的機率很低。 日本是世界上其中一個最安全，最衛生，最乾淨的居住地。 和其他已開發國家相比，日本的房地產市場相當穩定。 日幣的匯率是可以接受的。 日幣的匯率還在持續貶值中。 對海外投資人來說，以便宜價格購買日本房地產變得更容易了。 因此，這是投資日本房地產的大好機會！ 此外，日本是最大的債權國並擁有全球第二多的外匯存底。 這可以在金融危機時讓日本的貨幣免除崩盤的危機。 投資人可以放心的在政治經濟環境穩定的日本投資房地產。 在日本，房屋和土地的擁有權是終身受到保障的。 在日本購買房地產的程序為何？ 我們在此提供關於購買日本房地產以及取得產權所需要的程序和流程的詳細說明.您有可能在日本以外的地方透過網路獲得房產相關的資訊。
2018年8月26日 · 不動產取得稅. 繳稅通知會在購屋交易完成後的6～18個月內，由該日本各縣市政府發出。 金額根據房屋大小和所在地區有所不同。 在滿足某些法律條件（即1982年以後建造的中古住宅，總面積為50～240平方米等）的情況下，可以實施特殊減稅，但日本各個縣市內適用的減稅法律條件有所不同。 此外，為了獲得減稅，一些縣市需要在購買後的法定時間範圍內，由新房產所有者聲明申告，因此您應事先與當地房地產公司或縣市政府稅務局等進行核實 。 消費稅不適用的情況. 如果中古房產的賣家是個人，則不會對建物的購買價格徵收消費稅。 土地購買價格也不徵收消費稅。 消費稅適用的情況. 但是，對仲介代理費需要徵收消費稅的，如果房產公司在轉賣之前已經翻新了房產，您則可能需要消費稅來支付翻新費用。
在日本的房地產交易中，存在像住友不動產販賣株式會社這樣的房地產仲介公司，代替賣方尋找購買房地產的買方，或者是代替買方尋找出售房地產的賣方。 如果簽訂買賣合同 ( ※ 1），作為成功的服務報酬，將從買方或者賣方、抑或從買賣雙方處收取仲介手續費（ ※ 2）。 ※ 1: 簽訂買賣合同時，文件材料等也由房地產仲介公司準備完成。 ※ 2: 原則上，不收取仲介手續費以外的費用。 針對房地產購置後產生的承租人招募及租賃管理等事務，本公司也將提供支援！ 租賃管理的詳細資訊. 賣方諮詢. 買方. ---- 賣方. 諮詢時請告知房屋概要及希望銷售的價格。 核定房屋. 買方. ---- 賣方. 通過檢查房屋狀況及比較周邊類似房產，分析市場動向等可計算出擬定銷售價格。 委託銷售. 買方. ---- 賣方.
