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預見. 文章段落. Airbnb全球最有價值的新創公司第三名. 安倍新政策 對房屋租賃業造成衝擊. 業者望制定適用於Airbnb這類型產業的法規. 兩年前，Aileen Jeffery來到日本東京時，他觀察到一個商機，那就是日本首都的旅館供給少，而日本旅遊風氣的興起將會讓這個問題 ...
原本計劃供奧委會成員於賽事期間入住的東京帝國飯店，如今也面臨著經營危機 根據統計，5月底至6月初這段時間，Airbnb在北美市場的訂房量已經與2018年同期持平，中國、日本這些重要市場的業務也逐漸恢覆。
- 品牌分層
- 輕資產業務模式
- 飯店產業地位與足跡遍佈
- 產業數據
- 產業競爭
萬豪國際的領先飯店品牌主要分為奢華，高級，經典精選和長期住宿型四類。 1. 奢華飯店（Luxury）：包括麗思卡爾頓隱世精品度假飯店（The Ritz-Carlton），St Regis，JW Marriot，豪華精選飯店（The Luxury Collection），W Hotels和艾迪遜飯店（Edition）和寶格麗飯店（Bvlgari Hotels）等。 2. 高級飯店（Premium）：包括萬豪飯店（Marriott Hotels），喜來登飯店（Sheraton），萬豪度假俱樂部（Marriott Vacation Club），Delta Hotels，Le MERIDIEN，Westin，Renaissance Hotels，Gaylord Hotels等。 3. 經典精選飯店（...
萬豪國際的業務模式為輕資產業務模式（asset-light business model），因此主要以管理，特許經營這些物業／飯店／客房，而不是擁有他們。截至 2019 九月止，萬豪國際只有真正擁有 14 個 hotels，萬豪也在電話會議中提到，將來如果考慮任何併購，也是以戰略角度來做決定。 下圖顯示萬豪國際在 2019 年第三季止，只有擁有 1% 的 1,361,912 間客房，另外 57% 的客房以特許經營為主， 42% 以管理為主。 萬豪國際在輕資產業務模式下主要從他們管理的物業中賺取管理費（management fees），還有從使用萬豪特許經營協議下經營其物業的業主那裡賺取特許經營費（Franchise fees）。萬豪國際提到，輕資產經營主要是為了在經濟不景氣時期提供更穩定的收...
萬豪國際和競爭對手相比，目前是全球客房數最多的。 2019 三月萬豪國際給證券分析師的簡報中指出，現有的客房加上籌備在建的客房，未來將有 168.7 萬間客房；而這個數字包含管理（Managed），專營／授權（Franchised／Licensed），和擁有／租賃（Owned／Leased）的房間。 雖然這是幾年後的客房數量，不過可看出萬豪國際一直占據業界龍頭地位，隨著競爭者不斷地擴張，萬豪國際也持續在全世界開疆擴土。 而萬豪國際和以上 Hilton 希爾頓全球飯店集團，IHG 洲際飯店集團，WYNDHAM 溫德姆飯店集團以及 ACCOR 雅高飯店集團這些主要競爭對手在全球客房的發展計畫中，以市場佔有率排名，萬豪國際在北美，亞太地區依然是客房數量最多的（包括既有的，和籌備在建的客房）。 而全...
飯店產業無疑就是一個受經濟週期波動影響的產業，萬豪國際在今年夏天時曾預測，看到了總體經濟疲軟，將對萬豪國際的業務產生一些負面的影響。 在截稿前，從 Hotel News Now 發布最新關於今年至九月的飯店產業數據，美國在九月迎來今年第二個月度的 RevPar（Revenue-Per-Available-room）下滑。 RevPar 是飯店業很重要的業績指標。RevPar （Revenue Per Available Room／每間可用客房之營收） 是 OCC% （Occupancy Rate／入住率） 乘以 ADR （Average Daily Room Rate／每日平均客房價格）。想要有成長的 RevPar，就得提高入住率，或是提高每日平均客房價格。 2019 年九月，美國飯店產業的...
萬豪國際在所謂的 ”標準型住宿” 產業已算是龍頭了，尤其 2016 年併購 Starwood Hotels，使得萬豪國際比對手擁有最多的客房數，更強的議價權，得以支付第三方訂房服務電商更低的抽成比例。 但萬豪國際財報中也提到，雖然他們需要第三方訂房服務電商來幫助他們銷售更多的客房，但某些仲介訂房電商會透過特定公司向 google、Bing、Yahoo、Baidu 購買像是 ”Marriott” 的網路關鍵字，進而將客人導向他們的網站，反而使得萬豪的成本提高了。再者，像是 google 這些搜尋引擎同時也提供網上旅遊服務，也成了萬豪國際在飯店產業的競爭對手之一。 近幾年來受歡迎的 Airbnb，屬於共享經濟模式的 ”非標準型住宿”，雖然對萬豪國際造成了一些威脅，但萬豪國際的集團式飯店管理還是可...
目前，全球每個月有高達 4.9 億人使用 Tripadvisor （TRIP-US）規劃旅遊行程，這個平台橫跨 48 個國家，提供 29 種語言的服務。. 就讓我們來看看，這家以用戶計算超越全球第三大國家的旅遊評論網是怎麼運作，以及面對什麼樣的風險吧！. 快速成長的網路旅遊風口 ...
這項產品目前在包括洛杉磯、底特律、巴黎、倫敦、開普敦、首爾、東京等在內的全球12 座城市推出，項目時長在1 至3 天內，收費大多在200 至300 美金之間。. 和短租業務一樣，“體驗”也需要一個“host”——Airbnb 將之稱為“達人”，由他們設定導遊路線並帶領 ...
【租屋公共空間】 【租屋內部環境】 台灣有錢人買了太多房子讓房價高漲，沒錢而真正需要房子的人又買不起，加上薪資成長的幅度遠遠追不上物價上漲速，愈來愈多人選擇不買房當租屋一族，所以租對好屋、挑對屋，避免踩雷很重要。 租屋跟買房差不多，需要注意的重點都要看，不要因為租金低或裝潢美就付款簽約，不然又要帶著家當搬上搬下、搬進搬出。 這邊整理租屋族找房時該注意的事項，提供給大家參考。 對於在外面租房的租屋族來說，租金當然是最大考量重點，但除了租金之外，還有其他細節需要考慮： 【外在環境】: 生活機能、環境品質、交通動線、居住安全、住宅密集度、鄰居、嫌惡設施……等等。
台灣觀光旅館營運概況. 回顧 2018 年國內觀光旅館營運概況（如表六所示），隨旅遊型態改變，自由行旅客增加，入住觀光旅館人次年增 0.6%，為 1,218 萬人次，其中入住旅客屬團客及自由行之人次分別為 406 及 812 萬人次，較 2017 年分別減少 21 及增加 28 萬人次。 另外，2018 年觀光旅館也增加 2 家，為 128 家，在房間供給量增加，入住人次小幅增加之下，住房率降至 63.27%，平均房價亦微幅下跌至 3,741 元，於量、價雙雙下滑之際，住房營收衰退 0.6%，為 254.6 億元，餐飲營收則上升 1.7%，為 268.7 億元。 表六.
