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2014年10月5日 · 台中女律師-林佳怡律師提供法律相關常識，法律顧問諮詢，立即拿起手機「點」下去 Line ID：hd9958，可直接加Line喔！ 住戶們都很忙...區分所有權人會議出席及決議人數、比例門檻老是跨不過，該怎麼辦！ 區分所有權人會議是公寓大廈管理條例最高決議機關。 有關於公寓大廈重要事項皆需由區分所有權人會議決議，但實務上常發生的困境是，住戶們都很忙或出席意願低，所以造成區分所有權人會議出席及決議人數、比例門檻老是跨不過，導致許多重要事項無法決議、懸而未決。 所以實務上最常見的做法是以發放出席禮卷或折抵管理費方式鼓勵出席，以達成區分所有權人會議能達到公寓大廈管理條例第31條所規定之「應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席」門檻。
2016年3月6日 · 台中女律師-林佳怡律師提供法律相關常識，法律顧問諮詢，立即拿起手機「點」下去 Line ID：hd9958，可直接加Line喔！ 大樓住戶違反規約，管委會如何請求？ 住戶如有違反相關法令及規約或決議之情形者，大樓之管理負責人或管理委員會應予制止，經制止而不遵從者，可報請主管機關依公寓大廈管理條例第49條第1項規定，處新台幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰處理。 ※參考法條 公寓大廈管理條例第49條： 有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市)主管機關處新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰： 一、區分所有權人對專有部分之利用違反第五條規定者。
2014年6月9日 · @ 林佳怡律師,台中離婚,法律諮詢,推薦好的女律師,贍養費,監護權,扶養費,夫妻財產,離婚律師,離婚訴訟,離婚協議,台中律師 :: 痞客邦 :: 跳到主文. 部落格全站分類： 職場甘苦. 相簿. 部落格. 留言. 名片. 台中推薦好的女律師-林佳怡律師. 免費法律諮詢專線： 0988-067-721 (手機點下去，可直接撥打) Line ID： hd9958 (手機點下去，可直接加LINE) Line ID (備用)： lawyer1015 (手機點下去，可直接加LINE) www.law9958.com.tw （法律，救救我吧！ Jun 09 Mon 2014 08:46. 【少年法庭】少年觸法所面對的程序跟成年人一樣嗎？ 不！ 依少年事件處理法處理。
2016年3月13日 · 林律師 就曾經接到一件個案，因為當初客戶和配偶談離婚時，對方同意每月給付新台幣十萬元的贍養費，並且要給付長達二十年。 但簽字離婚時，客戶貪圖方便，直接上網下載「制式化的離婚協議書」，卻忘記將贍養費的約定記載在書面上，結果事後對方反悔不認帳、不付款。 客戶一毛錢都沒收到，，卻苦無證據可以提告，真可謂賠了夫人又折兵！ 一般來說，撰寫離婚協議書時，需要特別注意下列事項：「子女監護權」、「探視權（包含探視方法、期間）」、「扶養費」、「贍養費」、「夫妻財產分配」、「夫妻債務之負擔」，以及「雙方是否拋棄民法第1030條之1之夫妻剩餘財產分配請求權」等等。 以上事項若是未有約定或約定不清楚，將來就只好透過離婚訴訟解決了。 其他相關： 如何向法院提出離婚訴訟？ （離婚訴訟的法院. 夫妻要不要履行同居義務？
2016年2月21日 · 台中女律師-林佳怡律師提供法律相關常識，法律顧問諮詢，立即拿起手機「點」下去 Line ID：hd9958，可直接加Line喔！ 離婚後，如何向法院聲請變更子女姓氏？ 因 林佳怡 律師前篇文章：《離婚後，可以將孩子改為母姓嗎？ 》獲得烈烈迴響，許多人詢問究竟該如何聲請變更子女姓氏，所以再續作本篇文章，讓讀者更清楚夫妻離婚後，究竟應該如何向法院聲請變更子女姓氏？ （本文僅以夫妻已離婚為前提，請讀者留意） 依照民法第1059條規定：「父母於子女出生登記前，應以書面約定子女從父姓或母姓。 未約定或約定不成者，於戶政事務所抽籤決定之。 子女經出生登記後，於未成年前，得由父母以書面約定變更為父姓或母姓。 子女已成年者，得變更為父姓或母姓。 前二項之變更，各以一次為限。
2017年12月13日 · 林佳怡 律師回覆： 很遺憾，預告登記是沒有辦法排除法院強制執行效力的！ 依據《土地法》第79-1條第3項規定：「預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。 因此，縱使您有預告登記權人身份，也無法阻止法院進行強制執行。 而將來土地若真的經法院拍賣出去（拍定），您的預告登記對於拍定人來說，也無任何拘束力，拍定人並不繼受該預告登記之限制。 所以，在法院囑託地政機關塗銷查封登記時，亦會同時塗銷預告登記（參《限制登記作業補充規定》第21條：不動產經法院拍賣囑託登記機關辦理塗銷查封登記時，如有其他限制登記，應同時辦理塗銷，並於登記完畢後通知原囑託機關或原申請人）。 這時候建議您轉頭向原債務人主張借款返還請求權或其他權利了（例如損害賠償請求權）。 其他相關：
2014年11月12日 · 一、可以直接提出「民事訴訟」。 或是： 二、向債務人戶籍地法院聲請「支付命令」。 請注意，以上所提到的「民事訴訟」或是「支付命令」，只要二選一就好，不用兩者都聲請！ 因為以上兩者都是合法的民事討債程序。 只是，支付命令相較於民事訴訟 程序來說，較為簡便、迅速及省錢 。 簡單來說，支付命令程序具有以下優點： 1、簡便：債權人向法院提出支付命令聲請後，法院直接為書面審查，不用開庭。 2、迅速：債權人需檢附相關證據，法院審酌後，一個月內便會核發支付命令，不會拖太久。 3、省錢：不論債權金額多少，支付命令聲請費用一律是新台幣500元整。 貳、林佳怡律師建議： 只要是金錢糾紛，最普遍、最有經濟效益的方式，就是向法院聲請支付命令。
