搜尋結果
公共設施保留地簡稱「公設保留地」、「公保地」，是依據 都市計畫法 第48～51條規定劃設但尚未徵收與取得的土地，主要用途是 預定保留給各公用事業機構、各地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所，未來可透過補償等方式進行徵收並取得，作為公共設施用地使用 。 由於有些都市計畫規模較大，地方政府不見得有預算可以一次性徵收土地，因而產生「公共設施保留地」的概念。 公共設施保留地和公共設施用地差別？ 公共設施保留地應符合條件？ 根據都市計畫法及內政部函釋的規定，要劃設為公共設施保留地必須符合以下條件： 須為 都市計畫法第42條 所認定的公共設施用地。 尚未依法徵收取得。 沒有以下3種情況： 依 都市計畫法第30條 規定所訂辦法核准由私人或團體投資興辦的公共設施用地。
- 公共設施保留地查詢方式如下：線上查詢：可至內政部土地使用分區網頁，即可查詢哪些土地是被劃分為公共設施用地，但目前系統無法區分該公共設施用地是否為公共設施保留地。申請土地使用分區證明書：可至各縣市地政事務所或其網站，申請一份「土地使用分區證明書」，只需花費100元就能得知該土地是否為公設保留地，...
- 目前仍有多處的公共設施保留地未徵收，這些沒有被徵收的土地也無法作其他用途，只能任其閒置，而未被徵收的原因是什麼呢？以學校為例，公設保留地劃定後，受少子化影響，新學校不蓋、現有學校也減班，所以才未徵收造成閒置。目前內政部希望能儘快將公共設施保留地解編，還地於民後才能重新展開土地利用的價值。
- 如果你名下的土地屬於公共設施保留地，那麼向銀行辦理土地貸款的過件率微乎其微，畢竟待徵收的土地不確定因素多，而且公設保留地通常已經是既成道路或設施，可運用之處較少。值得慶幸的是，向民間貸款公司申貸仍然可行，對民間貸款公司來說雖然承作公設保留地貸款的風險高，但考量到當前有很多遲遲未徵收的公設保留地...
工資定義是指 員工工作表現符合勞務對價關係的報酬 ，主要是以「員工所獲得報酬」和「員工工作表現」兩者是否符合勞務對價關係來判斷，若有高度相關，就容易被認定為工資，應列入工資項目並申報薪資。 經常性薪資的定義為每月給付受雇員工的工作報酬，包含 本薪與按月給付的固定津貼及獎金 ，例如交通費、伙食費、房租津貼、按月給付的績效獎金、全勤獎金等，一般來說，大多以時間上及制度上作為經常性的認定。 時間上： 所謂「經常」就是和時間有關，以相當單位時間作為判斷標準，在一般情況下可獲得的給付，應認具備經常性。 制度上： 在符合「特定條件」下，勞工產生給付請求權、雇主有給付義務時，應認具備經常性。 就業服務法§5第二項第六款.
變形工時正規名稱為彈性工時制度，為勞動部針對指定的產業別， 允許雇主將正常工作時間分配到其他工作日，訂出了2週、8週、4週的變形工時規定 ，讓企業可更彈性的調配員工工作時間，以下是變形工時制度內容： 一般單週規定：每7日中應有2日之休息，其中1日為例假、1日為休息日. 2週彈性工時：每7日中至少應有1日之例假，每2周內之例假及休息日至少應有4日. 8週彈性工時：每7日中至少應有1日之例假，每8週內之例假及休息日至少應有16日. 4週彈性工時：每2週內至少應有2日之例假，每4週內之例假及休息日至少應有8日. 正常工時與變形工時差異. 我的行業類別適合哪種工時？ 那麼我從事的工作適合哪種工時規定呢？ 來看以下的變形工時行業說明。 正常工時： 適用勞基法的行業別都必須符合。
流程有哪些？ 在申請車貸時，有項重要流程就是「動保設定」，且清償車貸後必須辦理「動保設定註銷」，究竟這兩項和車子有什麼關聯？ 本文將為你介紹動保設定相關事項，讓你在申請及清償車貸時，也能保障自己與愛車的權益！ 動保設定線上登記流程. 動保設定線上註銷流程. 動保設定所需文件. 動保註銷所需文件. 動保設定是什麼？ 動保設定即為車輛動產擔保設定， 將名下的車輛動產（汽車、機車）向銀行、民間貸款公司作擔保、取得周轉資金前，須向監理站設定抵押權的手續 ，依據 動產擔保交易法第17條 第1項規定，債務人不履行契約或抵押物被遷移、出賣、出質、移轉或受其他處分，致有害於抵押權之行使者，抵押權人得占有抵押物。
台灣凶宅網. 討論凶宅分布區域的論壇，較不利於查詢。 也可從 591網站 進入凶宅查詢。 J2H凶宅網. 蒐集各類凶宅名單的網站，資料來源通常是網友自行更新，因此資料品質參差不齊，可信度有待商榷。 另外，標示凶宅的地址只會註明位於哪一條路上，不會有門牌號碼等資訊，不過對於查詢各縣市凶宅的資料，例如桃園市、台南市、高雄市等凶宅查詢，都可以在這個凶宅網上略知一二。 如何避免買到凶宅？ 以下提供你3個方法避免買到凶宅： 找房時善用網路資料查詢. 除了可參考上述2個凶宅網外，也可搜尋相關新聞，也可透過 實價登錄 去查詢過去成交行情，若歷年成交價的行情落差很大，就必須了解其中原因。 看房時仔細檢視屋內狀況.
依 房屋稅條例第10條 規定，各縣市民意代表、建築與營造等專門人員會組織「不動產評價委員會」，依房屋構造、樓層與用途訂定「房屋標準單價」，稅捐機關再根據標準單價、面積、折舊率與地段率計算出「房屋評定現值」。 房屋現值計算公式如下： 房屋評定現值＝房屋標準單價x面積x（1－折舊率x折舊年數）x地段率. 核定單價＝房屋標準單價x（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高或偏低價. 不論是合法建物、未保存登記建物還是違章建築，房屋建好後都要向稅捐機關申報，稅捐機關會編列稅籍並核定房屋現值，而通常 建材越好、面積越大、地段越優、屋齡越小的房屋，評定現值就會越高 。 《 延伸閱讀 》 未保存登記建物是什麼？ 可以繼承或貸款嗎？
雖然稱為營業稅， 實際上是政府要向消費者課徵的「消費稅」 ，而正常情況下，真正負擔稅金的也是消費者，因為法條規定營業人在販售商品與勞務時，必須把營業稅額包含在售價內，也就是說， 業者其實是代為收取營業稅，之後再代消費者將這筆錢繳納給政府 。 如若營業人在繳納營業稅時感受到很大的壓力，可能是定價方面未考慮到代收稅額的問題。 那營業稅和統一發票是什麼關係呢？ 若是須開立統一發票的營業人（每月銷售額達20萬）， 發票就是計算稅額時的重要憑證 。 有些人以為不開發票就能逃稅，其實財報、匯款紀錄、信用卡資料等都可能透露逃漏稅情況，所以建議營業人還是依規定乖乖開發票較好。 營業稅稅率多少？ 營業稅稅率依課稅方式及行業類別而分，說明如下：
