桃園透天別墅 相關
廣告
搜尋結果
2021年3月12日 · 找到理想地段之後，下一步是找尋適合的「房型」，目前市場上的物件可分為透天、公寓、華廈和大樓 4 種類型。透天很好理解，後 3 者能以樓層數與電梯有無區分，公寓多為 5～6 樓、沒有電梯的住宅，華廈和大樓則有電梯，只是大樓一般指稱 10 層樓以上者。
2022年2月15日 · 進入計算前，我必須誠實地說，如果你的薪水在 3 萬元以下，要買房真的太困難了，我會建議先租屋，好好存錢會比較適合你現在的生活條件。若真想購屋，可考慮往基隆、桃園、淡水等區域，尋找 1 字頭產品（即每坪單價在 20 萬元以下），會比較容易 ...
2021年3月8日 · shutterstock. 買房的最後一大關鍵：驗屋！ 確保平安、順利入住，該準備些什麼？ 兩大面向幫你整理好 >> 買房交屋、驗屋、點交時該注意什麼？ 地價稅、房屋稅，哪些稅要結清？ 所有權狀、房屋保固說明書等哪7項文件要記得取回？ 新屋、中古屋驗屋看？ 入住後有問題怎辦？
- 環境 3 重點：嫌惡設施、治安、風水
- 屋內 4 面向：格局、採光、動線、安全性
- 別放過小細節：漏水跡象、棟距、插座位置
- 預售屋先挑建商，再注意設計圖比例
「由遠而近」指的就是在前往房屋的路程中，留意周遭生活機能是否方便、是否有治安死角，或是否緊鄰嫌惡設施。《買一間會增值的房子》也提到，應注意馬路寬度，確認消防車是否進得來。此外，也應注意巷子是否為走到底就沒有路的「無尾巷」，這在風水上是「無路可走」的象徵，就算你不在意，也可能影響未來轉手的價格。 「由外而內」則是觀察建築的外觀。除了確認外牆是否完好，我們也能透過晚上觀察住戶點燈率，了解實際入住狀況；或透過公佈欄的設施公告與欠繳管理費的狀況，對該建築裡的生活情形有更清楚的掌握。除了自己觀察，不妨也跟大樓警衛聊聊天，掌握更真實的細節。 看房時要注意附近是否有嫌惡設施，《看屋驗屋一本通》將嫌惡設施分為以下 3 類。建議看清楚、問清楚，想買也要確定全家人都能接受，避免入住後才懊悔。 1. 對生命安全造...
進屋後，首先你可以留意格局、採光、安全性與動線。屋裡有小缺陷可以忍受或彌補，但想改動這 4 個面向，通常需要工程，因此在看屋時就要確認，看看實際屋況是否符合需求，如果符合再繼續往下談。 格局、採光與動線的檢核比較主觀，普遍認為比較理想的，是格局方正、三面或雙面採光的房屋；根據《房事Q&A》，比較多人會避免的，則是單面採光的房屋，較在意風水的人，也會避免一開門即「見灶」（爐具）的格局。安全性的部分，則可透過向帶看人員確認消防設備與逃生路線是否完善的方式來確認。 房屋最常見的幾個麻煩包含曬、漏、吵、光、風，透過上一步和這一步的檢核，我們大概就解決了曬、吵、光、風等 4 個麻煩。那「漏」，也就是漏水狀況，該如何事先檢驗和避免？
想確認房屋會不會漏水，建議從牆壁觀察起，如果牆面有明顯龜裂或掉漆狀況，很可能就代表有漏水狀況。但也不是牆面看起來很新就沒問題，如果老屋貼上新壁紙，也很可能是要掩飾原牆面的漏水痕跡。很多人看房時容易被新裝潢、新家具「矇騙」，但其實，愈新的裝潢或家具，愈可能是為了掩飾房屋本身的瑕疵。除了看牆面、地面，也建議你抬頭看看天花板，確保樓上住戶的水沒有漏到這間房屋。 有點屋齡的房屋可以從牆面、天花板找線索，那較新的房子呢？《圖解第一次買房子就上手》提到另一個確認方式 ── 雨天去看房。書中提到，確定買屋前最好看過至少 4 次，全方位確認是否符合期待與需求。 1. 白天去（確認採光、通風） 2. 晚上去（確認居住品質） 3. 下雨天去（確認是否會漏水） 4. 假日去（確認休閒生活狀況） 如果做完前面兩步還...
如果看的是預售屋，只有 3D 模擬圖與平面規劃圖，怎麼辦？《看屋驗屋一本通》建議從建商、房屋的格局考量。你能從建商「是否為建築開發商業同業公會成員」、「是否發生過法律糾紛」、「是否公開提出建案詳細資訊」及「公司成立和經營時間長短」等面向來評估。選擇可信賴的建商，買屋後需要承擔的風險也相對較低。 在格局方面，由於建商通常會提供平面設計圖，所以你必須了解平面設計圖暗藏的玄機，才能更正確了解房屋真實的模樣。看平面設計圖時，要留意尺寸與規畫的合理性。比如說，設計圖不同空間裡的家具尺寸是否一致？是否有刻意縮小家具以放大可用空間的嫌疑？你可以詢問家具大致尺寸是多大，並以此來估算整個空間的大小。
2021年11月4日 · 像我這種在台北市長大的孩子，也不一定買得起台北的中古屋，不像我父母那一代，努力工作賺錢是有很大機會能買房的。但我的經驗是，那些是他們犧牲 20、30 年生活品質換來的。時代氛圍已經在改變，現在很難再用以前那種拚命省錢的方式，來計算自己的買房規劃，這樣你會很痛苦，有時也會 ...
2023年10月18日 · 擴建為何引發爭議？. 三方立場一次看. （2023.10.18更新）台積電宣布不進駐龍潭園區三期，將持續評估台灣適合半導體建廠的用地。. 至於台灣還有哪邊適合台積電建廠？. 國科會表示， 中部及南部都有規劃半導體產業用地，包括已奉行政院院核定推動中的台中園 ...
2022年3月7日 · 這 5 個細節只要 5 分鐘，卻被很多人都忽略了⋯⋯. 世界上有沒有完美的格局不重要，有沒有適合你的格局才重要！. 了解自己的需求再觀察空間、判斷圖面，是購屋環節中最重要的功課之一。. 我習慣從客廳看起。. 從電梯門打開的那一剎那，我就會留意很多 ...
