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  5. loan588.com › 房屋貸款 › real-estate-loan不動產借款利率會比較低嗎?有哪些管道可以比較呢?

    2018年9月2日 · 不動產的借款優點有很多，我幫您歸類出三大項來整理： 利率與額度方面. 是所有貸款種類中 利率最低 的，一般利率約在1.5%起。 貸款額度很高 ，主要會依您不動產的價值來評估貸款額度，比起信用貸款額度可高出10～50倍。 不限制只能貸款一次 ，如果殘值空間夠，甚至可辦理 房屋二胎 、 房屋三胎 等項目，當然還是要針對每個管道有所調整。 條件方面. 用不動產借款 條件很寬鬆 ，主要依您的不動產殘值核定貸款，個人條件主要用來加分用，影響成分只佔30~40%。 過件率很高 ，可達70%以上。 有些管道辦理不動產借款只看房屋殘值，不看個人條件，例如（信用瑕疵空白、無收入證明、貸款遲繳、銀行協商、負債比過高）等問題， 民間房屋貸款 方案可以成功核貸，但利率會比銀行高一些，要衡量您自身的負擔情況。

  6. loan588.com › 房屋貸款 › 老屋貸款老屋貸款該怎麼辦理成數最高呢？用這3招舊屋解決貸款成數不足問 ...

    2023年11月30日 · 假如您想要買舊屋或是手邊持有老房屋想要貸款的話，您可以靠這幾個方式來幫您的房屋加分，找到正確的貸款方式也可以輕鬆辦高額度！ 您可以考慮用這三招提高貸款額度： 附加保人提高條件. 申辦房屋二胎貸款提高額度. 使用其他擔保品附加價值. 延伸閱讀： 房屋貸款是什麼？ 目錄 隱藏. 1舊房屋、老屋的定義是什麼呢？ 超過幾年算是高齡屋？ 1.1申辦老房屋貸款常遇到的問題. 2老房屋貸款成數不足該怎麼辦？ 這3招舊屋也可以高額貸款成數. 2.11.提供保人加分. 2.22.用房屋二胎來提高額度. 2.33.提供其他附加擔保品. 3老房屋貸款鑑價成數怎麼抓？ 3點基本艦價方法. 3.11.建築結構RC、SRC、SC貸款較容易. 3.22.精華地區貸的高. 3.33.個人信用條件與財力證明要足夠.

  7. loan588.com › 房屋貸款 › suite-loan【套房貸款】該怎麼做?靠這3招小坪數套房也可以輕鬆借款！

    2023年10月13日 · 打通兩小房：一般銀行認定的套房，是坪數低於 15 坪的物件，只要超過 15 坪，他們就可認定是「一般住宅」，貸款成數可能從六成變成七、八成。. 近商圈、捷運、鄰學區：套房商品絕對不是票房毒藥，「地點」超級重要！. 首先，距離捷運站周邊 1,000 公尺的 ...

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