桃園青埔特區房價 相關
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A17 41.8萬/坪、A18 46.08萬/坪、A19 44.57萬/坪
- 青埔高鐵特區共有「A17、A18、A19」三大生活圈區塊，根據實價登錄，2023年平均房價，A17 41.8萬/坪、A18 46.08萬/坪、A19 44.57萬/坪，相較2021年，漲幅14~27%。
www.msn.com/zh-tw/news/living/獨家-1圖看完青埔房價-均價4字頭還能買-陳傑鳴-已到-接盤-階段/ar-BB1ky2Hp
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2024年3月26日 · - HouseFeel 房感. 「 青埔 」這塊區域 在劃設以來一直飽受「房價被投資客炒高」、「生活機能極差」、「空屋率極高的鬼城」等批評，房屋交易也從最初的不斷追高演變成斷尾求售。 而如今，眾多商業設施、休閒娛樂場所在最近都陸續啟用，可以說是青埔特定區劃時代的里程碑，這是否意味著本區將逐漸脫離「無車=無腳」的生活環境？ 對於 青埔房價 來說，能否迎來許久不見的曙光？ 💡編按：青埔特區發展不間斷，許多亮點建設已經陸續動工、逐步完工，生活機能也再逐步補齊！ 而位在青埔特區的桃園市兒童美術館將於 2024 年 4 月 3 日開幕試營運，而對面的市立美術館則將在 2026 年完工啟用，以迎接桃園市府主辦的 2026 台灣設計展！ 種種發展都讓青埔近年橫掃過去鬼城污名，宜居性日趨成熟、買盤逐漸熱絡！
- 青埔重劃區 現有機能。關注點：高鐵機捷、A17住宅文教區、A18核心商業區、A19多元產業經濟區1.商業機能：主要聚集在桃園高鐵站周邊，大型商場以A18華泰名品城及A19環球購物中心為核心，青埔唯二的兩間全聯超市，也個別位在A18及A19，另因A19較早推案，店面已陸續進駐，也漸漸補足此區機能，其餘生活機能則較為分散。
- 青埔未來重大建設。未來規劃以「國際商務城」及「經貿展覽園區」的方向來發展。1.國泰站前廣場。最受期待的莫過於「國泰站前廣場」，投資開發金額約260億。
- 青埔重劃區劣勢。青埔最關鍵的問題就是 生活機能尚未成熟，因佔地面積大，現階段無完整商圈，若習慣外食採買要到處跑，較難一次買到位。因此對目前住在青埔的民眾來說，去超市採購回家下廚會是較為常見的生活型態。
- 青埔指標建案「彙總表」區域案名坪數建案亮點。實價登錄。A17。桃大玥。20-40坪。桃大建設品牌建商，在地客認同感高，建築品質良好，在當地具有一定的保值性。
現在可以買嗎？ 青埔是目前炙手可熱的重劃區之一，位在桃園中壢區，在開始詳細介紹青埔建案、區域分析、房價之前，我們先簡單畫一下重點，了解「青埔的3大優勢」： 第一大關鍵：桃園高鐵站位在重劃區之內，19分鐘到台北。 第二大關鍵：全台最大Outlet商圈位在此處，重劃區定位是國際商務城。 第三大關鍵：由桃園市政府與民間企業，投入超過600億鉅額打造。 簡單一句話：是這個世代最有潛力的爆發地區。 地理位置｜雙北、竹科人搶進青埔特區，區域人口增加最多. 1.「青埔」為桃園人口數增加最快的行政區. 近年來因北部房價飆升，擠壓效應讓桃園市人口不斷攀升，在2021年六都當中唯一人口數正成長的都市就是桃園，從2014年底人口數205萬，截至2022年上半年逐年攀升到226萬人。
- 青埔未來，年年有重大建設。青埔未來5年，年年都會有重大建設的完工或是啟用，並且大多是已經計畫或是興建中的建設，時間到便會發生，因此青埔的未來仍可預期會持續往前。
- 人口持續移入，剛性需求不斷增加。台灣已經進入人口負成長的年代，因此買房買在人口增加區，風險相對低很多。青埔的六個里：青埔、青峰、青山、青溪、芝芭、與洽溪里。
- 青埔的街邊店開始發展。如果青埔只是一個有幾間大型賣場的重劃區，發展就會比較受限。但隨著越多的社區落成，一樓店面的街邊店發展若是成型，如早餐店、美語班、飲料店、美容美髮、診所......
青埔-A18桃園高鐵生活圈位於桃園市中壢區、大園區，週邊生活機能包含IKEA桃園店、...等。交通部份，可透過高鐵桃園站串聯其他區域。目前區內近一年平均房價約47.16萬/坪，新建案銷售價格約47.52萬/坪。在售中新建案共有10案.
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2018年1月12日 · 與桃園高鐵站相鄰，定位是青埔的中心商業區，目前有大型OUTLET進駐，2020年還會加入橫濱八景島水族館，是三站中價格最高的區域。 不過此區需要等待高鐵特定區的招商，核心區的價值才會顯現，新個案約27~35萬/坪，離A18站越近價格會越高。 目前核心區在售個案不多，建商較為惜售 （ 華爾道夫NO2 33.03萬/坪、聯上世界 29.51萬/坪、新潤明日苑NO6國庭苑 35.47萬/坪 ） ，外圍靠近青溪路一段、青埔四街的個案，則下降至約20萬/坪左右 （ 佳瑞盈+ 20.14萬/坪、宜誠當代國璞 21.29萬/坪 ） A19站： 定位上為體育園區，職棒LAMIGO桃猿隊的主場就是在這裡。
