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2014年12月21日 · 好房網News記者胡珮蓉／綜合報導. 近年來海外置產風氣盛行，不少民眾當起海外包租公，有位七年級生在東京新宿開民宿， 採低於行情價策略，竟能創造10%的投報率 ，收入比一般出租房來的更多。 但開民宿仍有收入不穩定的風險，如果想單純收租，資深的海外投資客建議， 挑選小坪數、「一房一廳」的產品 ，投資風險會比較小。 因為地緣關係，不少房產投資客會跨海至東京買房。 （好房網News記者蔡佩蓉／攝影） 一位赴日本求學的蔡小姐在畢業後和朋友在東京合資開民宿，以2900萬日圓（當時約1000萬台幣）的價格買進一間位於新宿房子，雙人房每晚收費1.3萬日幣（約新台幣3385元），用低於行情的價格提高住房率。
2019年3月14日 · 日本房市隨著2020東京奧運話題持續增溫，投資日本當房東或開民宿者大有人在，然而房產專家Sway提醒，在日本開民宿，得過「課稅重」、「獲利低」以及「供過於求」三個關卡。 Sway在最新一集直播節目《Sway說》中表示，去日本開民宿最大的門檻是「住宅宿泊事業法」的實施，重點如下： 1. 在日本開民宿必須登記、繳稅，違法得罰個月以下的徒刑或300萬日元以下的罰金。 2. 營業天數限制。 （例如：新宿規定週五至周一營業；京都僅能在冬季營業） 3. 屋主沒有同住，要委託公司經營。 4. 必須製作住房名冊。 日本開民宿必須遵照「住宅宿泊事業法」。 （示意圖／好房網資料中心）
2015年4月18日 · 台灣都會區房市投報率幾乎見底，在國稅局加強查稅、財政部推動房地合一稅的影響下，資金開始轉移陣地，五年前開始掀起「錢」進東京。
2024年2月23日 · 好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導. 百萬Youtuber Joeman近日分享在東京墨田押上區，以新台幣1500萬買到3層樓的透天厝（一戶建），未來除了自住也會做為民宿使用。 不過，就在開箱新房後，他坦言現在已經「爆賠150萬」。 Joeman指出，他在2023年3月，以6500萬日幣全款買下東京押上區的3層一戶建，室內格局為3房2廳1廚房，頂樓還可以看到晴空塔。 不過他在新影片中，進一步分析日本房地產的持有成本，發現在3月時購入的匯率換算約為新台幣1500萬，但以今年2月匯率來看，一樣的價格現在買變成新台幣1350萬左右，相當於現虧150萬元。 東京墨田區。 圖／好房網News記者嚴鈺雯攝.
2015年1月12日 · 東京不動產投資情報站 」撰文，有鑑於東京的灣岸附近，自從東京申奧成功後，知名建商如三井地所與住友都陸續在此推案，讓不少投資客趨之若鶩，打算把台灣紅單炒作方式，如法炮製到日本。 先買入預售屋，待即將完工時，再轉賣出去。 不過，TIN對此方法持保留態度，並分析出3點原因，認為這是「富貴險中求」。 第一， 目前灣岸附近的推案量根本多到銷不完 ，很難說兩、三年完工後，自住客願意以該價格買單。 第二， 其實， 日本建商的開價比台灣還要狠，一次就會開價到3年會有的價格，還輪不到你賺錢，建商早已賺飽飽 ，這也是為什麼日本人覺得房子買了就會折舊跌價的主因。 第三， 則是 日本的紅單轉售制度比台灣還要嚴格許多 。 TIN解釋有2種方式，其一是 「新中間省略登記」 ；另一就是 「買主地位的讓渡」 。
2021年11月1日 · 東京年輕人瘋住3坪不到「極小公寓」 人氣秘密為何？ 她住AirBnB民宿發現到處貼滿「使用須知」 網：有強迫症吧 15年房客退租前做這事…讓房東 ...
2018年6月25日 · 台灣人赴日置產買賣房屋的最大誘因是房地產增值的投報率與租金投報率，這些動輒3%~5%的投報率數字對忍受台灣低利率環境許久的人來說已經夠誘人了，如果經營民泊，業者甚至會說投報率可達7%~8%。 2020年夏季奧運將在東京舉行，許多人被東京奧運題材誘惑而去日本投資民泊，新民泊法上路後，就算老老實實去申請通過了，投資報酬率也大受影響，要不房子一年空置180天以上，要不繳不出貸款而拋售，進與退都難了。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾提醒，業者算給投資人看的收益率大多是「毛投報率」，並未扣除管理費及持有稅等相關費用，扣除後實質租金收益率很可能不到2%。 此外，如果投資人要經營民泊，還得把修繕裝潢費用都算上去，變數更大了。
