搜尋結果
3 天前 · 〔財經頻道／綜合報導〕富人正捧著白花花的現金搶購豪宅，近5成交易是用現金交易，完全不需貸款，根據Redfin的數據顯示，第1季全國房地產銷售總量下降了4% ，然而，豪華房地產銷售卻成長超過2%，創下3年來的最佳年增幅，且豪宅中位數價格更創下了 122.5萬美元的歷史紀錄。 根據CNBC報導，房地產專家和經紀人將這種差異歸因於利率和供應，目前 30 年期固定房貸高於7%，大多數購屋者發現價格遙不可及。 然而，富裕的買家正在用現金搶購房屋，這使得他們不太容易受到高利率的影響。 根據 Redfin的數據，近一半的豪華住宅（Redfin 定義為該都市區價值最高的 5% 的住宅）是在本季度用全部現金購買的，這是至少10年來的最高比例。
3 天前 · 郭董妻子母親喜歡信義富邦豪宅的大庭院，郭董為此狠砸5億多元。 (畫面合成，攝影：陳品佑、翻攝自盧嘉辰臉書） 上週，一則史上最貴豪宅紀錄的新聞，震撼業界。 1年多前由鴻海集團董事長郭台銘買下的「信義富邦」一樓價格曝光，成交總價5.5億元，換算每坪單價竟高達358萬元，創下國內豪宅新天價。 在房市不斷下修之際，此筆交易不僅大幅超越以每坪298萬元穩坐最高單價多年的「仁愛帝寶」，還首次突破每坪300萬元的「彭總裁防線」，狠狠打了央行總裁彭淮南一耳光，並引起房地產業界熱議。
3 天前 · 一品. 豪宅. 藝文特區. 【時報記者郭鴻慧台北報導】睽違8年，桃園市再度出現億元豪宅交易案。 根據最新實價揭露，位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易，高樓戶加四個車位229.67坪，總價1.2億元，車位一個以210萬計，拆算單價為55.4萬元，刷新中悅一品的單價紀錄，也是實登上路以來桃園區的成屋豪宅王。 台灣房屋桃園南平直營店業務陳宥辰表示，「中悅一品」在2015年就曾榮登桃園市第一間億元宅，相隔十年，儘管屋齡已經高達11年，但中悅一品仍是藝文特區指標豪宅，以「高」、「大」、「上」著稱，「總樓高」樓高38層，可以居高臨下，盡收美景，是藝文特區最高大樓，至今尚未被超越。
4 天前 · 據最新實價登錄網資料顯示，位於桃園藝文特區、樓高38樓的知名豪宅「中悅一品」，今年1月出現買方以總價1.2億元、購入19...
3 天前 · 【時報記者郭鴻慧台北報導】睽違8年，桃園市再度出現億元豪宅交易案。 根據最新實價揭露，位於桃園藝文特區知名豪宅「中悅一品」今年1月出現交易，高樓戶加四個車位229.67坪，總價1.2億元，車位一個以210萬計，拆算單價為55.4萬元，刷新中悅一品的單價紀錄，也是實登上路以來桃園區的成屋豪宅王。...
4 天前 · 財政部2月16日發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅認定標準，由於房地合一稅「新制」是所有權移轉登記日的次日30天內申報，而房屋財產交易所得「舊制」則是併入個人綜合所得總額，辦理結算申報，這也代表去年有賣104年12月31日前取得的高總價房屋，今年5月申報綜所稅時，稅金恐怕暴增。 永慶房產集團在「2024第二季永慶房屋趨勢前瞻報告」，彙整了財產交易所得計算規定調整的影響，提出三項結論，第一、屋齡8至20年的電梯大樓，房屋評定現值仍高，影響較大，惟屋齡30年以上房屋殘值低，衝擊有限。 第二、屋齡8至20年的透天厝，房屋評定現值仍高，影響較大，惟屋齡30年以上房屋殘值低，衝擊有限；第三、雙北公寓1樓才有機會超過高價房產門檻，且公寓普遍屋齡30年以上，房屋殘值低，衝擊小。
3 天前 · 本月中，上海新開豪宅樓盤，上海濱江凱旋門開盤，6小時內212套房源全部售罄，銷售總額達70億元。 這案子是港商新鴻基開發，位於浦東新區陸家嘴外緣。 這案子的購買資格依照上海的積分制，等於是在上海繳上21年的社保才有資格認購，依然受到歡迎，認購率超過500%。 均價是人民幣每平米17.28萬元人民幣（以下幣別同），每套均總價超4000萬元。 三道紅線政策形同廢除 房地產市場正在轉向. 3月底，上海新天地板塊的中海順昌玖里開盤，以196.5億元銷售額刷新中國房地產開盤紀錄，這也是均價每平米17萬元的案子，每間均價值約為4000萬元。 同時間，上海法拍豪宅市場也回溫。 萬科在東莞一個項目即將開盤，同樣目標豪宅客戶，能否同樣快速消化，也是觀察指標。
