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不易跌
- 展望明年，台灣經濟研究院總監劉佩真說：「明年景氣好轉，房地產景氣也略為回升，住宅價格不易跌，應是盤整。 還有另一項利多因素，是財政部的新青安貸款很給力，劉佩真說，有助蛋白區、低總價的成交。 財政部已注意到新青安的核貸件數兩個月來暴增，目前沒有設限放貸總額度的打算。
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2024年2月3日 · 現階段由於房價仍居高不下，再加上土地成本、營建成本、缺工缺料與碳費議題所衍生高房價反映高成本議題，不論是主管機關、業者或購屋者都無法正確研判合理價格、漲跌幅度以及景氣何去何從等相關問題，惟如就超額供給逐漸顯現，尤其近年預售屋銷售率大都在50%以下，其間所衍生建造執照與使用執照差距高達30.38萬棟 (2017～2023年)情況下，如果「三倍乘數效應」能夠趨緩，未來二至三年內整體市場就有可能逐漸回歸正常交易秩序！
2024年1月11日 · 從消息面因素分析. (十)全球地緣政治與兩岸關係緊張是2024最大的灰犀牛。 筆者對2024房市發展趨勢提出總結：房市關鍵字「變、盤」 1.六都表現～北抗跌、中南稍弱、桃園強。 2.價格表現～高價鬆動、低價持穩。 3.產品表現～以剛性需求為主、人口老化現象，長照、康養市場值得關注。 4.市場區隔表現～商廠辦市場持穩，預售市場多殺多，成屋市場交易活絡。 5.區域商圈表現～高鐵軌道經濟、新興產業園區、新興重劃區，成為三大發展潛力區。 6.整體房市表現～二個字「變、盤」，變則「由多變空」，盤則「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 圖／理財周刊提供. 筆者特別在本文針對七都房市的區域發展總盤點出六大觀察重點：
2023年11月15日 · 展望明年，台灣經濟研究院總監劉佩真說：「明年景氣好轉，房地產景氣也略為回升，住宅價格不易跌，應是盤整。 還有另一項利多因素，是財政部的新青安貸款很給力，劉佩真說，有助蛋白區、低總價的成交。 財政部已注意到新青安的核貸件數兩個月來暴增，目前沒有設限放貸總額度的打算。 今年預期房市會差 但住宅價格一直沒跌....
2024年5月9日 · 今年1月、2月七大都會區平均的房價不僅上漲5％，交易量更有雙倍數的成長，今年的房市買氣真的回溫了嗎？今天由謝哲青、蔡尚樺主持的《下班 ...
2024年3月20日 · 一、原物料上漲與課徵碳費. 原物料上漲與課徵碳費的確都會導致房價上漲，但絕非如建商所說「碳費課下去會大漲15%」。 ZACK點出，原物料上漲，總體房價大約上升9%；碳費則影響不到1%，和國際統計差不多。 二、升息與新青安貸款. ZACK認為，如果台灣央行在2024依然都沒跟進升息，或是只升息半碼、一碼，那蛋黃區小坪數房價會微幅上漲。...
2023年1月11日 · 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，展望2023年因外在情勢已經逐漸改變，房市難免會有高處不勝寒的疑慮， 加上現在民眾對於房價已經沒有不買會更貴的預期，房市景氣循環從高檔步入修正的跡象越來越顯著。 2023年房市可能出現的現象： 1、房市進入盤整期. 2、實價行情可能從地板變成天花板. 3、一手案若銷況持續低迷，恐怕會有讓利現象....
2022年10月28日 · 「年銷售率」與房價走勢之間的變化如下： ⑴ 50%為多空分水嶺：年銷售率若達五成以上，代表建案銷售順暢，房市正位於多頭軌道，房價穩定上漲。 ⑵ 60%以上：年銷售率攀升至六成，意味著建案銷售速度加快，此時建商會大膽調漲價格，房價漲幅明顯擴張，例如2012年、2013年，以及去年開始，房價漲幅加大而形成「主升段」。...
