板橋房價行情表 相關
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搜尋結果
2024年4月17日 · 近日有民眾上PTT發問，表示自己的爸媽在2008年時，買了位在新北市板橋金門街大約40坪的房子，當時每坪價格18萬元，卻被朋友笑說該地段根本是「假板橋、真樹林」，如今附近房價漲到每坪36～40萬元，讓他不知道是否真有這個行情，想要探聽一下實際
2024年4月18日 · 數年前，在板橋區服務的永慶房屋林敬文經紀人接到一通屋主的來電。 屋主表示自己欲出售一間登記坪數約18坪的40年老房子，屋子長期沒有整理，而且還有漏水狀況。 其他房仲業者估計，該房屋的價格最多就是600萬，因此屋主也希望永慶房屋以該價格協助出售該房屋。 然而林敬文經紀人在進一步了解房屋狀況後才發現，該房屋的3坪陽台坪數不僅未被登記進去，而且該房子的格局方正，是同條巷弄內少見的格局，該優勢也未反映在價格上。 此外，該房還有頂樓空間可以利用，總價600萬的估價實在太低。 因此林敬文向屋主分析，600萬的價格不僅沒有包含3坪的陽台，頂樓空間和格局優勢也被嚴重忽略。
2024年4月10日 · 史宗岳店長認為這個價格太偏離市場行情，因此他綜合最新的市場行情與房屋狀況向屋主解釋，近期同區域同類型物件的成交行情每坪價格已到20-25萬元，估計可以賣到280-350萬。 雖然房屋屋齡較高，但位處邊間採光佳，且距離捷運站走路僅要10分鐘，交通便利，附近還有公園和學校，環境清幽的優勢，市場上很搶手，不需要擔心賣不出去的問題。 至於租客的部分，史宗岳店長也協助居中協調，協助租客搬遷，解決屋主的困擾。 屋主了解房市行情和史宗岳店長的建議後，便委由永慶房屋協助售屋。 最後在史宗岳店長的努力和團隊聯賣的優勢下，該物件順利以300萬元的價格圓滿成交，幫屋主挽回130萬元的房價。 永慶真房價保證 保護消費者權益.
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2024年5月2日 · 永慶房屋盤點房市上常見的「三大房價操弄術」，分別為：一、「揭露過時房市資訊」；二、「以不同的房屋類型低估房價」以及三、「選擇性揭露實價登錄資訊」。 第一，不肖的房仲業者會藉由呈現非近期的實價登錄資訊，企圖讓屋主誤信過時的房價行情。 只要消費者一時沒注意到資訊上的日期，就很有可能上當。 考慮到最近幾年台灣房市受益於全球資金潮，而有高幅度的房價漲幅，若是被不肖房仲以此方式坑騙，損失的房價恐怕相當驚人。 但消費者只要注意資訊日期，並請業者提供最近半年以來的成交資訊，就能有效避免。 第二，以不同的房屋類型低估房價，也是房市中常見的操弄手法。 例如以大坪數房屋的單價，估算小坪數房屋的總價；以公寓二、三樓的單價，估算公寓一樓的總價；或是以公寓類型產品的單價，估算電梯大樓的房屋價格。
2024年4月22日 · 所幸吳雲馨經紀人及時提供永慶「誠實房價報告書」，內容詳列該區域近期的房市行情資訊，協助客戶做出最佳判斷，成功讓民眾免於坑騙。 黑心房仲選擇性揭露行情 企圖坑騙1500萬元. 在南港區服務的永慶房屋吳雲馨經紀人，數年前遇到一對在櫥窗旁看房子資訊的老夫妻。 她於是主動向前服務，詢問老夫妻的需求。 這對老夫妻說，他們現在居住的老公寓準備進行都更，未來將會改成一戶三房的房子。 但老夫妻覺得自己不需要那麼大的居住空間，所以打算出售，夫妻兩人改住到小套房裡面就好。 了解兩人的需求後，吳雲馨經紀人便詢問他們的購屋預算。 「其他房仲跟我說，我現在住的地方大概一坪50萬，房子30多坪，大概可以賣到1500萬，所以我們的購屋預算大概就在1500萬之間。 」老夫妻回覆說。
2022年6月29日 · 觀察上半年表現與各項房市變數判斷，預估2022年房市交易量約32.0至33.7萬棟之間，與去年同期相比減少3%至8%左右。 影響下半年房市四大變數！ 通膨、升息、經濟情勢與房市政策. 葉凌棋表示：俄烏戰爭仍未有消停跡象，因戰事引發的全球高通膨危機恐將持續，而全球央行將藉由升息、貨幣緊縮來抑制通膨的目標不會改變，金融市場出現大幅震盪的狀況也可能持續一段時間，全球經濟表現恐面臨下行風險，衝擊民眾信心。 而國內尚有五大措施修法等房市政策變數，加上疫情仍未能看到終點的狀況下，下半年房市表現充滿挑戰，因此，通膨、升息、經濟情勢與房市政策將是決定下半年房市交易量的關鍵。 完整分析影片： https://youtu.be/05-eXzfVTKY.
2023年9月29日 · 板橋人快訂位！乾杯集團 旗下兩大頂級品牌「老乾杯」、「黑毛屋本家」進軍新北板橋（乾杯集團提供） 板橋人快訂位！乾杯集團 旗下兩大頂級品牌「老乾杯」、「黑毛屋本家」進軍 新北板橋，包下 板橋大遠百 11 樓，頂級和牛火鍋、和牛燒烤都吃得到；全區並新打造出「K Lounge 貴賓廳」，可以在 ...
