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法拍屋指的是屋主因為欠稅、欠債等債務問題，房子因抵押遭到法院查封拍賣，藉由拍賣房子償清債權人債務；不過過往也有因為房子共有持分關係複雜，難以實質分割，選擇「變價拍賣」的情況。 法拍屋價格普遍低於市價一至二成，因此吸引許多投資客或房仲購買，一般民眾也可以參與投標。 什麼是金拍屋？ 即台灣金融資產服務公司主辦的法拍會，簡稱台灣金服或金拍屋，是唯一由財政部核可的不動產拍賣公司，受各地法院委託協助拍賣，與法拍屋同樣都採密封投標。 什麼是銀拍屋？ 金拍屋和法拍屋差異只在舉辦地點不同，但銀拍屋則是由債權銀行買下標的，自行舉辦拍賣處分，叫做「逾放屋」，等於是銀行拍賣自己的資產。 銀拍屋主要因為屋況通常賣相較差，因此流標，銀行自己買回來拍賣，買回後有進行點交，因此產權清楚，也可以檢視屋內狀況。
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法拍屋,法拍屋代標,法拍屋公告. 法拍屋. 法拍土地. 縣市：. 不拘 台北市 新北市 基隆市 桃園市 新竹市 新竹縣 苗栗縣 台中市 彰化縣 雲林縣 嘉義市 嘉義縣 台南市 高雄市 屏東縣 台東縣 花蓮縣 宜蘭縣 南投縣 澎湖縣. 鄉鎮市區：. 不 拘. 價格：. 不拘 1萬 3萬 10萬 ...
結論. 第一次踏入法拍屋，一定會因為龐大的資訊量弄暈頭轉向，稍微了解法拍屋流程的人，也會誤解認為三拍、四拍之後再進場絕對沒問題，但不管是自己投標還是請代標公司，投標前還是要先思考個人時間金錢的成本是否划算，建議可以從房屋現值的每坪單價來評估價值，才能買到便宜的房子。 網路有法拍專家分享過來人經驗，認為法拍最大的風險是「看不懂法拍公告」和「了解房屋狀況」，購買前一定要做足功課，先看懂公告內容，並且走一遭房屋地址，知道權狀範圍和社區概況，避免得標後踩雷還得處理一堆問題。 投標現場曾發生代標業者炒高標價，或是點交時房屋遭到屋主破壞，購買前都要有心理準備，審慎評估。
寬頻房訊統計，去年全台法院拍賣不動產建物共有3萬3,007拍次，共有4,570拍次拍定，法拍屋的平均得標率為13.85％，年增0.97個百分點。其中雙北市、中彰投與高雄3大都會區，普遍得標率皆達15％以上，...
