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1. 棉被真空收納袋 - 購物搜尋結果

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2. loan588.com › 房屋貸款 › 房貸沒過房貸辦不下來該怎麼辦呢？房貸沒過讓房貸過件率提高的5個方法

   loan588.com › 房屋貸款 › 房貸沒過

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   通常房貸沒過的原因有以下幾種： 一、信用狀況不佳. 向銀行申請貸款時，銀行最看重的部分，不外乎就是信用狀況，所以當有以下狀況貸款很容易沒有過： 信用卡、房貸遲繳紀錄. 債務協商紀錄. 銀行呆帳紀錄. 銀行多次催繳紀錄. 被強制停卡、警示戶問題. 信用卡循環，只繳最低應繳金額等.

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3. loan588.com › 代書業務 › 抵押權設定抵押權設定是什麼？花3分鐘從申辦抵押權費用、流程方法一次搞懂 ...

   loan588.com › 代書業務 › 抵押權設定

   • 庫存頁面

   2023年11月2日 · 當您申辦 房屋抵押貸款 或是 土地貸款 時，都會需要用到不動產抵押權設定的步驟，您在申辦 不動產設定 前必須要搞懂抵押權的費用、流程、所需文件、以及各種該需要注意的事宜。 抵押權 是指擔保債權而設定的一種權益，借款人提供不動產作為債權擔保，不論您是拿房屋還是土地來抵押貸款時，都會向 地政事務所 申辦抵押權設定登記，而抵押權的目的在保障借貸雙方之間的債權與借貸權，萬一借款人逾期沒有準時還款，依照法律規定債權人則可以執行法拍該財產後的優先受償債權，依序為第一順位、第二順位、第三順位等先後獲得優先受償債權。 因此我們可以知道，當不動產抵押權的順位越多時，利率通常都會越高，因風險則越高，越有可能拿不回借貸本金。 根據 民法 規定，抵押權成立要件除了雙方合意之外，還需要訂立書面契約，抵押權才有效力。

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4. loan588.com › 房屋貸款 › add-houseloan房貸增貸如何申辦？房屋增貸3個條件、申請管道與最低利率總整理 ...

   loan588.com › 房屋貸款 › add-houseloan

   • 庫存頁面

   2023年12月1日 · 如果經過鑑價，發現原房屋增值許多的話，房屋增貸額度就有機會調高。. 房貸本金還款額度多寡 銀行是會介意貸款人在本金償還額度不高的狀況下增貸的，至少穩定還款償還本金 1-2 年以上時（還本年限不含寬限期），再做房屋增貸的審核通過機率較高，也 ...

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5. loan588.com › 理財知識 › 房貸收支比【房貸收支比】申請房貸會看個人負債比與個人財力嗎？

   loan588.com › 理財知識 › 房貸收支比

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   • 超過負債比可以申請房貸嗎?
   • 申請房貸會看財力證明嗎？
   • 該如何提出房貸的財力證明呢?
   • 無財力證明可以申辦房貸嗎?
   • 房貸收支比怎麼計算？黃金公式來教您！
   • 如何看自己的房貸收支比？
   • 收支比不足該怎辦房貸？

   負債比過高是指負債超過個人收入的一定比例！ 台灣金管會規定消費型貸款的餘額不可以超過債務人月收入的22倍，也就是總貸款金額度不可以超過薪資22倍！ 但其實即使負債比超過還是可以申請房貸，但是必須要有幾個條件： 1. 擔保品貸款：負債比是針對個人信用貸款計算的條件，如果適用於申請房貸、車貸、機車貸款等，可以不受到負債比的影響！ 2. 附上保人貸款：如果個人的負債比無法降下來，可以附加保人來提高貸款條件，才有機會再把負債比降低讓銀行核貸！ 3. 申辦民間貸款：假如以上兩個都沒有，可能就要考慮民間代書貸款，因為民間貸款不看負債比或是聯徵紀錄，但是利率較高，所以也是要看自己的能力是否可以負擔再考慮！

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   還是會看！但是有很多方法可以提供證明！ 財力證明不只證明自己的總資產外也是向銀行證明有能力還款，而房貸的財力證明是要證明自己有足夠的還款能力， 當中又分為收入型與資產型，其中銀行較為重視的收入型，以下會做詳細的介紹！

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   財力證明如有以上的證明文件，皆可以向銀行與證卷戶申請，如果說要以哪種財力證明最有用！ 薪資收入證明和扣繳憑單是幾乎全部銀行都認定的正式財力證明！ 申請信用貸款和信用卡時，銀行最注重的就是申請人是否有穩定的收入來源，可以每月準時繳款，所以準備好薪資收入證明或是扣繳憑單準沒錯！ 若是要申請存款明細，部分銀行的網銀App已經開放線上申請，只要有申請網路銀行並開通網銀轉帳功能，就可以線上申請存款餘額證明了，經過銀行審核，即可核發。

