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2023年9月27日 · 日本購屋5步驟、置產注意事項一次看. 已更新： 2023年10月18日. 在日本買房子好嗎？ 許多人會決定在日本置產，但日本買房子條件有哪些？ 日本房子買哪種的最好？ 本文將介紹在日本購屋的注意事項，以及台灣人買日本房子如何貸款，想知道日本買房子的好處就看這篇！ 一、日本買房子行前須知：常見術語一看就懂！ （一）日本購屋必須懂的慣用術語有哪些？ 在日本無論買屋或是租屋，首先要會的就是看懂日本不動產的術語以及房間格局表示方法，否則連物件是幾房幾廳都會搞不清楚，以下就以表格來看有哪些買日本房子之前該了解的用法吧！ 舉例來說，3LDK表示的就是3間房間、1客廳、1餐廳、1廚房。
2015年6月5日 · 1. 首先，你看中意的房子，必須先填一份「申込書（意願書）」來表明你的購買意願，並保留你的出價順位（但實務上，只要建商房仲不幫你留，你也沒辦法）。 當然，這個階段都不用付任何費用。 雖然有所謂的「申込証拠金 (類似我們的斡旋金)」，但其實在日本這筆錢沒什麼實質的意義。 因為只要斡旋不成，建商或者是房仲必須立刻返還。 因此實務上傾向不收此筆費用。 2. 接下來，如果價位喬妥了，賣方願意賣，買方也願意買。 這時建商或房仲就會先安排1~2小時的重要事項說明，由合格的「 宅地建物取引士（以前叫做主任者） 」來說明。 這有點像上課，會將關於物件的詳細資料及法令上的限制等，厚厚的一本資料，講解完畢。 這是法律規定的流程，不能省略。 聽不懂日文？ 沒關係！
買房步驟介紹. 讓我們來帶著您瞭解這6個階段。 01 資金計劃. 02 資訊收集. 03 實地參觀. 04 買賣合同. 05 餘款支付/物業交付. 06 搬家/入住. 01 資金計劃. 為您提供購入不動產時的各項費用及稅金資訊，我們還可以為您初步計算今後的投資報酬率。 查看詳細. 02 資訊收集. 根據您的需求，我們將用公司旗下分佈在日本全國的285間 (2020/9/14時間點)門市，幫您找到真正適合您的各種不動產。 查看詳細. 03 實地參觀. 我們會全程陪同參觀您所感興趣的物件，您可以實地感受房屋狀態，並針對周邊環境等問題隨時向我們提問。 查看詳細. 04 買賣契約. 我們會針對您希望購買的物件進行條件交涉，陪同檢查房屋狀況，並對您進行詳細說明，使您能安心地簽訂買賣契約。 查看詳細.
2020年12月15日 · 日本的買房文化跟台灣有些許不同，像是房型圖習慣使用英文縮寫來標示，而且物件的銷售面積當中竟然不包含公設部分！ 在貸款方面，由於日本體系的銀行害怕外國人無力支付，因此訂定了嚴格的貸款條件。 除了以上事項，像是購屋手續、購屋稅費、如何避免買到凶宅等大小事，都是你在日本買房之前所應該了解的注意事項。 以下小編統整出了日本買房時的7大重點來讓大家參考。 想租公寓嗎？ 推薦可用英文、繁體中文、韓文諮詢的「 asumirai 」。 目次. ・ 重點1、看房前必須先做什麼功課呢？ LDK又是什麼？ ・ 重點2、日本的購屋手續繁雜嗎？ ・ 重點3、台灣人該如何在日本貸款呢？ ・ 重點4、購屋時到底要繳交哪些稅費呢？ ・ 重點5、銷售面積中並不包含公設與陽台. ・ 重點6、要怎樣才能夠避免買到凶宅？
