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  1. 東京房屋仲介 相關
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  1. 東京房屋仲介股份有限公司 - 日本房地產投資用不動產資訊網, 台北市. 546 likes · 1 talking about this · 125 were here. 「東京不動產」是投資用房地產資訊的搜尋網站,以東京,橫濱為中心,網羅了大阪,名古屋,福岡,沖繩,北海道等日本國內所有地區的物件。 ...

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    • 02 7707 2939
    • 忠孝東路4段270號17樓, Taipei, Taiwan, 106
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  2. 東京房屋仲介股份有限公司 統一編號為 24784431. 所在地為臺北市大安區忠孝東路4段270號。 公司 110年5月設立 110年5月變更 110年5月解散 110年4月設立 110年4月變更 110年4月解散 110年3月設立 110年3月變更

    • 東京房屋仲介股份有限公司
    • 臺北市政府
    • 臺北市大安區忠孝東路4段270號17樓
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  3. 日本買屋或賣屋,物件推薦,預約東京物件現場拍照,中文帶看屋免費服務,租賃代管,專業裝修報價,最佳服務專業分析 日幣: 1,590 万円 台幣: 382 萬元 港幣: 108 萬元 表面投報率: 5.51% 實質投報率: 3.85% 車站徒步約 22 分鐘 神奈川県川崎市宮前区

    • 在日本購屋會賺嗎?分析如下:1.從1991 年起,當日本的泡沫經濟破滅後,日本房地產便一路下跌,做為日本首都的東京也不例外。2.2007 年底,受到美國次級房貸風暴影響,全球各地銀行對於不動產投資快速緊縮,這對日本不動產 的投資基金,造成相當大的打擊,破產的不動產基金公司陸續出現,而其旗下所擁有的不動產,紛紛遭受拍賣處理的命運,此現象連帶影響許多建設與建築相關中下游企業與公司,這些面臨危機的企業與公司, 從2009 年起陸續把擁有的優良物件釋放出來,因此當前可說是前進東京房地產市場的大好時機。
    • 台灣人能買日本的不動產嗎?1.到日本投資房地產在日本及台灣的法規上是確定可行的。本公司合作的日本仲介已有多年服務的經驗。2.在日本購屋與台灣相同是採取登記原則,外國人可在日本擁有產權登記後的不動產,其交易相關必要證件需依相關規定辦理。
    • 買房如何辦理銀行貸款?1.台灣人士購買東京的房子無法使用日本銀行辦理貸款, 但台灣有部分銀行在東京開設的分行會提供台灣人在東京購屋的貸款服務。2.房貸承作台灣的銀行不多,目前已有台銀、一銀、彰銀、兆豐金、土銀與中信銀在日本設有分公司,除中信銀只做企業融資外,其他4家皆可承作私人房貸,目前貸款利率約3%以下。
    • 買日本房屋自備款需準備多少?與要繳的費用與仲介服務費?1.購屋需資金4-5成自備款,建議購屋需資金為4-5成以上之自備款(含相關稅費與仲介服務費)
  4. 「住友不動產販賣」為日本的房屋仲介企業,無論是成交件數、店鋪數目皆享譽日本第一 *。我們擁有壓倒性的龐大資訊量與實際業績,並駐有深諳中文,英文,韓文等語言的專員,能協助顧客購買、出售、租賃房產。

  5. 在日本尋找房屋仲介和賣家 | MIJ日本房地產網站

    www.mij-re.com › zh-TW › property-agencies

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    • 在日本購屋會賺嗎?分析如下:1.從1991 年起,當日本的泡沫經濟破滅後,日本房地產便一路下跌,做為日本首都的東京也不例外。2.2007 年底,受到美國次級房貸風暴影響,全球各地銀行對於不動產投資快速緊縮,這對日本不動產。
    • 台灣人能買日本的不動產嗎?1.到日本投資房地產在日本及台灣的法規上是確定可行的。本公司合作的日本仲介已有20幾年服務的經驗。2.在日本購屋與台灣相同是採取登記原則,外國人可在日本擁有產權登記後的不動產,其交易相關必要證件。
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    • 重點1、看房前必須先做什麼功課呢?Ldk又是什麼?
    • 重點2、日本的購屋手續繁雜嗎?
    • 重點3、台灣人該如何在日本貸款呢?
    • 重點4、購屋時到底要繳交哪些稅費呢?
    • 重點5、銷售面積中並不包含公設與陽台
    • 重點6:要怎樣才能夠避免買到凶宅?
    • 重點7、東京的房價大概多少?該買在哪邊才好?
    • 結語

    Picture courtesy of pixta 在日本看房之前,買方首先需要事前做的功課就是先了解日本的不動產專業術語以及房間格局。這項基本功沒有先打好的話,別說是買房了,可能就連租房都會有困難!以下小編就列出幾項常見於日本不動產的專業術語與基本房型。 在具備了以上的基本概念之後,就可以開始研究日本房屋的戶型圖(日語:間取り図)。以下介紹幾款日本不動產的基本房型。 要特別注意的是在英文縮寫之前的數字是代表「寢室」的數量。舉例來說,1LDK=1間寢室+1間廚房/飯廳/客廳,2LDK=2間寢室+1間廚房/飯廳/客廳。