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   一般來說，銀行金融機構在審和信用貸款和信用卡時，最注重的就是申請人的個人信用和還款能力。 個人信用調閱聯徵紀錄就可以知道，但要評估還款能力時，唯一依靠的就是申請人的財力證明！ 但是如果真的沒有財力證明，無薪資轉帳貸款還是有幾個方式： 1. 有利文件或擔保品。 2. 汽車、機車或是房屋土地等擔保品。 3. 銀行存款：判斷財力關鍵之一，臨時存入一筆資金是沒有用的，半年或1年以上銀行才會認可，所以要定時存款才會有用！ 4. 民間貸款：條件較為寬鬆，但申辦民間一定要找合法且值得信任的貸款公司，才會讓自己的權益損失。

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   關於房貸收支比怎麼算？其實就是每月固定收入扣除房貸以外的基本開銷，扣除後所得出的金額再除以房貸每月攤還金額得出的比例， 若計算結果為120%以上，那麼恭喜你有機會貸到最理想的房貸成數喔！ 舉個例子來說：買方月收入十萬元，如果每個月要繳的房貸金額是六萬元，那60000÷100000＝0.6，0.6×100％＝60％，買方的收支比就是六十％。 當然這個數字當然是越少越好，普遍來說，收支比在百分之六十以下銀行都可以接受。 建議大家有空的時間再買房前好好計算房貸收支比就會清楚自己可以貸到多少錢喔！

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   規劃買房資金時，貸款太少會買不起，貸款太多也會扛不起。 所以，必須先衡量自己的合適貸款是多少，再挑選適合自己的房子總價。 貸款金額 = 平均月薪 x 負債比 x 100萬／每百萬月付金。假設你的平均月薪5萬元，可接受的負債比是60%，想要貸款20年，貸款利率是2%。 貸款金額 = 5萬元 x 60% x 100／0.5 = 600萬元!

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   當收支比不足時代表，名下的債務太高，畢竟銀行在核貸上也要考量到申貸人在辦房貸後是否有能力可以保有生活能力，所以假如房貸沒過，可以先計算目前房貸支出比是多少！ 房貸支出比公式：月收入-支出/月支出房貸必須要大於或等於120%以上較好，算完房貸支出比在計算月負債就會知道自己現在還有多少資金可以使用，是否辦理房貸有機會可以過貸！

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6. loan588.com › 房屋貸款 › 民間設定轉銀行民間房屋貸款設定轉銀行貸款很難嗎?教您3個方法超簡單

   loan588.com › 房屋貸款 › 民間設定轉銀行

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   2023年10月21日 · 房子被設定還能貸款嗎？. 民間設定主要是透過『私人借貸』、『民間金主』等方式貸款，房屋被自然人給設定抵押擔保，因此我們都稱為私人設定。. 因為民間房屋貸款的利息太高、月繳金額太高、負擔太重的情況，想要把房屋貸款轉貸到銀行，不想要繳那麼 ...

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7. loan588.com › 信用貸款 › 薪資證明薪資證明該如何申請?3個關鍵薪資紀錄申請一次搞定 元展理財｜最 ...

   loan588.com › 信用貸款 › 薪資證明

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   2023年12月7日 · 然而，許多人對於如何申請或證明薪資感到困惑。. 本篇博文將向大家介紹三種一次搞定的薪資證明申請方法，讓大家能夠快速、方便地處理這項事務，無論您是需要首次辦理薪資證明，還是尋求更有效率的方式，這篇文章都將給予您寶貴的資訊和建議。. 讓我們 ...

8. loan588.com › 理財知識 › 申請財產清冊與個人所得如何申請財產清冊與個人所得清單呢?(2024更新影片教學)

   loan588.com › 理財知識 › 申請財產清冊與個人所得

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   2023年12月29日 · 臨櫃辦理該如何進行呢？ 本人申請需要準備的資料有. 申請人身分證正本. 如委託代理人申請： 代辦委任書. 委託人身份證正本. 申請人身份證影本. 申請人印章. 然後前往各區國稅局或稅捐稽徵所：各分國稅局地址查詢： 本局暨所屬各分局稽徵所聯絡方式. 財政部臺北國稅局：臺北市萬華區中華路1段2號. 財政部中區國稅局：臺中市西區民生路168號. 財政部南區國稅局：臺南市北區富北街7號6-17樓. 財政部高雄國稅局：高雄市苓雅區廣州一街148號. 財產清單與個人所得清單線上申請的方式教學： 您必須要先準備： 自然人憑證. 讀卡機. 電腦. 進入財政部線上查詢網站： 財政部稅務入口網. 延伸閱讀： 自然人憑證是什麼？ 第一步：點選線上服務→電子稅務文件. 申請財產清單步驟教學1.