2018年6月8日 · 外國人日本買房步驟. 步驟1：研究地產和融資方案. 任何想要購買住宅的人的第一步都是先研究各種選擇，確定優先事項並確定預算。 您需要考慮是否要購買新的或二手住宅，公寓或獨棟住宅，當您的預算和時間允許時，甚至可以購買一塊土地並自己建造房屋。 我們將在後續文章中介紹各個選項的優缺點。 你能負擔多少錢？ 整體來說，日本的銀行為借貸人提供的融資金額需低於個人年收入的25％，此外，購屋人還須負擔約所購入房產6％至7％的 購屋稅 。 欲了解稅務問題的更多信息，請參閱： 日本房地產稅金指南 。 如果您請房產代理人為您仲介購買房產，您必須支付購買價格3％的 仲介費 (佣金)、60,000日元再加上消費稅（目前為購買價格的8％）。 請參閱以下文章： 在日本購買房地產的成本：購買費用以及稅費細目 。
如何購買. 本購買指南可以讓您了解如何購入日本房地產的全過程。 規劃與投資方向. 在投資日本房地產之前，我們都建議買家先了解市場信息並確定他們的投資目標。 無論是用於資本增值，租金收入還是用於自住。 我們日本華房地產都會在此過程中提供全方面的協助。 尋找物業. 我們會配合您的需求去搜尋最適合的房產給您，同時亦會為您明晰相關物業和其地區的各項生活以及週邊環境的信息。 令買家更安心更了解所其購買的房地產。 物業視察. 如果您希望飛去日本參觀該物業，我們都會全面協助您，協助䇿劃您的日本行程。 即使您不能親身飛去日本視察該物業，我們會派當地同事幫您去參觀並拍照錄像向您匯報，亦可安排直播影片給您。 讓買家可以隨時隨地身在何處都可以視察物業。 實際操作. 選擇房產後，買方必須提交意向書。
日本不動產購屋流程. 05. 提供貸款預先諮詢. 06. 購屋申請與簽訂契約. 07. 協助辦理貸款. 08. 餘額支付並交屋. 01. 專業諮詢服務. 不動產公司將提供專業的日本不動產諮詢服務，深入討論您的資金計劃、實際需求、收支預算、並進行貸款可行性的評估，也會為您初步計算今後的投資報酬率，並解說日本不動產市場的現況及未來的趨勢，協助您踏出海外置產的第一步。 02. 資金計劃與購買需求. 除了物件本身的買賣價格外，當您進行購買時，還需要繳納稅金和支付各項費用，這些費用通常會佔到買賣價格的6-8%左右。 在選擇房產之前，需要確定自己的預算和購買需求，並設定購屋的方向（所在地區、房型、面積、建築年份等），以便更有針對性地選擇合適的物件。
我們緊貼日本房地產的最新市場走勢。 由物業選擇，實地考察，簽署契約，到辦理產權登記手續，我們都能給予全面協助。 日本不動産購買流程及手續 | Tokyo Living
行動裝置直接點選圖片加入. 購 買 流 程. 事前準備. 日本購屋的事前功課不能不做，除了可以選擇購買我們網站提供的物件之外，如果您在其他網站看到中意的物件，我們可以為您做物件諮詢、分析，不會增加任何費用哦！. 資金： 需先確認自己的購屋預算、並 ...
中古屋、新成屋 (預售屋)購買流程. 日本房地產購屋買賣知識短片-購屋貸款-「日本信義」 購屋貸款. 已有赴日購屋計畫，但在資金上該如何因應與準備? 貸款介紹、一般貸款條件. 日本房地產購屋買賣知識短片-購屋稅費 -「東京信義」 購屋稅費. 到日本買房會產生哪些相關的稅務費用? 台日兩端，購入不動產、持有不動產、租金收入、出售房屋的稅務比較. 日本房地產購屋買賣知識短片-租賃管理-「日本信義」 租賃管理. 普通租賃借契約、定期借家契約介紹. 契約期滿後注意事項. 源泉徵收稅. 東京、大阪兩地，租賃契約、租賃管理委託比較. 專人解說篇. 【日本購屋最前線】日本的房價有受疫情影響嗎？