    Picture courtesy of pixta 依照購買的房屋類型,日本的購屋手續主要可以區分為兩種,一種為購買中古屋,一種則是購買新成屋(預售屋)。 在日本購屋的相關程序當中,小編相信最讓外國人困難的事情應該就是「向銀行貸款」,以下將針對此項目進行詳細說明。

    Picture courtesy of pixta 目前大部分的日系銀行並無開放銀行貸款給非居住在日本的外國人,因此若是目前現居台灣而想在日本買房的人,則必須向台灣體系銀行來進行貸款。而現居於日本的台灣人則依照其所持的簽證類別,而有不同的貸款條件。

    Picture courtesy of pixta 在日本購屋置產時,除了必須支付不動產本身的成交價之外,還會發生以下的相關稅費,主要可以依照「購屋時的稅費」、「購入後的稅費」這兩個階段來進行區分。 ※右方項目為在台灣的相對稱呼。 日本的房屋仲介手續費用的計算方式十分特別,其計算方法如下。舉例來說,若你所購買的房產成交價格※為4,000萬日圓,那麼你的房屋仲介費則為138.6萬日圓。 (未稅前的房產成交價格 x 3% + 6萬日圓)× 消費税10%=仲介手續費 (4,000x0.03+6)x1.1=138.6 ※房產成交價格=土地價格 + 未稅前的房屋價格 另外,除了上述稅費之外,若你在買房之後,想要將房屋租出去當包租公/婆的話,則得另外在每年的2月中旬至3月中旬之間來進行申報「所得稅」。日本的所得稅率約5%至45%,採7階段制的累進稅率,所得越高者被徵收的所得稅會越重。

    Picture courtesy of pixta 在台灣買房時,權狀面積裡頭所包含的公設比可說是影響購屋時的重要考量之一,但在日本買房時必須特別注意的事情就是,公設與陽台並不包含在銷售面積之內,僅就室內的專有面積部分來進行計價,因此就算公設比超高也對買方沒有太大的影響。 另外,對日本人來說,陽台是逃生用的平台,屬於公用部分,因此規定所有建築皆須於陽台裝設逃生裝置,以及一敲便可擊破的防火隔板以利逃生。住戶也有義務保持陽台的整潔乾淨,且禁止堆放雜物。

    Picture courtesy of pixta 若是在日本看房時,找到了某些不動產物件的價格,明顯比同區段的其他物件還要便宜許多時,請先不要開心得太早!因為這種低於行情價的物件很可能就是台灣俗稱的凶宅,在日本則稱呼凶宅為「事故物件」,通常在事故物件的物件說明書上也會有特別標註為「有告知事項(告知事項あり)」。若是物件曾經發生過自殺、兇殺、火災等事件時,則通通歸類於事故物件。 雖然根據日本的宅地建物取引業法(中譯:房屋建地建築物交易業法)的相關規定,房仲有義務向房客說明事故物件的告知事項,但也不難想像其中會有不肖業者刻意隱滿或只是模糊帶過。為了自保,除了向房仲打破沙鍋問到底之外,你還可以使用「大島てる」凶宅查詢網站,來確認心儀的物件是否為事故物件。使用方法很簡單,你只要在檢索欄位中,輸入物件名稱、地段名稱或地址即可查看該物件以及周邊的事故物件分佈圖。

    Picture courtesy of pixta 由於目前日本因為少子化的關係,因此大部分的家庭結構以「核心家庭」居多,也就是父母親再搭配上1~2位小孩的3~4人家庭居多。因此一般的日本家庭在購屋時,通常會選擇3LDK或4LDK的房型來下手。 Picture courtesy of pixta 下方就以3~4LDK、面積80㎡、屋齡10年左右的房型為基準,來提供目前東京排名前十地段的房價讓大家參考。 澀谷區之所以有辦法佔據在目前的龍頭寶座,想必跟近幾年來SHIBUYA STREAM、SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE等大型商業設施的落成以及澀谷站周邊的都市開發息息相關。 最讓小編出乎意料的是擁有「東京好野人地段」之稱的世田谷區,竟然在前十名當中只能夠排到第7名。

    台灣的物價與房價近幾年持續攀升,但薪水卻無隨此上漲的情形,造成了許多無力購屋的台灣年輕人轉而離鄉背景,將購屋希望放在距離台灣不遠的日本。要在日本看房之前,不妨就先審視目前的所得、持有簽證的種類、貸款條件等等之後,再來決定是否要在日本購屋也不遲! 我們的最新動態!臉書專⾴:Matcha 與在地⼈同趣的 ⽇本旅遊指南 喜歡這篇文章的話記得登入或下載app按收藏喔!

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