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2023年6月23日 · 2.預售屋買賣契約手續費用：$4,000-$6,000元／份（買賣雙方平分） 3.土地買賣契約手續費用：$4,000-$6,000元／份（買賣雙方平分） 4.不動產相關契約書撰 ...
小學堂／一張圖看懂預售屋交易流程！. 1）實地賞屋. 建議網路做完功課後，精選3～5間建案，實際走訪接待中心，先聽銷售人員介紹，除了比較 ...
2022年5月1日 · 不過也可以進行部分提前還款，這樣就可以更改還款方式了，但是房貸利率會按照當前利率計算，也就是說，如果處於加息通道中，你的房貸利息會 ...
2022年11月2日 · 好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導. 日前一名網友在Dcard購屋版上發文表示，日前去看房時，代銷對他說如果在繳房貸時選擇了本息攤還，但遇到繳不起的情況，可以申請寬限期，先繳寬限期的利息，過了期限還能再辦理延期。 不過，原PO指出，自己查到的資訊是寬限期最多5年，「但是代銷講的好像可以一直申請展延...但是怎麼可能不用繳本金只繳利息...想請教各位要寬限期該如何運用比較好？ 專家建議選擇寬限期前先評估自身還款能力。 示意圖／摘自Pixabay.
2018年10月5日 · 陳俊宏說明，實務上，貸款年限主要仍是依「個人還款能力」評估，無論貸20年還是30年，銀行利率均不會有所不同，僅總繳利息與年限成正比，他建議，若月繳款金額可以維持在總收入的3～5成內者，選擇貸款20年較優，不僅可以盡早還完，相對繳給銀行的利息也較少。 強調「有能力就不要延長還款時間！ 」陳俊宏解釋，無論貸款幾年，皆無「相較划算」的差別，延長年限僅等於把每月的本金差，換算成利息而已。 以貸款500萬舉例說明，若貸20年，等於1要年還25萬，1個月也就是繳2.1萬元左右；若貸30年，等於年繳16萬，月繳1.3萬元。 意即將每月的8000元差價換算為利息。
2020年7月17日 · 令原PO困惑詢問網友，買預售屋要怎麼殺價比較好？. 有內行人建議原PO，要先談好第一間房，再透漏想買兩戶比較合宜，「預售屋要看區域，有些 ...
2020年10月24日 · 聯合報 記者張瑞傑／專題報導. 買預售屋是完成成家夢的第一步，但購買前所謂的「議價」才是真正精髓所在。 議價空間在哪、怎樣議價才不會成為盤子與奧客呢？ 只要掌握3個原則再進行下一步議價，過程中就能知道區段的建案差異，及代銷的議價空間，對於區段的房價發展也能有更進一步的認識。 買預售屋是完成成家夢的第一步，但購買前所謂的「議價」才是真正精髓所在。 圖／聯合報資料照. 1.拿區域破盤案價格開始殺 試探底價. 一個區段的行情通常是被拱上來的，如當年板橋江翠重劃區的4字頭房價下殺，也讓區段內持有土地的建商跟風下修價格。 如果有一建案拒絕你，就請他拿出自己比別人價格高的理由，多看多比較之下，心中自然有底。 專家分析，只要有誠意買、也準備好自備款要進場，大可以勇敢出價。
