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2024年4月12日 · 理財知識. 發佈時間：2024-04-12. 沒有擔保品也能貸款？ 無擔保品貸款條件與快速申貸的3種方法！ 如果沒有擔保品想要貸款！ 一定要靠你的信用來貸款！ 不論信用好與不好都可以成功申貸的方法！ 相信有不少人提到貸款這件事，都會想到可能會需要提供擔保品，但是通常在急需要一筆資金的情況下，要拿出擔保品可能又不是一件容易的事。 其實貸款有分兩種，分別為「 有擔保貸款 」和「 無擔保貸款 」。 所謂的擔保品就是例如： 房屋貸款 、 土地貸款 、 汽車貸款 、 機車貸款 等有價值的物品，若真的拿不出擔保品，又需要申請貸款的話，則建議可以進行『無擔保貸款』，一般我們也稱為個人信用貸款一種。 接下來就讓我們來認識什麼是 「無擔保貸款」 。 目錄 顯示. 無擔保貸款是什麼？ 憑據個人信用就可以貸款！
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2024年4月5日 · 持分房屋也就是一間房屋有2人以上共同持有或是多人共同持有一間房屋，房屋的所有權不是完整的而是多人以上持有，因此我們稱為【持分不動產】，但是持分房屋或持分土地想要由單一個人決定買賣、貸款等都非常的麻煩，因為房屋的所有權有多個人 ...
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2024年4月7日 · 一、房屋所有權人必須擔任貸款保證人. 在申請房屋貸款時，一般狀況下，銀行並不會要求一定要提供保證人，但若房屋所有權人與借款者不同時， 銀行為了保證債權，避免借款者付不出貸款後，導致無法取得貸款餘額的狀況，只有讓房屋所有權人成為保人，銀行才會通過貸款的申請。 二、若沒有簽立不動產借名登記契約，會需要繳交贈與稅. 當房屋所有權人與貸款人不同時，主要會有兩個情況，一個是貸款者將房屋贈與給所有權人，一個是貸款者將房屋借名登記。 若未簽立不動產借名登記，就會被視為是將房子贈與給所有權人，在這種情況下，就必須繳交贈與稅。 相反的，若在事前就有簽立不動產借名登記，則會被視為借名登記，不需要繳交贈與稅。
2024年4月7日 · 本篇來跟大家細說財政部近期通過的囤房稅2.0方案是什麼？囤房稅怎麼算？囤房稅PTT上都在討論些什麼？一次快速了解！元展小幫手貼心建議，擁有3戶以上房產的人必看！ 囤房稅是許多人關心的議題，特別是對於持有三間以上的房產的人來說。
2024年4月17日 · 房貸利息節稅需要符合以下資格. 以列舉扣除額申報. 必須使用「列舉扣除額申報」才可以折抵自用住宅購屋借款利息，前提是要先確認以「列舉扣除額申報」比較划算喔！ 要是房屋產權所有人. 房子必須登記在本人名下或是配偶及扶養親屬所有；倘若登記於父母名下，但並沒有申報扶養父母，就不可以抵稅。 符合自住且已設戶籍. 房屋必須要自住使用，不能有租賃、供營業或執行業務使用，在家裡設立工作室、公司行號也不可以唷～並且本人或配偶、受扶養親屬都需要在課稅年度內完成戶籍登記，才可以申報房貸抵稅。 每一申報戶只能一戶. 同一個申報戶只能列舉一間房子，申報時扣除額上限為30萬，並且需要先扣除儲蓄利息，但同一間房屋若有多筆貸款，可以合併申報。 僅限金融機構貸款可申報.
2024年4月14日 · 可以的！ 如果呆帳想貸款時，通常我會建議以下幾個方式： 擔保品貸款 ：如果您有呆帳但剛好名下有汽機車、房屋土地可以作為有價值擔保品，即使您有呆帳但是擔保品價值足夠時還是有機會可以貸款的，只不過管道可能要重新選擇審核寬鬆的管道，例如：融資管道或民間管道。 提供保證人 ：當您有呆帳時代表您個人信用有瑕疵，但這時候如果您有一個信用沒有瑕疵的保證人有機會可以貸款成功，但影響的因素有保證人的條件或是您選擇的管道審核要件都會層層影響。
2024年4月13日 · 房屋重購退稅新制：房地合一計稅，不列入綜合所得總額。. 使用房地合一稅率，於2021年7月作為評判，以前的適用房地合一稅1.0；以後的適用房地合一稅2.0；針對稅率的時間跟%數不同。. 另，土增稅僅針對價低換價高全額退稅。. 項目稅率房地合一稅 ...
