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2024年4月7日 · 一、房屋所有權人必須擔任貸款保證人. 在申請房屋貸款時,一般狀況下,銀行並不會要求一定要提供保證人,但若房屋所有權人與借款者不同時, 銀行為了保證債權,避免借款者付不出貸款後,導致無法取得貸款餘額的狀況,只有讓房屋所有權人成為保人,銀行才會通過貸款的申請。 二、若沒有簽立不動產借名登記契約,會需要繳交贈與稅. 當房屋所有權人與貸款人不同時,主要會有兩個情況,一個是貸款者將房屋贈與給所有權人,一個是貸款者將房屋借名登記。 若未簽立不動產借名登記,就會被視為是將房子贈與給所有權人,在這種情況下,就必須繳交贈與稅。 相反的,若在事前就有簽立不動產借名登記,則會被視為借名登記,不需要繳交贈與稅。
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2024年4月7日 · 日本囤房稅 從買房開始,房屋持有人面臨很多費用如不動產取得稅、印花稅、登記證稅,以後每年要交固定資產稅、都市計畫稅,光後者兩個稅率相加最高可達1.7%。 新加坡囤房稅 2023年4月宣布調高房地產稅,主要對象是購買第二戶者與外國人。