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近幾年來台灣瘋日本置產,但投資人在考慮海外前應該審慎評估三個重要因素,第一是匯率風險: 舉例來說,三年前投資日本資產還是美國資產,現在的結果看來,假設房價不變下,光匯率的影響美國投報即高於日本 50% 。
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