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2023年3月10日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎，預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說，房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型，尚未出現過L型。
2023年4月9日 · 能夠看得見摸得著的房子，擁有其他資產難以比擬的優勢，很多人更寄望「買房」養老，因為房產能夠提供其他資產所不具備的保值屬性，資金沉澱到房子裡，隨時都能出手變現。. 這樣的趨勢，在未來10年會改變嗎？. 人們對房子的憂鬱自古以來就有，卻從來 ...
2024年2月3日 · 近年全國房價大幅上漲，尤其根據國泰房價指數數據，107Q4～112Q4全國房價漲幅高達82.84%，並且112Q4與107Q4相較，漲幅亦高達3.09%，有關107Q4～112Q4六都房價變動趨勢詳請參閱附圖一～三。
2023年6月7日 · 我們想讓你知道的是. 整體而言，目前以交易量、成交天數或議價率來觀察，房市的需求確實相較於過去一兩年疲軟，買方進入停看聽的狀態，這也讓建商普遍更加願意讓利。 在利率高漲的時代下，各國房價普遍從高檔明顯滑落，台灣房價也於2022 Q4逐漸從高檔放緩，但部分地區仍相對具有支撐，該如何展望後續房價走勢，M平方利用8張圖表解析目前房市供需狀況，以及房市是否有泡沫現象。 一、2023 Q1房價概況.
2024年1月11日 · 從消息面因素分析. (十)全球地緣政治與兩岸關係緊張是2024最大的灰犀牛。 筆者對2024房市發展趨勢提出總結：房市關鍵字「變、盤」 1.六都表現～北抗跌、中南稍弱、桃園強。 2.價格表現～高價鬆動、低價持穩。 3.產品表現～以剛性需求為主、人口老化現象，長照、康養市場值得關注。 4.市場區隔表現～商廠辦市場持穩，預售市場多殺多，成屋市場交易活絡。 5.區域商圈表現～高鐵軌道經濟、新興產業園區、新興重劃區，成為三大發展潛力區。 6.整體房市表現～二個字「變、盤」，變則「由多變空」，盤則「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 圖／理財周刊提供. 筆者特別在本文針對七都房市的區域發展總盤點出六大觀察重點：
2024年1月29日 · 房地產. 金融商品. ETF. 2024台灣房市持續熱絡 未來發展將聚焦四大變因. 2024/1/29. 顏瓊真. 【理財周刊記者顏瓊真報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，總體來說，台灣房屋市場景氣燈號於2023年H1觸底反彈後，預測結果從2023年Q3起連續四季亮起黃紅燈，2024年市場展望平穩。 今 (2024)年Q1預測指標分數為49.26，Q2則是46.86，因此今年上半年，均為代表景氣熱絡的黃紅燈；到了Q3預設指標分數略降至40.31，轉為象徵遲緩的藍黃燈，意味今年下半年景氣可能浮現放緩跡象。
2023年6月26日 · 未來影響房價的三個關鍵因素分別為：利率、打房政策以及地緣政治。 從2022年開始的利率上漲提高了買屋以及持有成本，當房貸在最低利率突破2%後將對房市產生不小的衝擊；打房政策包含選擇性信用管制、房地合一2.0、實價登錄2.0以及內政部的平均地權條例，前三者已經在房市實施一段時間，因此最大的變數為內政部平均地權條例，僅在修正草案階段就出現預售屋拋售潮，正式實施後台灣房價勢必修正；最後則是地緣政治，隨著俄烏戰爭爆發，對於兩岸關係的討論也備受關注，若在此階段出現大變化，將影響台灣房市及經濟甚鉅。 作者以目前房價為基礎，預測未來五年房價走勢。 從台灣歷史上來說，房市中較常見的景氣復甦型態為V型、U型以及W型，尚未出現過L型。
2023年12月1日 · 從2021年迄今，歷經央行五波選擇性信用管制、金管會銀行風險權數調整、財政部對短期交易課徵重稅的房地合一稅2.0、實價登錄2.0、扼止炒作行為的平均地權條例修法等措施，在在彰顯政府打炒房的決心，但抑制房價攀漲的成效不算理想。 從2023年的房市價量來看，仍然呈現「量縮價微揚」的格局。 其實，2022年底至2023年初時，各路專家原本看淡房市，2023上半年建物買賣移轉棟數僅約13.9萬棟、創五年新低，房市的確顯得「冷颼颼」。 黃健誠整理. 「新青安貸款」助2023拉尾盤，房市利空出盡？ 不過，就在政府宣布7月推出「新青安貸款」後，一掃原本全年房市看淡的陰霾，助攻下半年行情，不少自用買盤進入市場，六都買賣移轉棟數連續四個月年增率正成長。
2023年12月22日 · 好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導. 2024年將至，對於新一年的房市概況及房價走勢都是民眾關心的議題，永慶房產集團業務總經理葉凌棋在「2024第一季永慶房產趨勢前瞻報告記者會」上，除了說明2023年第四季的房價、量變化以外，也推估2024年房市4大變數及趨勢走向。 七都房價續創新高！ 新竹縣市漲近九成最驚人. 葉凌棋表示，觀察七大都會區2023年第四季房價，與上波歷史高點相比已大幅上漲，尤其是新竹縣市已較上波高點漲近九成、台南也上漲逾七成，漲勢最為凌厲，桃園與台中也都有超過五成的漲幅，顯示七大都會區房價均創歷史新高。 2024年將至，對於新一年的房市概況及房價走勢都是民眾關心的議題。 房市示意圖／永慶房產集團提供. 2023年第四季均價與前波歷史高、低點價差幅度。 圖／永慶房產集團提供.
2023年1月31日 · 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，2023年地緣政治和經濟發展仍是影響房市的主要因素。 不過，去年底國門開放，相關產業開始迎來復甦，台灣整體內需市場也可望獲得帶動；且一旦升息抑制通膨的目標達成，2023年的利率變數也會比今年緩和，因此整體展望趨向「短空長多」。 商仲市場迎來久違大量體供給 熱度將看漲.
