民間二胎 相關
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民間二胎房貸，是更簡便、更快速的週轉資金來源。 和銀行二胎相同，民間二胎房貸，是利用房屋扣除掉第一順位房貸抵押權之後的殘值，進行對該標的殘值的再抵押借款，設定第二順位抵押權，房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人，第二順位債權人是民間金主，並由金主提供融資。 而民間二胎與銀行二胎相比，最大的優勢，就是更寬鬆的申辦條件。 從抵押品來看，民間二胎可以接受房屋持份作為抵押品，不一定需要完整的產權 (持分房屋可以申辦)，對於屋齡的限制也更寬鬆。 至於貸款人的個人信用條件，民間二胎也能接受稍有瑕疵的信用狀況，例如曾經有延遲繳款、負債比較高、收入證明不足等，民間二胎貸款都能接受申貸。 同時，民間二胎房貸，省去銀行繁複的信用調查流程，能提供更快的撥款速度。 如果資料齊全，最快能在當日撥款。
民間二胎借款，四大優勢報你知. 二胎是什麼？ 和其他貸款有什麼不同. 二胎指的是利用名下已有一順位貸款的不動產房屋或土地，抵押設定給銀行或是民間機構申辦二次貸款 ，借取資金，因此又稱為二順位房貸、房屋二貸。 房屋貸款可以分為一胎、二胎與增貸三種. 房屋、土地都能辦二胎借款嗎？ 房屋、土地都能辦二胎借款，且 房屋、土地二胎也無限制，不限坪數、地目、坐落區域，持分房屋、持分土地亦可申辦二胎貸款 。 只要年滿20歲，名下持有動產房屋、土地，只需準備以下資料即可申辦 房屋土地二胎 貸款： 房屋、土地所有權狀正本. 房屋、土地所有權人身分證正本. 房屋、土地所有權人印鑑證明（有效期限3個月內）、原印鑑章. 房屋、土地所有權人自然人憑證IC卡. 二胎房貸流程比你想得更快速！
- 民間二胎是什麼？
- 民間二胎的額度與利率為何？
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- 民間二胎貸款總結
可以拆成『民間』與『二胎』來解讀，： 民間：即民間貸款，泛指非銀行、郵局、信用合作社的民間貸款機構，大多是由一群金主直營。 二胎貸款：又稱為二順位貸款，是在不動產已經有抵押貸款的情況下，再向金融機構金融機構申辦抵押貸款，若貸款人還款不能，抵押物遭到清算，第一順債權人（單位）可以先獲得不動產變賣後的價額，補貼放貸金額，然後才是第二順位債權人（單位），而且很有可能拿不回來。也就是說，二胎貸款的風險較高，這點也會反映在利率上，一般來說，銀行也有提供二胎貸款服務，但銀行二胎過件率極低，即使貸款核准，金額也不高，因此若您欲申辦二胎貸款還是向民間申請比較方便。
民間二胎貸款的額度與利率會受以下三點影響： 1. 殘值：即市值減去已貸款金額，而市值會受土地房屋狀況、持有時間、所在地區影響。 2. 風險：與土地房屋狀態是否有瑕疵有關，如被查封、如被查封、訴訟、持分等等。 3. 申貸人條件：若有勞健保、薪轉證明、資產證明等等，可以一定表示還款能力，降低放貸風險，就有可能有更低的利率。
協商中或是信用不良可以申請民間二胎嗎？
可以的，王代書事務所辦理二胎貸款不必拉聯徵，只要房屋土地有額度就可以辦理二胎貸款。
民間二胎如何設定額度？
您可以上實價登錄，查詢並簡單計算自己土地或房屋的市值，乘上王代書二胎貸款方案成數9成， 最後扣除第一順位貸款金額。
沒有工作證明可以申請民間二胎嗎？
可以，王代書事務所二胎貸款門檻寬鬆，只要您年滿20歲，名下有不動產有殘值，都可以申辦二胎貸款。
民間二胎是民眾資金週轉的好幫手，申辦容易、撥款快速，門檻寬鬆，不論您是否有工作證明、信用是否有瑕疵、房屋土地持分與否，都可以申辦，若您急需大筆資金週轉，歡迎聯繫王代書事務所，貸款金額無上限，端看不動產殘值，撥款快速，若資料準備齊全，甚至可以當日撥款，合法公司立案，未核貸前核貸前不會收費！ 若您想要知道更確切的額度與利率，歡迎諮詢王代書，可以致電王代書0976-161-313，或加LINE，或填寫表單，線上諮詢！ 更多民間二胎貸款文章： 1. 關於王代書事務所 2. 房貸成數如何提高？影響房屋貸款成數高低的原因有哪些？ 3. 房屋增貸條件與流程，申辦房貸增貸必讀！房屋增貸ptt常見問題總整理 4. 【房屋融資】3分鐘了解房屋融資管道、條件、申辦流程、利率與額度！ 5. 【土地抵押貸款】如何申請...
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2023年9月26日 · 民間房屋二胎比 銀行房貸二胎 ，在最終核貸條件上並沒有差很多，民間二胎利率可能高一點，但是有許多的優點！ 最重要的是「審核寬鬆」，即使有信用瑕疵、協商、呆帳、負債比過高等問題都可以成功核貸！ 對於不動產的屋齡、偏鄉、套房也都是沒有銀行嚴格！ 民間二胎房貸與銀行二胎房貸比較表（表/問問貸） 民間二胎房貸優點. 房屋鑑價高 ：一般銀行擔心房價波動和債權之確保，房屋估價是非常保守，甚至低於實價登錄價格. 房屋貸款成數高 ：一般銀行只有70%~80%，民間二胎貸款可以做到110%~130% 過件率高 ：即使信用瑕疵、卡循過高、負債比過高都能成功申貸. 審核快，撥款快 ：銀行審查謹慎，花費時間較長。 民間二胎房貸缺點.
2024年2月29日 · 二胎房貸，又稱為二胎借款、房屋二胎、二順位房屋貸款，民間二胎泛指非金融機構的借款，利率主要是依房屋剩餘的「殘值」而定，房屋座落的地區、屋齡、房屋狀況都是影響利率的因素，除此之外，申貸人的個人條件也會是審核參考的依據。 申貸人辦理一順位房貸後，如果還有很高的殘值、有承做空間，在民間貸款機構這邊就會更有價值。 對放款機構來說，放款的風險越低、二胎利率就會越低。 相對地，若房屋基本上沒有承做空間、申貸人有收入或信用狀況等問題，肯定會反映在高利率上。 一般來說，租賃融資公司的二胎利率為7%~16% (符合民法第205條，法定上限利率16%規定)；私人代書二胎利率為18%~36%，其他民間借貸管道如：當鋪、私人金主等以日計息，加總起來年利率則無上限，容易有違法高利貸情形。
2023年1月24日 · 民間合法融資公司申請二胎房貸額度彈性較大，可貸到房屋現價的130%，針對合法民間融資二胎房貸的優點，貸先生二胎房貸AI智能分析，針對申請人規劃，可整合銀行二胎房貸、民間二胎房貸、代書二胎房貸3大管道優點，打造最適合 二胎房貸申請人的貸款
