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發佈單位：臺中市政府地方稅務局東山分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，屋頂加建樓層及搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，均屬增加房屋使用價值的建築物，均應課徵房屋稅，但如為簡陋棚架，得免徵房屋稅。. 該局進一步表示，增建未設有門窗 ...
臺中市政府地方稅務局表示，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，屬增加房屋使用價值的建築物，應核課房屋稅，如果屋頂棚架僅有上頂蓋，未裝設窗戶及牆壁，除供遮陽防雨外，所能增加房屋的使用價值非常有限，財政部統一函釋為減輕納稅人之負擔，此類簡陋的棚架，免予課徵房屋稅。 然而，直接興建於房屋1樓前的棚架，除可供遮陽防雨外，亦可供停車、住家生活空間、置物等用途廣泛且能隨時變更使用情形，與屋頂棚架不同，應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。 稅務局進一步說明，若房屋1樓前的人行道上增建棚架，如供公眾通行且未作其他用途使用，可申請免徵房屋稅。 如果您想多瞭解相關稅務規定，或有任何問題，可利用該局0800-000321免費電話或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人提供服務。
但一樓搭建之棚架，因用途廣泛，可隨時變更，與屋頂簡陋棚架並不相同，故無法適用免徵房屋稅規定。 該局特別呼籲，房屋如有增建、改建或使用情形變更時，請於變更之日起30日內向稅務局申報。
臺中市政府地方稅務局表示，屋頂搭建具有頂蓋、樑柱的簡陋棚架，若沒有門窗或牆壁，只是供遮陽、防雨，未作其他目的使用，可免予課徵房屋稅。 但常見將頂樓棚架封閉變成室內空間，或是在一樓房屋前後搭建棚架做為車庫或曬衣等使用，仍應依法課徵房屋稅。 該局進一步說明，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。 因此，屋頂搭建只是供遮陽防雨的簡陋棚架，未作其他目的使用者，因所能增加房屋之使用價值非常有限，為了減輕納稅義務人負擔，不必課徵房屋稅。 至於搭建在房屋一樓的簡易棚架，因可供停車放置物品等使用，仍應課徵房屋稅。 但若符合下列情形達3項以上者，為簡陋房屋，可申請折減房屋稅：1.高度未達2.5公尺。 2.無天花板 (鋼骨造、鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。
房屋頂樓加蓋或屋頂搭建棚架是否需課徵房屋稅. 更新日期：110-12-24. 發佈單位：臺中市政府地方稅務局大智分局. （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾在自家頂樓加蓋或設置簡易棚架，是否需要繳納房屋稅？ 稅務局表示，房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。 因此，在房屋屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁的棚架，就屬增加房屋使用價值的建築物，要依使用情形課徵房屋稅；反之，若沒有門窗、牆壁，只是供遮陽防雨的簡陋棚架，未作其他目的使用者，因所能增加房屋之使用價值非常有限，則不必課稅。 地方稅務局特別提醒，房屋使用情形若有變更，依規定應在事實發生之日起30日內向房屋所在地之稅務局申報。
臺中市政府地方稅務局表示：屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架，係屬增加房屋使用價值之建築物，應併同核課房屋稅。 地方稅務局進一步說明，未設門窗、牆壁之屋頂棚...
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾來電詢問，在自家屋頂或1樓屋前空地搭建棚架，是否需要繳納房屋稅？ 稅務局說明，凡附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物，均為房屋稅課徵對象。 因此，不論1樓或屋頂搭建之棚架都是屬於房屋稅的課徵範圍。 該局進一步說明，如屋頂棚架未設有門窗、牆壁，主要功能為遮陽避雨、保護屋頂，因所能增加房屋的使用價值有限，為減輕納稅人的負擔，此類簡陋棚架可免徵房屋稅，但如設有門窗、牆壁或供遮陽避雨以外的目的使用，仍應依法繳納房屋稅；另直接於地面上加蓋的棚架，因用途廣泛，除可供遮陽避雨外，也可供停車空間、置物等用途，所以1樓棚架應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。
