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- 查封的撤銷作法，要先看查封期限的日期，債務人若能在『拍定前』提出現款（債務全額，包含強制執行費用），就可以聲請撤銷查封，那些動產與不動產就不會被法拍，倘若進入到正式的拍賣程序，只要流標的越多次，價格都會越來越低，這點請債權人務必注意。
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如何撤銷查封代償?
被查封是什麼意思?
房屋被查封可以撤銷嗎?
查封物如何保管?
2021年11月15日 · 根據 強制執行法§58 第二項，被查封後仍可以撤銷，以下提供三個撤封方法： 處理債務. 和債權人進行協商，商量好約定金額或是清償全數債務，再請債權人撤銷查封。 但是無論債務人是要向債權人或是債權銀行進行協商，都可能因信任感低落而難有雙方滿意的協商結果。 協商以正常程序售屋. 法拍屋的成交價格只有市價的4~6成，對於債務人、債權人都不是最好的方式，很有可能法拍的成交價還不夠清償債務，致使債權人未必能如期拿到應得的債款。 與其使用法拍的方式，不如雙方協商看看能否透過一般售屋管道賣房，待賣出取得資金後再將債務還清。 尋求專業協助. 如果上面兩種方式都不符合您的需求，您可以請民間貸款公司先代償款項，待解除查封後也可以透過房屋貸款辦理整合債務。
2023年11月3日 · 最近更新日期： 2023-11-03. 當您的債務積欠一段時間後，名下的不動產可能會面臨被查封的情況，究竟什麼是查封？ 查封一定會貼封條嗎？ 有辦法撤銷嗎？ 關於查封的詳細流程及撤封方法，讓 久通代書 告訴您！ 查封是什麼. 查封流程. 查封後會發生什麼事. 房子被查封要如何撤銷. 處理債務. 協商以一般管道售屋. 尋求專業協助. 查封常見問題. 結語. 查封是什麼. 查封意思就是指扣押，若是債務人欠款未繳，且款項已到期或逾期多時，多次催討後債務人依然不願還款，債權人就可向法院申請強制執行，並透過公權力將債務人名下的財產查封、法拍，以此補償債務人積欠的負債。
內容目錄. 什麼是查封？ 查封又稱為扣押，是為了確保債權人的債權能被執行，而限制債務人執行標的物處分權之法律行為。 當債務人欠錢不還，且債務已到期，此時債權人就可以向法院聲請 強制執行 ，請求法院查封債務人名下的動產（如汽機車）或不動產（房屋、土地），一旦查封生效後，房屋所有人（即債務人）就不可以再處分、移轉被查封的財產，且經拍賣程序（俗稱法拍）取得價金歸還債務。 一言以蔽之，就是用限制債務人房屋所有權的方式，保障債權人的債權未來可以被償還。 房屋為何會被查封？ 通常是因為房屋的持有人有債務未償還的情況，後續債務到期時，債權人向法院聲請拍賣，導致債務人名下的不動產被法院查封，以拍賣當作補償債務。
2024年2月23日 · 當真的不幸面臨到財產被查封時，被查封的不動產及動產都會貼有封條，在不能破壞封條的情況下，很多人都以為這些被查封的財產，就歸國家所有，再也拿不回來了，但實際上，還是有機會把查封撤銷的。 查封的撤銷作法，要先看查封期限的日期，債務人若能在『拍定前』提出現款（債務全額，包含強制執行費用），就可以聲請撤銷查封，那些動產與不動產就不會被法拍，倘若進入到正式的拍賣程序，只要流標的越多次，價格都會越來越低，這點請債權人務必注意。 如果想要更進一步了解本主題，歡迎點擊以下完整文章： 《我的房屋被查封了還可以住嗎？ 財產被查封可以撤銷嗎？ 分享: Facebook WhatsApp Line Gmail. 相關法律文章: 超實用！ 存證信函撰寫5秘訣，讓你債務催款更有效！ 這個創作好喜歡！
2022年5月27日 · 法律上要發生查封拍賣前，需要持「執行名義」向地方法院的民事執行處聲請強制執行，所謂執行名義，指的是以下幾個情況 [1] ： （一）已經確定，不能再以一般上訴方式推翻的終局判決。 （二）假扣押、假處分、假執行裁判，及其他依民事訴訟法可強制執行的裁判，例如確定訴訟費用的裁定 [2] 。 （三）依民事訴訟法成立的訴訟上和解或法院內調解。 （四）依公證法規定，可做為強制執行名義的公證書。 （五）抵押權人或質權人向法院聲請拍賣抵押物或質物，法院做的許可強制執行裁定。 （六）其他依法律規定，可以做為強制執行名義，例如票據法上本票裁定的強制執行 [3] 。
查封物賣得價金，於清償優先債權及強制執行費用後，無賸餘之可能者，執行法院應撤銷查封，將查封物返還債務人。 前二項情形，應先詢問債權人之意見，如債權人聲明於查封物賣得價金不超過優先債權及強制執行費用時，願負擔其費用者，不適用之。
撤銷查封有三個流程，須按照先後順序！ 1.估價：提供土地建物所有權狀影本、查封的債權金額、勞保異動明細、薪轉存摺內頁半年加封面、收入證明、在職證明（以上其一或二）等等資料，需要先請銀行人員評估可以貸款的金額，來計算銀行核貸金額是否超過目前負債。 如果額度不足必須視狀況提供保人擔保。 2. 撤銷查封代償：銀行願意貸款的金額如果超過目前債務金額時，貸款通會先行代墊借款之後撤銷查封再辦理轉增貸。 如果有資金可以先行清償自己的債務之後由專業機構來協助加速轉貸的進行。 3.正式送件：當銀行房屋貸款順利過件，再把貸款後的資金還給金主。 免費線上諮詢. 回上頁.
